Чим Іспанія відрізняється від Португалії для інвесторів.

Вибір між Іспанією та Португалією для інвестицій може стати складним завданням для потенційних інвесторів. Обидві країни пропонують привабливі програми посвідки на проживання (ПНП) через інвестиції, але мають свої особливості та відмінності.

Програми ПНП за інвестиції

Іспанія

Іспанія пропонує "Золоту візу" з 2013 року згідно із законом 14/2013. Основні варіанти інвестицій включають:

Купівля нерухомості від 500 000 євро.
Інвестиції в державні облігації від 2 000 000 євро.
Депозити в місцевих банках від 1 000 000 євро.
Купівля акцій іспанських компаній від 1 000 000 євро.

ПНП видається інвесторам старше 18 років без судимості, з легальним доходом і медичною страховкою. Програма дозволяє включити в заявку членів сім'ї.

Португалія

Португалія також пропонує "Золоту візу" з різними варіантами інвестицій:

Інвестиції в фонди від 500 000 євро.
Створення бізнесу з вкладеннями від 500 000 євро і створенням мінімум 5 робочих місць.
Пожертвування в фонди культурної спадщини від 200 000 євро.

Для отримання ПНП необхідно провести мінімальний час в країні: 7 днів в перший рік і 14 днів в наступні два роки. Через 5 років можна подати заявку на громадянство.

Податкові системи

Іспанія

Податок на доходи фізичних осіб (ПДФО): 19-47%.
Корпоративний податок: 25% з можливими пільгами.
Податок на приріст капіталу: 19-23%.
Податок на спадщину і дарування: до 34% в деяких регіонах.
Податок на нерухомість: 0,4%-1,1%.

Португалія

Податок на доходи фізичних осіб: 13,25%-48%.
Корпоративний податок: 21% на материковій частині, 20% на Мадейрі, 16,8% на Азорах.
Податок на приріст капіталу: 28% від продажу португальських активів.
Відсутність податку на спадщину і дарування для прямих родичів.

З 2024 року програма Non-Habitual Resident (Непостійний Резидент) скасована, і всі резиденти зобов'язані платити податки на світові доходи.

Ринок нерухомості

Іспанія

Зростання цін на нерухомість становить близько 7,5% до червня 2024 року. Середня вартість 1 м² в Мадриді і Барселоні варіюється від 3 300 до 5 700 євро. Популярні райони для інвестицій включають Барселону, Мадрид, Валенсію і Малагу.

Португалія

Ціни на нерухомість в Португалії зросли на 30% з 2018 по 2023 рік. У Лісабоні середня вартість 1 м² становить 5 642 євро, а по країні - 2 683 євро. Популярні регіони: Лісабон, Кашкайш, Алгарве.

Медицина та освіта

Іспанія

Висока якість державних медичних послуг.
Приватна страховка коштує 100-200 євро на місяць.
Освіта безкоштовна для дітей від 6 до 16 років, 86 університетів.

Португалія

Займає 13-е місце в Європі за рівнем охорони здоров'я.
Приватна страховка коштує 400-1 000 євро на рік.
Освіта безкоштовна для дітей від 6 до 18 років, 100 університетів.

Безпека та соціальні умови

Іспанія

В цілому безпечна країна, але є райони з підвищеною злочинністю, особливо в південних регіонах. Серпень часто призводить до зростання крадіжок через масові відпустки.

Португалія

Дуже безпечна країна з низьким рівнем злочинності і меншими проблемами з іммігрантами в порівнянні з Іспанією.

Висновок

Вибір між Іспанією та Португалією залежить від ваших інвестиційних цілей та особистих уподобань. Іспанія пропонує більш розвинену економіку і ринок нерухомості, але має вищі податки і потенційні проблеми з безпекою в деяких районах. Португалія приваблює низькими податками, стабільним і безпечним середовищем, але має менш розвинену економіку в порівнянні з Іспанією.

Рекомендується ретельно аналізувати податкові системи, умови отримання ПНП, ринок нерухомості та особисті уподобання щодо клімату та якості життя перед прийняттям рішення.