Verblijf via een vastgoedkoop in Spanje.

Spanje is een populaire bestemming voor degenen die op zoek zijn naar de mogelijkheid om een verblijfsvergunning (RP) te verkrijgen, in combinatie met de aankoop van onroerend goed. Een van de bekendste manieren is het zogenaamde "Gouden Visum" (Golden Visa), dat het recht biedt om in het land te verblijven op basis van investeringen. In dit artikel zullen we in detail uitleggen hoe je een RP kunt verkrijgen door onroerend goed te kopen, welke voorwaarden moeten worden vervuld en wat je moet doen als je onroerend goed minder waard is dan de minimale drempel.

Wat is het Gouden Visum (Golden Visa)?

Het Gouden Visum is een type verblijfsvergunning dat Spanje biedt aan buitenlandse burgers die aanzienlijke bedragen investeren in de economie van het land. Een van de populairste manieren om dit visum te verkrijgen, is door onroerend goed te kopen ter waarde van 500.000 euro of meer.

Voordelen van het Gouden Visum:

Verblijf in Spanje: Jij en je familie kunnen in Spanje wonen.
Vrije beweging: Het visum biedt het recht om zonder visum te reizen binnen de Schengenzone.
Geen verplichting tot verblijf: Je hoeft niet voortdurend in Spanje te zijn om de status te behouden.
Werk en zaken: De mogelijkheid om te werken of een bedrijf te starten in Spanje.
Gezinsleden inbegrepen: Het Gouden Visum geldt voor je echtgenoot/echtgenote en kinderen.

Vereisten voor het verkrijgen van het Gouden Visum

Om in aanmerking te komen voor het Gouden Visum, moet je aan de volgende eisen voldoen:

Investeringen in onroerend goed:
- Minimumbedrag — 500.000 euro (eigen middelen, zonder rekening te houden met een hypotheek).
- Je kunt meerdere eigendommen kopen om dit bedrag te bereiken.
Financiële capaciteit:
- De rekening van de aanvrager moet een bedrag bevatten dat gelijk is aan 400% van de IPREM (27.792 euro in 2024) voor de hoofdaanvrager.
- Daarnaast 100% van de IPREM (6.948 euro) voor elk gezinslid.
Zorgverzekering: Een geldige polis in Spanje die de basisgezondheidsdiensten dekt.
Geen strafblad: De aanvrager mag geen strafblad hebben in Spanje of in de landen waar hij of zij eerder heeft gewoond.
Geldigheid van het paspoort: Het paspoort moet geldig zijn op het moment van de aanvraag.

Stappen voor het verkrijgen van het Gouden Visum

1. Aankoop van onroerend goed

Kies en koop een eigendom (of meerdere eigendommen) met een totale waarde van minimaal 500.000 euro. Overweeg professionele diensten voor onroerend goed aankopen voor meer gemak.
Zorg ervoor dat de aankoop wordt geregistreerd bij het kadaster.

2. Documenten voorbereiden

Bewijs van eigendom (uittreksel van het register).
Financiële documenten die voldoende middelen aantonen.
Zorgverzekering. Leer meer over zorgverzekeringen.
Kopieën van paspoorten en uittreksels van het strafregister.

3. Indienen van de aanvraag

Documenten moeten worden ingediend bij het Spaanse consulaire kantoor of het immigratiekantoor in Spanje. De verwerkingstijd is maximaal 20 werkdagen. Maak gebruik van de Gouden Visum diensten om het proces te vergemakkelijken.

4. Het verkrijgen van het visum

Het Gouden Visum wordt voor 2 jaar verleend, met de mogelijkheid om het elke 5 jaar te verlengen.

Onroerend goed ter waarde van minder dan 500.000 euro: Wat te doen?

Als de waarde van je onroerend goed onder de drempel voor het verkrijgen van het Gouden Visum ligt, kun je toch andere soorten RP aanvragen. Bijvoorbeeld:

RP zonder recht om te werken:
- Geschikt voor financieel onafhankelijke personen die kunnen aantonen dat ze voldoende middelen hebben om in Spanje te verblijven. Leer meer over RP zonder werkrecht.
- Het onroerend goed dat je bezit, kan dienen als extra bewijs van stabiliteit.
Visa voor digitale nomaden (Digital Nomad Visa): Voor degenen die op afstand werken voor bedrijven buiten Spanje of freelance werk doen.
Gezinshereniging: Als je naaste familieleden al inwoners van Spanje zijn.

Alternatieve manieren om RP te verkrijgen

Arbeidsovereenkomst: Via een werkgever.
Een bedrijf oprichten: Als je investeert in de Spaanse economie door een bedrijf op te richten.
Studeren: Het inschrijven aan een Spaanse universiteit maakt het mogelijk om een studentenvisum te verkrijgen.
Huwelijk met een Spaanse burger: RP kan worden verkregen via familiebanden.

Belangrijke aspecten

Onroerend goed en belastingen: Bij de aankoop van onroerend goed ter waarde van meer dan 500.000 euro, moeten extra belastingen (BTW of overdrachtbelasting) worden betaald.
Juridische controle: Zorg ervoor dat het onroerend goed geen schulden of lasten heeft voordat je koopt. Dit kan worden gedaan via een controle van het onroerend goed voor de aankoop.
Indieningstermijnen voor de aanvraag: Documenten kunnen binnen 90 dagen na de aankoop van het onroerend goed worden ingediend.

Conclusie

Het verkrijgen van een verblijfsvergunning door de aankoop van onroerend goed in Spanje is een handige en betrouwbare manier om deel uit te maken van de Europese ruimte. Het Gouden Visum biedt veel voordelen, waaronder de vrijheid van beweging en de mogelijkheid om te wonen in een van de meest comfortabele landen van Europa. Zelfs als je onroerend goed minder dan 500.000 euro waard is, biedt Spanje alternatieve RP-opties voor buitenlanders.