Guia detalhado para aposentados: como escolher a casa ideal em Espanha

A Espanha é um destino popular entre os reformados devido ao seu clima confortável, ao custo de vida acessível e a um sistema de saúde de alta qualidade. Este artigo ajudará a esclarecer as principais questões que preocupam os reformados que planejam mudar-se para a Espanha.

Por que a Espanha é atrativa para os reformados?

A Espanha oferece várias vantagens para a vida de reforma:

Clima mediterrânico. Os invernos são amenos e os verões moderadamente quentes, o que é ideal para a saúde dos idosos.
Preços baixos dos imóveis. As habitações na Espanha são 30–40% mais baratas do que nos EUA ou no Reino Unido.
Serviço de saúde de qualidade. O sistema de saúde espanhol está entre os melhores da Europa.
Custo de vida acessível. As despesas diárias são significativamente menores em comparação com outros países da UE e os EUA.

Escolha da região: onde é melhor viver para os reformados na Espanha?

Costa del Sol

A Costa del Sol é especialmente popular entre os reformados que preferem um estilo de vida ativo. As principais cidades da região são Málaga e Marbella. Em Málaga, a infraestrutura é bem desenvolvida e a vida é tranquila, enquanto Marbella é adequada para quem procura habitação de luxo e conforto.

Costa Blanca

A Costa Blanca distingue-se por um estilo de vida menos agitado do que a Costa del Sol. Aqui, cidades como Alicante e Altea são muito procuradas. A região atrai os reformados com os seus preços acessíveis e o ritmo de vida moderado.

Ilhas Canárias

As Ilhas Canárias são adequadas para os reformados que valorizam um clima estável, atividades de lazer e um sistema de saúde acessível. O custo de vida aqui é menor do que no continente.

Quanto custa viver na Espanha para um reformado?

As despesas médias mensais de um reformado na Espanha giram em torno de 1600–1800 euros, incluindo utilidades, alimentação e entretenimento. Por exemplo:

Despesas com utilidades (85 m²) — cerca de 130 euros por mês.
Almoço num café — aproximadamente 12–15 euros.
Telefone móvel e internet — 20–30 euros.

Serviço de saúde e seguros para reformados

Os reformados com status de residente na Espanha podem usufruir do serviço de saúde público. No entanto, os cidadãos de países fora da UE devem adquirir um seguro de saúde privado, que custa a partir de 800 euros por ano e cobre a maioria dos serviços.

Como obter uma autorização de residência (ВНЖ) na Espanha para reformados?

Os reformados podem solicitar vários tipos de autorização de residência, dependendo dos seus objetivos:

Autorização de residência sem direito a trabalhar — uma opção ideal para os reformados, pois não exige emprego.
Golden Visa — concedida mediante investimentos de pelo menos 500 000 euros em imóveis na Espanha.

O tempo de processamento dos pedidos de autorização de residência é geralmente de cerca de três meses.

Impostos para reformados na Espanha

Os reformados estrangeiros tornam-se residentes fiscais na Espanha se permanecerem no país por mais de 183 dias por ano. As pensões privadas são tributadas de acordo com a legislação espanhola, enquanto as pensões públicas são tributadas no país onde são recebidas, se existir um acordo de dupla tributação (Double Taxation Agreement — DTA).

Compra de imóveis na Espanha: pontos importantes

Ao comprar um imóvel na Espanha, é importante que os reformados tenham em consideração os seguintes aspetos:

É essencial obter o NIE (Número de Identificación de Extranjero).
A abertura de uma conta bancária local é necessária para o pagamento das utilidades e impostos.
Recomenda-se recorrer a um advogado para verificar o imóvel antes da compra.
A compra de um imóvel implica custos adicionais (impostos, notário, registo), geralmente cerca de 10–12% do preço de compra.

Dicas para reformados que se mudam para a Espanha

Antes de se mudar, é aconselhável aprender algumas frases básicas em espanhol.
Junte-se a comunidades de expatriados para facilitar o processo de adaptação.
Resolva com antecedência as questões relacionadas com o seguro de saúde e a tributação.
Consulte um advogado sobre questões de herança e redija um testamento.

Conclusão

A Espanha oferece aos reformados condições para uma vida confortável e acessível. A escolha da região depende das preferências pessoais e das possibilidades financeiras. Seguir os procedimentos legais e escolher cuidadosamente a habitação ajudará a evitar problemas desnecessários e a desfrutar da vida no novo país.