不動産の改修
スペインでの罰金や遅延なしの不動産の完全な再建
私たちはスペインで住宅および商業施設の完全な改修を行います：プロジェクトの開発から完成した物件の引き渡しまで。スペイン人や外国人が不動産の機能を変更したり、流動性を高めたりする手助けをします。すべての規制を遵守し、安全かつ収益性の高い方法で不動産をニーズに合わせて更新できるようサポートし、リスクとコストを最小限に抑えます。
リクエストに応じて
私たちの可能性とスキル
現地の規制に準拠し、遅延を避けるために、再建プロセスを正しく組織化する方法を知っています。
スペインでの経験により、すべての詳細を考慮し、追加の時間を無駄にすることなく自治体当局とプロジェクトを調整できます。
信頼できる請負業者やサプライヤーとの連絡先を持ち、欠陥のある材料や遅延に費用をかけることを避けます。
各段階で期限と予算を管理し、クライアントが必要なものだけを支払うようにします。
許可や承認の取得を含む法的および技術的な問題の解決を支援します。
各段階でコンサルティングを提供し、特に海外のクライアントにとって重要なミスや過剰な支払いを防ぎます。
私たちのチームは複数の言語を話し、言語の障壁を取り除き、すべての詳細を明確にします。
サービス実施の段階
初回相談と再建の目標設定。
プロジェクトの開発、予算とスケジュールの承認。
地方自治体から必要なすべての許可と承認を取得。
請負業者の選定、材料の購入および作業計画。
各段階での品質管理と建設基準の遵守。
最終的なプロジェクトの引き渡しとすべての書類のクライアントへの引き渡し。
あなたのすべての質問に対する答えがあります
最終結果
最終、すべての規制とニーズに適合した更新された物件を手に入れることができます。各段階での適切な計画と管理により、無駄な費用や停止がないことが保証されます。更新された物件を個人的な目的で使用したり、利益を得るために販売したりすることができ、時間、金銭、神経を節約できます。
リクエストに応じて
よくある質問
フルリノベーションにはどれくらいの時間がかかりますか？
プロジェクトの規模、承認、および契約業者の可用性に依存します。通常、数週間から数か月の範囲です。
建築家なしで行うことができますか？
重大な変更については、建築家なしでは不可能です。技術的および法的基準を考慮することが重要です。
インテリアデザインはサービスに含まれていますか？
お客様のご要望に応じて、デザイナーのサービスを含めることができます。または、お客様自身の専門家を招待することもできます。
外国人への支援を行っていますか？
私たちは外国人と仕事をする経験があり、言語サポートと書類の処理を担当します。
作業中にプロジェクトに変更を加えることはできますか？
はい、しかしこれにより納期と予算に影響を与える可能性があり、その点についてはすぐにお知らせし、必要な調整を行います。
リノベーション中に物件を貸し出すことはできますか？
リノベーション中に物件を貸し出すことはできません。主に、これは借主の安全性と快適さに関係しています。
支払いはどのように行われますか？
支払いは契約で定められた複数の段階に分けられることがありますので、実施された作業に基づいてお支払いいただけます。
自分で一部の作業を行うことはできますか？
技術的には可能ですが、プロジェクトを損なったり結果の品質に影響を与えたりしないよう、事前に話し合う必要があります。
再建のためにローンを使用することはできますか？
はい、多くの銀行が不動産の再建のためのローンを提供しています。
特別な許可が必要ですか？
はい、大多数の重要な変更については、自治体当局から許可を得る必要があります。
プロセスをリモートで管理できますか？
私たちは現場からの写真とビデオの報告を提供でき、またオンラインでコミュニケーションを取り、作業の進捗を確認できます。
遅延と予算超過をどのように回避していますか？
私たちは詳細な計画を立て、作業の進捗を監視し、すべての変更を事前に承認します。
物件が悪い状態の場合、どうすればいいですか？
私たちは検査を行い、作業範囲を決定し、危機的な状態にある物件に対しても最適な解決策を提案します。
作業にはどんな保証がありますか？
私たちはスペインの法律に基づいた保証を提供し、契約で定められた条件にも従います。
このプロジェクトには何人が関わっていますか？
すべては規模によりますが、通常、プロジェクトマネージャーに加えて、建築家、現場監督、専門家が関与することがあります。
技術ネットワークの調整は必要ですか？
はい、エンジニアリング通信に関する変更はすべて、市のサービスと調整する必要があります。
再建の許可を取得するのはどれくらいの時間がかかりますか？
通常、許可の取得プロセスは1〜3ヶ月かかります。
隣人が再建に反対する場合、どうすればよいですか？
再建計画は事前に隣人と合意し、承認を得る必要があります。
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