Sanierung von Immobilien

Vollständige Sanierung von Immobilien in Spanien ohne Strafen und Verzögerungen

Wir führen komplette Renovierungen von Wohn- und Gewerbeobjekten in Spanien durch: von der Projektentwicklung bis zur Übergabe des fertigen Objekts. Wir unterstützen sowohl Spanier als auch Ausländer dabei, die Funktionalität zu ändern oder die Liquidität der Immobilie zu erhöhen. Wir achten darauf, alle Vorschriften einzuhalten, damit Sie Ihre Immobilie sicher und rentabel an Ihre Bedürfnisse anpassen können, wobei wir Risiken und Kosten minimieren.

Auf Anfrage

Unsere Möglichkeiten und Fähigkeiten

Wir wissen, wie man den Rekonstruktionsprozess richtig organisiert, um Verzögerungen und Nichteinhaltung lokaler Vorschriften zu vermeiden.

Unsere Erfahrung in Spanien ermöglicht es uns, alle Besonderheiten zu berücksichtigen und das Projekt mit den Gemeindebehörden ohne zusätzlichen Zeitaufwand abzustimmen.

Wir verfügen über Kontakte zu zuverlässigen Auftragnehmern und Lieferanten, um Ausgaben für fehlerhafte Materialien und Verzögerungen zu vermeiden.

Wir kontrollieren Fristen und Budgets in jeder Phase, damit der Kunde nur für das Notwendige zahlt.

Wir helfen bei der Klärung rechtlicher und technischer Fragen, einschließlich der Beschaffung von Genehmigungen und Zustimmungen.

Wir bieten in jeder Phase Beratung an, um Fehler und Überzahlungen zu vermeiden, was besonders für ausländische Kunden wichtig ist.

Unser Team spricht mehrere Sprachen, was Sprachbarrieren beseitigt und alle Details klärt.

Phasen der Dienstleistungsumsetzung

Erstberatung und Festlegung der Rekonstruktionsziele.

Projektentwicklung, Genehmigung des Budgets und der Zeitrahmen.

Einholung aller erforderlichen Genehmigungen und Zustimmungen bei den kommunalen Behörden.

Auswahl von Auftragnehmern, Beschaffung von Materialien und Arbeitsplanung.

Qualitätskontrolle und Einhaltung der Bauvorschriften in jeder Phase.

Endabnahme des Projekts und Übergabe aller Dokumente an den Kunden.

Wir haben Antworten auf alle Ihre Fragen

Endergebnis

Am Ende erhalten Sie eine aktualisierte Immobilie, die allen Vorschriften und Ihren Bedürfnissen entspricht. Eine vernünftige Planung und Kontrolle in jeder Phase garantieren das Fehlen unnötiger Kosten und Ausfallzeiten. Sie können die aktualisierte Immobilie für persönliche Zwecke oder einen profitablen Verkauf nutzen und dabei Zeit, Geld und Nerven sparen.

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Häufig gestellte Fragen

Wie lange dauert eine vollständige Renovierung?

Die Frist hängt vom Umfang des Projekts, den Genehmigungen und der Verfügbarkeit von Auftragnehmern ab. In der Regel dauert dies von mehreren Wochen bis zu mehreren Monaten.

Kann man ohne einen Architekten auskommen?

Bei wesentlichen Änderungen kommt man nicht ohne einen Architekten aus, da es wichtig ist, technische und rechtliche Normen zu berücksichtigen.

Ist das Interior Design im Service enthalten?

Auf Wunsch des Kunden können wir die Dienstleistungen eines Designers einbeziehen, oder Sie können Ihren eigenen Spezialisten einladen.

Bieten Sie Hilfe für Ausländer an?

Ja, wir haben Erfahrung in der Zusammenarbeit mit Ausländern und übernehmen die sprachliche Unterstützung sowie die Dokumentenbearbeitung.

Kann ich Änderungen am Projekt während der Arbeiten vornehmen?

Ja, aber dies kann Auswirkungen auf die Fristen und das Budget haben, worüber wir Sie sofort informieren und die notwendigen Anpassungen vornehmen.

Kann die Immobilie während der Renovierung vermietet werden?

In den meisten Fällen nein, da es mit der Sicherheit und dem Komfort der Mieter zusammenhängt.

Wie erfolgt die Zahlung?

Die Zahlung kann in mehrere Etappen unterteilt werden, die im Vertrag festgelegt sind, damit Sie nach dem tatsächlich ausgeführten Arbeitsaufwand zahlen.

Kann ich einen Teil der Arbeiten selbst durchführen?

Technisch ist es möglich, aber es sollte im Voraus besprochen werden, um das Projekt nicht zu stören und die Qualität der Ergebnisse nicht zu beeinträchtigen.

Kann ein Kredit für die Rekonstruktion verwendet werden?

Ja, viele Banken bieten Kredite für die Rekonstruktion von Immobilien an.

Müssen spezielle Genehmigungen eingeholt werden?

Ja, für die meisten wesentlichen Änderungen müssen Genehmigungen bei den kommunalen Behörden eingeholt werden.

Kann ich den Prozess aus der Ferne steuern?

Ja, wir können Foto- und Video-Berichte von der Baustelle zur Verfügung stellen und auch online kommunizieren, damit Sie den Arbeitsfortschritt sehen können.

Wie vermeiden Sie Verzögerungen und Budgetüberschreitungen?

Wir führen eine detaillierte Planung durch, überwachen den Arbeitsfortschritt und stimmen alle Änderungen im Voraus ab.

Was tun, wenn das Objekt in schlechtem Zustand ist?

Wir führen eine Inspektion durch, bestimmen den Arbeitsumfang und bieten auch für Objekte in kritischem Zustand optimale Lösungen an.

Welche Garantien bieten Sie für die Arbeiten an?

Wir bieten eine Garantie gemäß der spanischen Gesetzgebung sowie die im Vertrag festgelegten Bedingungen.

Wie viele Personen sind in das Projekt involviert?

Es hängt alles vom Umfang ab, in der Regel können neben dem Projektleiter auch ein Architekt, ein Bauleiter und spezialisierte Fachleute beteiligt sein.

Müssen die technischen Netze abgestimmt werden?

Ja, alle Änderungen im Zusammenhang mit technischen Kommunikationsnetzen müssen mit den städtischen Diensten abgestimmt werden.

Wie lange dauert es, eine Baugenehmigung für eine Rekonstruktion zu erhalten?

In der Regel dauert der Prozess zur Erlangung der Genehmigung 1 bis 3 Monate.

Was soll ich tun, wenn die Nachbarn gegen die Rekonstruktion sind?

Es ist notwendig, den Rekonstruktionsplan im Voraus mit den Nachbarn abzustimmen und ihre Zustimmung zu erhalten.

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