15.06.2024 
스페인에서 아파트를 구매할 때 중요한 요소 중 하나는 쾌적한 생활을 위한 소음 수준입니다. 주거지를 선택하는 단계에서 소음 문제를 피하고, 방음 개선 방법 및 시끄러운 이웃이 당신의 평온을 방해할 때 대처 방법을 알아보세요.
스페인의 소음 수준 규제와 규정
스페인에서는 하루 시간대에 따라 국가 차원에서 소음 수준이 규제됩니다. 주요 규정은 다음과 같습니다:
- 낮 시간 (오전 8시부터 오후 10시까지): 주거 지역에서 허용되는 소음 수준은 35-40 dB입니다.
- 밤 시간 (오후 10시부터 오전 8시까지): 허용되는 소음 수준은 30 dB로 감소합니다.
관광지역은 다른 기준을 가질 수 있지만 모든 거주자는 조용함을 권리로 가지고 있습니다. 위반 사항이 발생하면 경찰이나 지방 정부에 문의할 수 있습니다.
소음 수준을 고려하여 아파트 선택하기
아파트를 구매할 때 소음과 관련된 몇 가지 요소를 주의 깊게 살펴봐야 합니다:
- 건물 위치. 도심이나 번화가 근처의 주택은 시끄러울 수 있습니다. 부동산 선택 서비스를 통해 최적의 옵션을 찾을 수 있습니다.
- 건물 유형. 신축 건물은 일반적으로 더 나은 방음을 제공하지만 사용된 재료 유형을 확인하는 것이 좋습니다. 예를 들어, 신축 건물은 현대적인 표준을 충족하는 경우가 많습니다.
- 평면도 및 아파트 위치. 엘리베이터나 출입구 근처에 있는 아파트는 더 시끄러울 수 있습니다.
- 다양한 시간대에 아파트 점검. 가능하다면 낮과 저녁에 아파트를 점검하여 소음 수준을 평가해야 합니다.
구매 후 시끄러운 이웃 대처법
이사 후 이웃이 당신의 평온을 방해한다면, 다음의 평화로운 해결 방법들을 시도할 수 있습니다:
- 개방적인 대화. 종종 이웃과 대화하고 그들의 행동이 방해가 된다고 설명하는 것만으로 충분할 수 있습니다.
- 관리 회사 또는 주민 협회에 문의. 각 건물에는 관리 회사나 주민 협회가 있습니다. 필요하다면 계약 검토 및 작성을 통해 자신의 권리를 이해할 수 있습니다.
- 경찰에 신고. 지속적이고 큰 소음이 발생하는 경우 경찰에 신고할 수 있으며, 벌금은 150에서 600유로 사이로 다양합니다.
스페인 아파트의 방음 개선 방법
스페인 주택의 건설 특성에 따라 다양한 수준의 방음이 적용될 수 있습니다. 만약 소음 문제가 있다면 다음과 같은 방법으로 방음을 개선할 수 있습니다:
- 소음 차단 패널 설치. 이러한 패널은 이웃이나 길거리로부터의 소음을 줄이는 데 도움을 줍니다. 또한 수리 작업을 진행하면서 전문 자재를 사용하는 것도 고려할 수 있습니다.
- 두꺼운 커튼과 카펫. 이러한 요소들은 실내를 장식할 뿐만 아니라 소음도 흡수합니다.
- 벽의 방음 처리. 특수 자재와 코팅은 대화나 음악 소리의 수준을 크게 줄일 수 있습니다.
스페인에서 소음 문제 해결을 위한 법적 방법
스페인 법률은 평온하고 쾌적한 생활을 위한 권리 보호를 목표로 합니다. 시끄러운 이웃이 있을 경우 거주자는 다음과 같은 법적 방법을 사용할 수 있습니다:
- 행정 당국에 공식 불만 제기. 지속적인 소음이 발생하는 경우 이 방법이 적합합니다.
- 경찰 호출. 밤 시간대에 소음이 발생하면 경찰을 부를 수 있습니다.
- 법적 소송. 극단적인 경우, 특히 지속적인 평온 방해가 있을 경우 법적 소송을 제기할 수 있습니다. 법률 서비스는 이러한 상황에서 매우 유용할 수 있습니다.
결론
스페인에서 아파트를 구매할 때 가격과 위치뿐만 아니라 소음 수준에도 주의를 기울여야 합니다. 올바른 선택과 방음 평가를 통해 문제를 피할 수 있습니다. 그리고 시끄러운 이웃이 나타난다면 항상 법적 방법을 통해 문제를 해결할 수 있습니다.
