스페인에서 부동산 구매를 통한 거주.

스페인은 거주 허가증(RP)을 얻으려는 사람들에게 인기 있는 목적지로, 부동산 구매와 이를 결합하여 이 기회를 얻을 수 있는 방법으로 가장 잘 알려져 있습니다. 가장 잘 알려진 방법 중 하나는 "골든 비자"(Golden Visa)라고 불리는 것으로, 이는 투자를 기반으로 해당 국가에 거주할 권리를 제공합니다. 이 기사에서는 부동산 구매를 통해 RP를 얻는 방법, 충족해야 할 조건 및 부동산 가치가 최소 한도 미만일 경우 무엇을 해야 하는지에 대해 자세히 설명합니다.

골든 비자(Golden Visa)란?

골든 비자는 스페인이 외국인에게 제공하는 거주 허가증의 일종으로, 스페인 경제에 큰 투자를 하는 외국인에게 제공됩니다. 이 비자를 얻는 가장 인기 있는 방법 중 하나는 500,000유로 이상의 부동산을 구매하는 것입니다.

골든 비자의 장점:

스페인에서 거주: 귀하와 귀하의 가족은 스페인에 거주할 수 있습니다.
자유로운 이동: 비자는 셴겐 지역 내 국가들에서 비자 없이 이동할 수 있는 권리를 부여합니다.
거주 의무 없음: 스페인에 지속적으로 거주할 필요 없이 거주 상태를 유지할 수 있습니다.
근무 및 사업: 스페인에서 일하거나 사업을 할 수 있는 기회가 있습니다.
가족 포함: 골든 비자는 배우자와 자녀에게도 적용됩니다.

골든 비자를 얻기 위한 조건

골든 비자를 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다:

부동산 투자:
- 최소 금액 — 500,000유로 (자기 자금, 대출을 제외한 금액).
- 이 금액을 달성하기 위해 여러 부동산을 구매할 수 있습니다.
재정적 능력:
- 신청자의 계좌에는 주 신청자에게 400% IPREM(2024년 27,792유로)과 동등한 금액이 있어야 합니다.
- 각 가족 구성원에게 100% IPREM(6,948유로)을 추가로 제공해야 합니다.
건강 보험: 스페인에서 유효하며 기본적인 의료 서비스를 제공하는 보험.
범죄 기록이 없음: 신청자는 스페인이나 이전에 거주했던 국가에서 범죄 기록이 없어야 합니다.
여권 유효성: 신청 시 여권은 유효해야 합니다.

골든 비자를 얻기 위한 단계

1. 부동산 구매

500,000유로 이상의 부동산(또는 여러 부동산)을 선택하여 구매합니다. 편리함을 위해 부동산 구매 서비스를 고려할 수 있습니다.
구매가 부동산 등록부에 등록되었는지 확인하십시오.

2. 서류 준비

소유권 증명서(등록 증명서).
충분한 자금을 입증하는 재정 서류.
건강 보험. 건강 보험에 대해 더 알아보세요.
여권 사본과 범죄 기록 증명서.

3. 신청서 제출

서류는 스페인의 영사 부서나 이민 사무소에 제출해야 합니다. 처리 시간은 최대 20일입니다. 골든 비자 서비스를 사용하여 절차를 간소화할 수 있습니다.

4. 비자 받기

골든 비자는 2년 동안 발급되며, 5년마다 갱신할 수 있습니다.

500,000유로 미만의 부동산: 무엇을 해야 하나요?

만약 당신의 부동산 가치가 골든 비자에 필요한 기준 이하라면, 다른 유형의 RP를 신청할 수 있습니다. 예를 들어:

근로 권한이 없는 RP:
- 생활에 충분한 자금이 있음을 증명할 수 있는 재정적으로 독립된 사람들에게 적합합니다. 근로 권한이 없는 RP에 대해 더 알아보세요.
- 당신의 부동산은 안정성의 추가 증거로 사용할 수 있습니다.
디지털 노마드 비자(Digital Nomad Visa): 스페인 외부의 회사에서 원격 근무를 하거나 프리랜서로 일하는 사람들에게 적합합니다.
가족 재결합: 만약 당신의 가까운 가족이 이미 스페인에 거주하고 있다면.

RP를 얻을 수 있는 대체 방법

근로 계약: 고용주를 통해 신청.
사업 개설: 스페인 경제에 투자하는 방식으로 회사 설립.
학업: 스페인 대학에 입학하여 학생 비자를 얻을 수 있습니다.
스페인 시민과 결혼: 가족 관계를 통해 RP를 얻을 수 있습니다.

중요한 사항

부동산 및 세금: 500,000유로 이상의 부동산을 구매하면 추가 세금(부가가치세 또는 자산 양도세)을 별도로 지불해야 합니다.
법적 확인: 구매 전에 부동산에 부채나 부담이 없는지 확인하십시오. 이는 구매 전 확인을 통해 할 수 있습니다.
신청 마감일: 서류는 부동산 구매 후 90일 이내에 제출할 수 있습니다.

결론

스페인에서 부동산을 구매하여 거주 허가를 얻는 것은 유럽 공간에 참여하는 편리하고 신뢰할 수 있는 방법입니다. 골든 비자는 이동의 자유와 유럽에서 가장 편안한 국가 중 하나에서 살 수 있는 기회를 제공합니다. 만약 부동산이 500,000유로 미만이라도, 스페인은 외국인을 위한 RP 대체 옵션을 제공합니다.