27.12.2024 
Escolher entre Espanha e Portugal para investimento pode ser uma tarefa complexa para potenciais investidores. Ambos os países oferecem programas atraentes de autorização de residência (autorização de residência) através de investimento, mas têm as suas próprias características e diferenças.
Programas de Autorização de Residência por Investimento
Espanha
Espanha oferece um "Visto Gold" desde 2013, ao abrigo da Lei 14/2013. As principais opções de investimento incluem:
- Compra de imóveis a partir de 500.000 euros.
- Investimento em títulos de dívida pública a partir de 2.000.000 euros.
- Depósitos em bancos locais a partir de 1.000.000 euros.
- Compra de ações de empresas espanholas a partir de 1.000.000 euros.
É concedida uma autorização de residência a investidores com mais de 18 anos, sem registo criminal, com rendimentos legais e seguro de saúde. O programa permite incluir familiares na candidatura.
Portugal
Portugal também oferece um "Visto Gold" com várias opções de investimento:
- Investimento em fundos a partir de 500.000 euros.
- Criação de uma empresa com investimentos a partir de 500.000 euros e criação de pelo menos 5 postos de trabalho.
- Donativos a fundações de património cultural a partir de 200.000 euros.
Para obter uma autorização de residência, é necessário passar um tempo mínimo no país: 7 dias no primeiro ano e 14 dias nos dois anos seguintes. Após 5 anos, pode solicitar a cidadania.
Sistemas Fiscais
Espanha
- Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Singulares (IRPF): 19-47%.
- Imposto sobre as Sociedades: 25% com possíveis benefícios fiscais.
- Imposto sobre Mais-Valias: 19-23%.
- Imposto sobre Sucessões e Doações: até 34% em algumas regiões.
- Imposto Predial: 0,4%-1,1%.
Portugal
- Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Singulares: 13,25%-48%.
- Imposto sobre as Sociedades: 21% no continente, 20% na Madeira, 16,8% nos Açores.
- Imposto sobre Mais-Valias: 28% sobre a venda de ativos portugueses.
- Isenção de Imposto sobre Sucessões e Doações para parentes diretos.
Desde 2024, o programa de Residente Não Habitual (RNH) foi abolido e todos os residentes são obrigados a pagar impostos sobre os seus rendimentos mundiais.
Mercado Imobiliário
Espanha
O crescimento dos preços dos imóveis é de cerca de 7,5% até junho de 2024. O custo médio de 1 m² em Madrid e Barcelona varia de 3.300 a 5.700 euros. As áreas populares para investimento incluem Barcelona, Madrid, Valência e Málaga.
Portugal
Os preços dos imóveis em Portugal aumentaram 30% de 2018 a 2023. Em Lisboa, o custo médio de 1 m² é de 5.642 euros, e no país - 2.683 euros. Regiões populares: Lisboa, Cascais, Algarve.
Medicina e Educação
Espanha
- Alta qualidade dos serviços médicos públicos.
- O seguro privado custa 100-200 euros por mês.
- A educação é gratuita para crianças dos 6 aos 16 anos, 86 universidades.
Portugal
- Ocupa o 13º lugar na Europa em termos de cuidados de saúde.
- O seguro privado custa 400-1.000 euros por ano.
- A educação é gratuita para crianças dos 6 aos 18 anos, 100 universidades.
Segurança e Condições Sociais
Espanha
Geralmente um país seguro, mas existem áreas com maior criminalidade, especialmente nas regiões do sul. Agosto leva frequentemente a um aumento de roubos devido às férias em massa.
Portugal
País muito seguro com baixas taxas de criminalidade e menos problemas com imigrantes em comparação com Espanha.
Conclusão
A escolha entre Espanha e Portugal depende dos seus objetivos de investimento e preferências pessoais. Espanha oferece uma economia e um mercado imobiliário mais desenvolvidos, mas tem impostos mais elevados e potenciais problemas de segurança em algumas áreas. Portugal atrai com impostos baixos, um ambiente estável e seguro, mas tem uma economia menos desenvolvida em comparação com Espanha.
Recomenda-se analisar cuidadosamente os sistemas fiscais, as condições para obtenção de autorização de residência, o mercado imobiliário e as preferências pessoais em relação ao clima e qualidade de vida antes de tomar uma decisão.
