07.12.2024 
집을 살 때 수영장을 고려해야 하는 이유
집에 수영장이 있으면 더운 날에 더위를 식히고, 가족 행사를 조직하고, 부동산의 매력을 높이는 등 많은 이점이 있습니다. 그러나 수영장을 소유하는 것은 구매하기 전에 고려해야 할 특정 비용과 의무와도 관련이 있습니다.
수영장 유형: 개인 및 공용
개인 수영장
개인 수영장은 사용 및 유지 관리에 대한 완전한 자유를 제공합니다. 소유자는 수질과 작동 조건을 제어하면서 일년 내내 수영장을 사용할 수 있습니다. 그러나 건설 및 유지 관리 비용은 전적으로 소유자에게 있습니다.
공용 수영장
공용 수영장은 모든 부동산 소유자가 공유합니다. 이는 개인 비용을 줄이지만 사용 규칙에 대한 합의가 필요하며 수영장 사용 가능성을 제한할 수 있습니다.
수영장의 장점과 단점
장점
- 수영장이 없는 주택에 비해 부동산 가치가 40% 증가합니다.
- 일년 내내 사용할 수 있는 편안함과 편리함.
- 이벤트 및 가족 모임을 주최할 수 있는 가능성.
단점
- 높은 건설 및 유지 보수 비용.
- 정기적인 수영장 유지 관리 필요.
- 특히 난방 및 조명을 사용할 때 공과금 증가.
수영장 건설 및 유지 보수 비용
수영장 건설 비용은 9,000유로부터 시작하며 수영장의 크기와 유형에 따라 증가할 수 있습니다. 유지 보수에는 물 채우기, 정기적인 청소, 화학 성분 제어 및 장비 수리가 포함됩니다. 아파트 건물의 경우 유지 보수 비용은 모든 소유자에게 분배되어 개인 비용을 줄일 수 있습니다.
수영장 유형: 염소 및 염수
염소 수영장
물의 청결과 안전을 유지하기 위해 염소를 사용하는 것은 표준적인 방법입니다. 염소는 박테리아를 효과적으로 파괴하고 물의 투명도를 보장합니다.
염수 수영장
염수 수영장은 염분에서 염소를 생성하기 위해 전기 분해 시스템을 사용합니다. 사용되는 염소의 양은 적지만 염수 수영장은 pH 수준을 더 자주 확인해야 하며 금속 요소의 부식을 유발할 수 있습니다.
해수 수영장의 특징
해수 수영장은 실제 해수의 이점이 없는 마케팅 속임수입니다. 소금을 첨가해도 물이 실제로 해수가 되지 않으며 유익한 특성을 부여하지 않습니다. 이러한 수영장은 여전히 청결을 유지하기 위해 염소를 사용해야 합니다.
수영장 사용 시 안전
안전은 수영장을 가질 때 중요한 측면입니다. 특히 집에 어린이가 있는 경우 사고를 예방하기 위해 울타리, 경보기 및 덮개를 설치하는 것이 중요합니다.
수영장이 주택 가치에 미치는 영향
수영장은 주택 가치를 높이지만 실제 부가가치는 위치와 기후에 따라 다릅니다. 더운 지역에서는 추운 지역보다 수영장에 대한 수요가 더 많아 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
스페인에서 수영장이 있는 주택 구매
따뜻한 기후와 바다와의 근접성으로 인해 스페인은 수영장이 있는 부동산을 구매하기에 인기 있는 장소입니다. 알리칸테와 같은 지역에서는 수영장이 널리 퍼져 있어 구매자가 개인 수영장과 공용 수영장 중에서 선택할 수 있습니다.
수영장이 있는 주택을 구매하기 전 권장 사항
- 인증된 전문가와 함께 수영장 검사를 수행하십시오.
- 수밀성 및 장비 기능을 포함한 수영장 상태를 확인하십시오.
- 필요한 모든 안전 시스템이 설치되어 있는지 확인하십시오.
- 유지 보수 비용과 공용 수영장의 경우 분담 가능성을 평가하십시오.
- 아파트 건물의 수영장 사용 규칙을 연구하십시오.
결론
수영장이 있는 주택을 구입하는 것은 건설 및 유지 보수 비용, 안전 및 부동산 가치에 미치는 영향을 포함한 모든 측면을 신중하게 분석해야 하는 중요한 투자입니다. 장단점을 비교하여 삶의 질을 향상시키고 장기적으로 수익성 있는 투자가 될 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있습니다.
