12.05.2024 
스페인은 많은 부동산 구매자들의 관심을 끄는 나라로, 특히 바닷가에 집을 두고 싶은 사람들에게 매력적입니다. 하지만 여기서 부동산을 구매하는 것은 고유한 특징과 숨겨진 위험을 동반하며, 이는 거주 편안함에 크게 영향을 미칠 수 있습니다. 부동산 구매 시 피해야 할 주요 장소들을 살펴보겠습니다.
1. 물가에 위치한 부동산
구매자를 가장 끌어들이는 요소는 바다와의 근접성입니다. 그러나 물가에 있는 부동산은 높은 습도 문제를 가지고 있습니다. 이는 특히 천식이나 만성 폐 질환이 있는 사람들에게 호흡 문제를 일으킬 수 있습니다. 또한 높은 습도는 집 안에 곰팡이와 습기가 생길 수 있는 환경을 만들어, 이러한 장소들이 지속적인 거주에는 위험할 수 있습니다. 만약 물가에 집을 구매할 계획이라면, 구매 전에 부동산 점검을 통해 잠재적인 문제를 확인할 수 있습니다.
2. 배수로와 고인 물 근처 지역
스페인 해안선을 따라 “verde” 지역이라 불리는 배수로가 위치한 지역이 있습니다. 이 배수로들은 비가 오면 자주 넘쳐나고, 특히 봄과 가을에는 물이 고일 수 있습니다. 이는 과도한 습기를 발생시키고 알레르기 반응을 유발할 수 있습니다. 여름에는 이러한 지역이 마를 수 있지만, 건강상의 이유로 이런 지역에 있는 부동산은 구매를 피하는 것이 좋습니다.
3. 기초가 없는 집들
일부 지역, 예를 들어 염수 호수 근처에서는 기초 없이 지어진 오래된 집들(60~90년대)이 종종 발견됩니다. 이러한 집들은 습기와 물빠짐에 대한 보호가 부족하여 곰팡이가 생기기 쉽습니다. 또한 이러한 건물은 보통 땅에서 떠 있지 않아 내구성과 편안함에 문제를 일으킵니다. 구매자들은 이러한 유형의 집은 피하는 것이 좋으며, 특히 구옥일 경우 더욱 그렇습니다. 새로운 건물을 원하신다면, 일반적으로 더 안정적인 구조를 가지고 있습니다. 자세한 내용은 신축 건물 섹션에서 확인하실 수 있습니다.
4. 습기와 하수구 냄새가 나는 부동산
집을 점검할 때는 냄새에 주의해야 합니다. 집에 들어갈 때 습기나 하수구 냄새가 난다면, 이는 급수 및 환기 시스템에 문제가 있을 수 있음을 의미합니다. 이런 문제는 물 잠금 장치가 마른 빈 집에서 종종 발생합니다. 곰팡이 냄새와 배관에 보이는 얼룩은 걱정스러운 신호입니다. 이런 집은 피하는 것이 좋으며, 냄새의 원인을 해결하는 데 어려움이 따를 수 있습니다.
5. 판매를 위한 준비가 된 부동산
집이 판매를 위해 특별히 준비되었다면, 이는 기존 결함을 숨기고 있을 수 있습니다. 판매자는 집을 "새로 고침"하면서 냄새와 작은 결함을 가릴 수 있습니다. 경험이 풍부한 건축업자나 엔지니어는 부동산의 실제 상태를 평가하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 특히 투자 목적으로 부동산을 구매하려는 사람들에게 중요한 사항입니다. 판매 시 숨겨진 문제가 나중에 드러나 큰 투자가 필요할 수 있기 때문입니다. 이와 관련된 지원은 문서 준비을 통해 거래의 투명성을 보장할 수 있습니다.
결론
스페인에서 부동산을 구입할 때는 단순히 위치뿐만 아니라 특정 지역의 생활 조건도 고려하는 것이 중요합니다. 높은 습도, 열악한 인프라, 기초의 부재, 숨겨진 결함은 심각한 문제를 일으킬 수 있습니다. 전문가와 상담하고 구매 전 부동산을 철저히 조사하여 향후 문제를 피하십시오. 거래 지원이 도움이 될 수 있습니다.
