スペイン人が物件を購入しない10の場所。

1. 大都市から離れた場所

スペイン人が避ける最初のタイプの場所は、大都市や観光地から遠く離れた地域です。これらの場所は十分に発展したインフラが欠けており、生活するのに不便で、再販売も難しいです。リスクを最小限に抑えるためには、取引のサポートを利用することが重要です。

スペイン人は、2008年以前に建てられた新築物件を避ける傾向があります。特にまだ売れていない物件に対しては、その理由として「これまで購入されなかったなら、今必要とされる理由は何か？」という疑問がよく挙がります。

アパートの半数以上が空室であったり、メンテナンスが行き届いていない物件もスペイン人には魅力的ではありません。手入れの不足は一目でわかり、それが住宅の魅力や価値に影響を与えます。このような物件の状態を評価するためには、購入前の物件検査サービスを利用すると便利です。

スペイン人は、特にリゾート地にある低地の物件を避けます。これらの地域では、排水システムの不十分さが原因で、雨の際にしばしば浸水問題が発生します。

スペインの一部地域、特にムルシアでは、しっかりした基礎のない住宅が見られます。このような住宅は湿気やカビが発生しやすく、購入するには魅力的ではありません。もしこのような物件を検討している場合は、物件の改修を検討するのがよいでしょう。

スペインの緑地は、しばしば排水地域として機能しており、大雨の際に水が溜まる場所となります。このような場所の近くに住むことは、常に湿気とカビのリスクにさらされることを意味します。

特に海に直接面した開放的なエリアにある古い建物は、波の影響を常に受けており、建物の状態が悪化し、その魅力が低下します。安全に購入するためには、専門家の助けを借りて物件を選ぶことを検討してください。

売却目的で特別に準備された物件もありますが、しばしば重要な部分で節約されます。魅力的な立地であっても、これらの住宅には隠れた欠陥がある可能性があります。驚きのないようにするためには、書類準備サービスを利用してください。

野生のビーチは魅力的に見えるかもしれませんが、その周辺には必要なインフラが欠けていることが多く、これらの物件は長期的な居住や観光客向けには適していません。

最後のタイプは、流動性の低い地域にある物件で、これらの場所では物件を売却するのが困難です。例えば、ベニドルムには、大きな割引をしても売却が難しいエリアがあります。このような物件を購入する場合、市場を事前に評価し、不動産評価サービスを検討することが重要です。