03.08.2024 
1. Avsidesliggende områder langt fra storbyer
Den første typen steder som spanjoler unngår, er avsidesliggende områder som ligger langt fra storbyer og turistområder. Disse områdene mangler utviklet infrastruktur, noe som gjør dem upraktiske å bo i og vanskelige å selge videre. For å minimere risikoen er det viktig å bruke transaksjonsassistanse ved kjøp av eiendom.
2. Gamle nybygg fra før 2008
Spanjoler unngår ofte nybygg som ble oppført før 2008, spesielt hvis de fortsatt ikke er solgt. Et vanlig spørsmål er: Hvis disse eiendommene ikke ble kjøpt tidligere, hvorfor skulle de være attraktive nå?
3. Boliger med dårlig vedlikehold
Eiendommer hvor mer enn halvparten av leilighetene står tomme eller er dårlig vedlikeholdt, tiltrekker seg heller ikke spanjoler. Mangelen på vedlikehold er umiddelbart synlig, noe som påvirker både attraktiviteten og verdien av boligen. For å vurdere tilstanden til slike objekter er det nyttig å benytte tjenesten inspeksjon av eiendom før kjøp.
4. Lavtliggende områder
Spanjoler unngår eiendommer i lavtliggende områder, spesielt i turistbyer. Disse stedene har ofte problemer med oversvømmelser under regn på grunn av dårlig dreneringssystem.
5. Hus uten fundament
I enkelte regioner i Spania, spesielt i Murcia, finnes det hus bygget uten solide fundamenter. Slike boliger er utsatt for fukt og mugg, noe som gjør dem uattraktive å kjøpe. Hvis du vurderer slike eiendommer, kan renovering av eiendom være en løsning.
6. Områder nær grønne soner
Grønne soner i Spania er ofte dreneringsområder der vann samler seg under kraftig regn. Å bo nær slike områder betyr konstant fuktighet og økt risiko for mugg.
7. Første linje ved kysten
Eldre bygninger på første linje ved kysten, spesielt i områder eksponert for åpent hav, blir stadig utsatt for bølger som forringer bygningenes tilstand og reduserer attraktiviteten. For et trygt kjøp kan du vurdere å bruke profesjonell hjelp til valg av eiendom.
8. Eiendommer forberedt for salg
Noen eiendommer er spesielt forberedt for salg, men det spares ofte på viktige detaljer. Til tross for attraktiv beliggenhet kan slike hus ha skjulte feil. For å unngå overraskelser, benytt forberedelse av dokumenter.
9. Eiendommer nær uberørte strender
Uberørte strender kan virke tiltalende, men mangler ofte nødvendig infrastruktur, noe som gjør boligene upraktiske for både fastboende og turister.
10. Områder med lav likviditet
Den siste typen områder er de med lav likviditet, der det er vanskelig å selge eiendommer. For eksempel finnes det i Benidorm områder hvor eiendommer er vanskelige å selge selv med store rabatter. For slike eiendommer er det viktig å vurdere markedet på forhånd og vurdere en eiendomsvurdering.
