На что обратить внимание при покупке дома с бассейном.

Зачем учитывать бассейн при покупке дома

Бассейн в доме предоставляет множество преимуществ, таких как возможность освежиться в жаркие дни, организовать семейные мероприятия и повысить привлекательность недвижимости. Однако наличие бассейна также связано с определенными расходами и обязательствами, которые важно учитывать перед покупкой.

Типы бассейнов: личный и общий

Личный бассейн

Собственный бассейн предоставляет полную свободу использования и обслуживания. Владельцы могут пользоваться бассейном круглогодично, контролируя качество воды и условия эксплуатации. Однако расходы на строительство и обслуживание полностью ложатся на владельца.

Общий бассейн

Общий бассейн делится между всеми владельцами недвижимости. Это снижает индивидуальные расходы, но требует согласования правил использования и может ограничивать доступность бассейна.

Преимущества и недостатки бассейна

Преимущества

Увеличение стоимости недвижимости на 40% по сравнению с домами без бассейна.
Комфорт и удобство круглогодичного использования.
Возможность проведения мероприятий и семейных сборов.

Недостатки

Высокие расходы на строительство и обслуживание.
Необходимость регулярного ухода за бассейном.
Повышенные коммунальные расходы, особенно при использовании подогрева и освещения.

Расходы на строительство и обслуживание бассейна

Стоимость строительства бассейна начинается от 9000 евро и может увеличиваться в зависимости от размера и типа бассейна. Обслуживание включает заполнение водой, регулярную очистку, контроль химического состава и ремонт оборудования. В многоквартирных домах расходы на обслуживание распределяются между всеми владельцами, что может снизить индивидуальные затраты.

Виды бассейнов: хлорные и солевые

Хлорные бассейны

Использование хлора для поддержания чистоты и безопасности воды является стандартным методом. Хлор эффективно уничтожает бактерии и обеспечивает прозрачность воды.

Солевые бассейны

Солевые бассейны используют систему электролиза для создания хлора из соли. Хотя количество используемого хлора меньше, солевые бассейны требуют более частой проверки уровня pH и могут вызывать коррозию металлических элементов.

Особенности бассейнов с морской водой

Бассейны с морской водой представляют собой маркетинговый ход, не обладающий реальными преимуществами морской воды. Добавление соли не делает воду действительно морской и не придает ей полезных свойств. Такие бассейны все равно требуют использования хлора для поддержания чистоты.

Безопасность при использовании бассейна

Безопасность является ключевым аспектом при наличии бассейна. Важно установить ограждения, сигнализации и накрытия для предотвращения несчастных случаев, особенно если в доме есть дети.

Влияние бассейна на стоимость дома

Хотя бассейн увеличивает стоимость дома, его реальная добавленная стоимость зависит от местоположения и климата. В жарких регионах бассейны более востребованы, чем в холодных, что может положительно влиять на стоимость недвижимости.

Покупка дома с бассейном в Испании

Испания, с ее теплым климатом и близостью к морю, является популярным местом для покупки недвижимости с бассейном. В регионах, таких как Аликанте, бассейны распространены широко, что позволяет покупателям выбирать между личными и общими бассейнами.

Заключение

Покупка дома с бассейном — это значительное вложение, которое требует тщательного анализа всех аспектов, включая расходы на строительство и обслуживание, безопасность и влияние на стоимость недвижимости. Взвешивая преимущества и недостатки, вы сможете принять обоснованное решение, которое повысит качество вашей жизни и станет выгодной инвестицией в долгосрочной перспективе.