Kaip išvengti triukšmingų kaimynų Ispanijoje: patarimai nekilnojamojo turto pirkėjams.

Perkant butą Ispanijoje, vienas svarbiausių veiksnių, užtikrinančių patogų gyvenimą, yra triukšmo lygis. Sužinokite, kaip išvengti triukšmo problemų renkantis būstą, pagerinti garso izoliaciją ir ką daryti, jei kaimynai jau trikdo jūsų ramybę.

Triukšmo lygio normos ir taisyklės Ispanijoje

Ispanijoje triukšmo lygis reguliuojamas valstybiniu lygmeniu, atsižvelgiant į paros laiką. Pagrindinės normos yra šios:

• Dienos metu (nuo 8:00 iki 22:00): leidžiamas triukšmo lygis gyvenamosiose zonose yra 35–40 dB.
• Nakties metu (nuo 22:00 iki 8:00): leidžiamas triukšmo lygis sumažinamas iki 30 dB.

Kurortinėse zonose gali galioti kitos taisyklės, tačiau visi gyventojai turi teisę į ramybę. Pažeidimų atveju galite kreiptis į policiją arba miesto administraciją.

Kaip pasirinkti butą atsižvelgiant į triukšmo lygį

Perkant butą svarbu atkreipti dėmesį į kelis su triukšmu susijusius veiksnius:

• Pastato vieta. Būstai miesto centre ar prie judrių gatvių gali būti triukšmingi. Nekilnojamojo turto pasirinkimas gali padėti rasti geriausią variantą.
• Pastato tipas. Naujos statybos pastatai paprastai turi geresnę garso izoliaciją, tačiau verta patikrinti naudojamas medžiagas. Pavyzdžiui, naujos statybos būstai dažnai atitinka šiuolaikinius standartus.
• Butų išplanavimas ir vieta. Butai, esantys arčiau liftų ir išėjimų, dažnai būna triukšmingesni.
• Buto apžiūra skirtingu paros metu. Jei įmanoma, aplankykite būstą dieną ir vakare, kad įvertintumėte triukšmo lygį.

Kaip elgtis su triukšmingais kaimynais po įsigijimo

Jei po įsikraustymo kaimynai trikdo jūsų ramybę, yra keli taikūs būdai išspręsti problemą:

• Atviras pokalbis. Kartais užtenka pasikalbėti su kaimynais ir paaiškinti, kad jų elgesys trukdo.
• Kreipimasis į administraciją. Kiekviename pastate yra valdymo įmonė arba gyventojų taryba. Jei reikia, galite peržiūrėti sutartis, kad geriau suprastumėte savo teises.
• Skundas policijai. Jei triukšmas yra nuolatinis ir didelis, galite pateikti skundą policijai. Baudos už ramybės trikdymą gali svyruoti nuo 150 iki 600 eurų.

Butų garso izoliacija Ispanijoje

Ispanijos pastatų statybos ypatybės gali reikšti skirtingą garso izoliacijos lygį. Jei susiduriate su triukšmo problemomis, yra prieinamų būdų, kaip pagerinti izoliaciją:

• Garso izoliacinių plokščių montavimas. Jos padeda sumažinti triukšmą iš kaimynų ar gatvės. Taip pat galite apsvarstyti remontą, naudodami specializuotas medžiagas.
• Storos užuolaidos ir kilimai. Šie elementai ne tik puošia interjerą, bet ir sugeria garsą.
• Sienų garso izoliacija. Specialios medžiagos ir dangos gali gerokai sumažinti triukšmo lygį nuo pokalbių ar muzikos.

Teisiniai triukšmo problemų sprendimo būdai Ispanijoje

Ispanijos įstatymai saugo teisę į ramybę ir patogų gyvenimą. Triukšmingų kaimynų atveju gyventojai gali:

• Pateikti oficialų skundą administracijai. Šis sprendimas tinka, jei triukšmas yra nuolatinis.
• Iškviesti policiją. Jei triukšmas vyksta naktį, galite iškviesti policiją.
• Teisiniai veiksmai. Ekstremaliais atvejais galite kreiptis į teismą, ypač jei trikdžiai yra pasikartojantys. Teisinės paslaugos gali būti naudingos tokiose situacijose.

Išvada

Perkant butą Ispanijoje, atkreipkite dėmesį ne tik į kainą ir vietą, bet ir į triukšmo lygį. Tinkamas pasirinkimas ir garso izoliacijos įvertinimas padės išvengti problemų. Jei vis dėlto atsiras triukšmingų kaimynų, visada galite pasinaudoti teisėtais būdais problemai išspręsti.