Uzturēšanās atļauja caur īpašuma iegādi Spānijā.

Spānija ir populārs galamērķis tiem, kuri meklē iespēju iegūt uzturēšanās atļauju (RP), apvienojot to ar nekustamā īpašuma iegādi. Viens no zināmākajiem veidiem ir tā sauktais "Zelta vīza" (Golden Visa), kas piešķir tiesības dzīvot valstī, pamatojoties uz ieguldījumiem. Šajā rakstā mēs detalizēti izskatīsim, kā iegūt RP, iegādājoties nekustamo īpašumu, kādi nosacījumi jāizpilda un ko darīt, ja jūsu nekustamais īpašums ir mazāks par minimālo robežu.

Kas ir Zelta vīza (Golden Visa)?

Zelta vīza ir uzturēšanās atļaujas veids, kuru Spānija piešķir ārvalstu pilsoņiem, kas iegulda ievērojamas summas valsts ekonomikā. Viens no populārākajiem veidiem, kā iegūt šo vīzu, ir nekustamā īpašuma iegāde, kura vērtība ir 500 000 eiro vai vairāk.

Zelta vīzas priekšrocības:

• Dzīvošana Spānijā: Jūs un jūsu ģimene varat dzīvot Spānijā.
• Brīva pārvietošanās: Vīza dod tiesības pārvietoties bez vīzas pa Šengenas zonas valstīm.
• Nav uzturēšanās pienākuma: Jums nav jāatrodas pastāvīgi Spānijā, lai saglabātu statusu.
• Darbs un bizness: Iespēja strādāt vai veikt uzņēmējdarbību Spānijā.
• Ģimenes iekļaušana: Zelta vīza attiecas uz laulāto un bērniem.

Nosacījumi Zelta vīzas iegūšanai

Lai pieteiktos Zelta vīzai, jāizpilda šādi nosacījumi:

• Investīcijas nekustamajā īpašumā:
  • Minimālā summa — 500 000 eiro (pašreizējie līdzekļi, neiekļaujot hipotekāro kredītu).
  • Var iegādāties vairākus īpašumus, lai sasniegtu šo summu.
• Finansiālā spēja:
  • Pieteikuma iesniedzēja kontā jābūt summai, kas ir līdzvērtīga 400 % no IPREM (27 792 eiro 2024. gadā) galvenajam pieteikuma iesniedzējam.
  • Papildu 100 % IPREM (6 948 eiro) katram ģimenes loceklim.
• Medicīniskā apdrošināšana: Apdrošināšanas polise, kas ir derīga Spānijā un kas sedz pamata medicīniskos pakalpojumus.
• Nav noziedzīgas pagātnes: Pieteikuma iesniedzējam nedrīkst būt krimināla pagātne Spānijā un valstīs, kurās viņš ir dzīvojis iepriekš.
• Pasporta derīguma termiņš: Pasei jābūt derīgai pieteikuma iesniegšanas brīdī.

Soļi Zelta vīzas iegūšanai

1. Nekustamā īpašuma iegāde

• Izvēlieties un iegādājieties īpašumu (vai vairākus īpašumus) kopējā vērtībā no 500 000 eiro. Apsveriet profesionālos pakalpojumus nekustamā īpašuma iegādei ērtībām.
• Pārliecinieties, ka pirkums ir reģistrēts Īpašumu reģistrā.

2. Dokumentu sagatavošana

• Īpašuma īpašuma apliecinājums (izraksts no reģistra).
• Finansiālie dokumenti, kas apstiprina pietiekamus līdzekļus.
• Medicīniskā apdrošināšana. Uzziniet vairāk par medicīnisko apdrošināšanu.
• Pasu kopijas un attiecīgās izziņas par noziedzību.

3. Pieteikuma iesniegšana

Dokumenti jāiesniedz Spānijas konsulātā vai Imigrācijas dienesta birojā Spānijā. Apstrādes laiks ir līdz 20 darba dienām. Izmantojiet Zelta vīzas pakalpojumus, lai vienkāršotu procesu.

4. Vīzas saņemšana

Zelta vīza tiek izsniegta uz 2 gadiem ar iespēju to pagarināt katrus 5 gadus.

Nemēbelētas īpašības, kuru vērtība ir mazāka par 500 000 eiro: Ko darīt?

Ja jūsu nekustamā īpašuma vērtība ir zemāka par slieksni, lai iegūtu Zelta vīzu, jūs joprojām varat pieteikties citiem RP veidiem. Piemēram:

• RP bez darba tiesībām:
  • Piemērots finansiāli neatkarīgām personām, kuras var pierādīt, ka viņām ir pietiekami līdzekļi dzīvošanai. Uzziniet vairāk par RP bez darba tiesībām.
  • Īpašums, kas jums pieder, var kalpot kā papildu pierādījums par stabilitāti.
• Digitālā nomada vīza (Digital Nomad Visa): Tiem, kas strādā attālināti uzņēmumiem ārpus Spānijas vai ir brīvmākslinieki.
• Ģimenes apvienošana: Ja jūsu tuvi radinieki jau ir Spānijas rezidenti.

Alternatīvi veidi, kā iegūt RP

• Darba līgums: Izmantojot darba devēju.
• Uzņēmuma dibināšana: Ja jūs ieguldāt Spānijas ekonomikā, dibinot uzņēmumu.
• Izglītība: Pieteikšanās Spānijas universitātē ļauj iegūt studenta vīzu.
• Precēšanās ar Spānijas pilsoni: RP var iegūt, izmantojot ģimenes saites.

Svarīgi aspekti

• Nekustamais īpašums un nodokļi: Pērkot nekustamo īpašumu, kura vērtība pārsniedz 500 000 eiro, papildu nodokļi (PVN vai īpašuma pārneses nodoklis) tiek maksāti atsevišķi.
• Juridiskā pārbaude: Pirms pirkšanas pārliecinieties, ka nekustamajam īpašumam nav parādu vai saistību. To var veikt, izmantojot pārbaudes pirms pirkšanas.
• Pieteikuma iesniegšanas termiņi: Dokumentus var iesniegt 90 dienu laikā pēc nekustamā īpašuma iegādes.

Secinājums

Uzturēšanās atļaujas iegūšana, pērkot nekustamo īpašumu Spānijā, ir ērts un uzticams veids, kā kļūt par daļu no Eiropas telpas. Zelta vīza piedāvā daudzas priekšrocības, tostarp brīvu pārvietošanos un iespēju dzīvot vienā no komfortablākajām valstīm Eiropā. Pat ja jūsu nekustamais īpašums ir mazāks par 500 000 eiro, Spānija piedāvā alternatīvas RP iespējas ārzemniekiem.