Como evitar vizinhos barulhentos na Espanha: dicas para compradores de imóveis.

Ao comprar um apartamento na Espanha, um dos fatores importantes para garantir uma vida confortável é o nível de ruído. Descubra como evitar problemas de ruído ao escolher um imóvel, melhorar a isolação acústica e o que fazer se os vizinhos já estiverem perturbando sua tranquilidade.

Normas e regulamentos sobre o nível de ruído na Espanha

Na Espanha, o nível de ruído é regulamentado a nível nacional, levando em consideração a hora do dia. As principais normas são:

Durante o dia (das 8h00 às 22h00): o nível permitido de ruído em áreas residenciais é de 35-40 dB.
Durante a noite (das 22h00 às 8h00): o nível permitido de ruído cai para 30 dB.

Áreas turísticas podem ter regulamentações diferentes, mas todos os residentes têm direito ao silêncio. Em caso de violações, você pode entrar em contato com a polícia ou a administração local.

Como escolher um apartamento considerando o nível de ruído

Ao comprar um apartamento, é importante prestar atenção a vários fatores relacionados ao ruído:

Localização do edifício. Imóveis no centro ou próximos a ruas movimentadas podem ser barulhentos. A seleção de imóveis pode ajudá-lo a encontrar a melhor opção.
Tipo de construção. Novas construções geralmente possuem melhor isolamento acústico, mas é recomendável verificar os materiais utilizados. Por exemplo, novas construções frequentemente atendem aos padrões modernos.
Disposição e localização do apartamento. Apartamentos próximos a elevadores e saídas tendem a ser mais barulhentos.
Visitar o apartamento em diferentes horários. Se possível, visite o imóvel durante o dia e à noite para avaliar o nível de ruído.

Como lidar com vizinhos barulhentos após a compra

Se, após a mudança, os vizinhos causarem incômodo perturbando sua paz, há várias maneiras pacíficas de resolver o problema:

Diálogo aberto. Às vezes, basta conversar com os vizinhos e explicar que o comportamento deles é perturbador.
Contato com a administração. Cada edifício possui uma empresa de gestão ou uma associação de moradores. Se necessário, você pode revisar os contratos para entender seus direitos.
Denúncia à polícia. Se o ruído for constante e significativo, você pode registrar uma queixa na polícia. Multas por perturbação da paz podem variar entre 150 e 600 euros.

Isolamento acústico de apartamentos na Espanha

As características de construção dos edifícios espanhóis podem implicar diferentes níveis de isolamento acústico. Se enfrentar problemas de ruído, existem maneiras acessíveis de melhorar a isolação:

Instalar painéis acústicos. Eles ajudam a reduzir o ruído de vizinhos ou da rua. Você também pode considerar uma reforma utilizando materiais especializados.
Cortinas grossas e tapetes. Estes elementos não só decoram o ambiente como também absorvem o som.
Isolamento acústico das paredes. Materiais e revestimentos especiais podem reduzir significativamente o nível de ruído de conversas ou música.

Métodos legais para resolver problemas de ruído na Espanha

As leis espanholas protegem o direito ao silêncio e à vida confortável. Em caso de vizinhos barulhentos, os residentes podem:

Registrar uma queixa oficial junto à administração. Esta é uma solução adequada se o ruído for constante.
Chamar a polícia. Se o ruído ocorrer à noite, você pode chamar a polícia.
Entrar com uma ação judicial. Em casos extremos, é possível recorrer ao tribunal, especialmente em situações de perturbação contínua. Os serviços jurídicos podem ser úteis nessas situações.

Conclusão

Ao comprar um apartamento na Espanha, preste atenção não só ao preço e à localização, mas também ao nível de ruído. A escolha correta e a avaliação do isolamento acústico podem ajudar a evitar problemas. E se surgirem vizinhos barulhentos, você sempre poderá recorrer a soluções legais para resolver a questão.