10 miejsc, gdzie Hiszpanie nie kupują nieruchomości.

1. Obszary oddalone od dużych miast

Pierwszym typem miejsc, których unikają Hiszpanie, są odległe obszary znajdujące się daleko od dużych miast i stref turystycznych. Brakuje tam rozwiniętej infrastruktury, co czyni je niewygodnymi do życia i trudnymi do odsprzedaży. Aby zminimalizować ryzyko, warto skorzystać z wsparcia przy transakcji podczas zakupu nieruchomości.

2. Stare nowe budownictwo sprzed 2008 roku

Hiszpanie starają się unikać nowych budynków wybudowanych przed 2008 rokiem, zwłaszcza jeśli do tej pory nie zostały sprzedane. Pojawia się pytanie: skoro te nieruchomości nie zostały kupione wcześniej, to dlaczego miałyby być potrzebne teraz?

3. Budynki z złym stanem technicznym

Nieruchomości, w których ponad połowa mieszkań jest pusta lub mają zły stan techniczny, również nie cieszą się zainteresowaniem Hiszpanów. Brak dbałości o budynek jest widoczny od razu, co wpływa na jego atrakcyjność i wartość. Aby ocenić stan takiej nieruchomości, warto skorzystać z usługi weryfikacji nieruchomości przed zakupem.

4. Tereny położone w nizinach

Hiszpanie unikają nieruchomości położonych w nizinach, zwłaszcza w miastach nadmorskich. W takich miejscach często dochodzi do podtopień podczas ulew, z powodu niewystarczającego systemu odprowadzania wody.

5. Domy bez fundamentów

W niektórych regionach Hiszpanii, szczególnie w Murcji, można znaleźć domy wybudowane bez solidnych fundamentów. Takie nieruchomości są narażone na wilgoć i pleśń, co czyni je nieatrakcyjnymi do zakupu. Jeśli jednak rozważasz zakup takiej nieruchomości, rekonstrukcja budynku może być rozwiązaniem.

6. Okolice terenów zielonych

Tereny zielone w Hiszpanii często pełnią funkcję terenów drenażowych, gdzie podczas intensywnych opadów deszczu gromadzi się woda. Mieszkanie w pobliżu takich miejsc oznacza stałą wilgoć i zwiększone ryzyko pojawienia się pleśni.

7. Pierwsza linia brzegowa

Stara zabudowa znajdująca się w pierwszej linii brzegowej, zwłaszcza na otwartym wybrzeżu, jest stale narażona na działanie fal, co przyspiesza degradację budynków i obniża ich atrakcyjność. Aby bezpiecznie kupić nieruchomość, warto skorzystać z profesjonalnej pomocy w wyborze nieruchomości.

8. Nieruchomości przygotowane pod sprzedaż

Niektóre nieruchomości są specjalnie przygotowywane na sprzedaż, ale często oszczędza się na ważnych elementach. Mimo atrakcyjnej lokalizacji, takie domy mogą mieć ukryte wady. Aby uniknąć niespodzianek, warto skorzystać z usługi przygotowania dokumentów.

9. Nieruchomości w pobliżu dzikich plaż

Dzikie plaże mogą wydawać się atrakcyjne, ale często brakuje w ich pobliżu niezbędnej infrastruktury, co czyni te nieruchomości mało praktycznymi zarówno do stałego zamieszkania, jak i dla turystów.

10. Obszary o niskiej płynności rynkowej

Ostatni typ miejsc to obszary o niskiej płynności, gdzie sprzedaż nieruchomości jest utrudniona. Na przykład w Benidormie istnieją dzielnice, w których sprzedaż nieruchomości jest trudna, nawet przy dużych rabatach. W takich przypadkach kluczowe jest wcześniejsze zbadanie rynku i możliwość wyceny nieruchomości.