Reconstrução de imóveis

Reconstrução completa de propriedades na Espanha sem multas ou atrasos

Realizamos reconstruções completas de imóveis residenciais e comerciais na Espanha: desde o desenvolvimento do projeto até a entrega do imóvel pronto. Ajudamos tanto os espanhóis quanto os estrangeiros a alterar a funcionalidade ou aumentar a liquidez do imóvel. Garantimos o cumprimento de todas as normas para que você possa atualizar seu imóvel de maneira segura e rentável, minimizando riscos e custos.

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Nossas capacidades e habilidades

Sabemos como organizar corretamente o processo de reconstrução para evitar atrasos e descumprimento das normas locais.

Nossa experiência na Espanha nos permite levar em consideração todas as especificidades e coordenar o projeto com as autoridades municipais sem perda de tempo adicional.

Temos contatos com empreiteiros e fornecedores confiáveis para evitar gastos com materiais defeituosos e atrasos.

Controlamos prazos e orçamentos em cada etapa para que o cliente pague apenas pelo necessário.

Ajudamos a resolver questões jurídicas e técnicas, incluindo a obtenção de licenças e aprovações.

Oferecemos consultoria em cada etapa para evitar erros e pagamentos excessivos, especialmente importante para clientes estrangeiros.

Nossa equipe fala vários idiomas, o que elimina barreiras linguísticas e esclarece todos os detalhes.

Etapas de implementação do serviço

Consultoria inicial e definição dos objetivos da reconstrução.

Desenvolvimento do projeto, aprovação do orçamento e prazos.

Obtenção de todas as permissões necessárias e aprovações das autoridades municipais.

Seleção de empreiteiros, compra de materiais e planejamento dos trabalhos.

Controle de qualidade e conformidade com as normas de construção em cada etapa.

Entrega final do projeto e entrega de toda a documentação ao cliente.

Temos respostas para todas as suas perguntas

Resultado final

No final, você obtém uma propriedade atualizada que atende a todas as normas e às suas necessidades. Um planejamento adequado e controle em cada etapa garantem a ausência de custos desnecessários e paradas. Você pode usar o imóvel atualizado para fins pessoais ou para uma venda lucrativa, economizando tempo, dinheiro e nervos.

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Perguntas frequentes

Quanto tempo leva uma reconstrução completa?

O prazo depende da magnitude do projeto, das aprovações e da disponibilidade de contratantes. Normalmente, varia de algumas semanas a vários meses.

É possível prescindir de um arquiteto?

Para mudanças significativas, não se pode prescindir de um arquiteto, pois é importante considerar as normas técnicas e legais.

O design de interiores está incluído no serviço?

A pedido do cliente, podemos incluir os serviços de um designer ou você pode convidar seu próprio especialista.

Oferecem ajuda a estrangeiros?

Sim, temos experiência em trabalhar com estrangeiros e cuidamos do suporte linguístico e do processamento de documentos.

Posso fazer alterações no projeto durante o trabalho?

Sim, mas isso pode afetar os prazos e o orçamento, o que informamos imediatamente e fazemos os ajustes necessários.

É possível alugar o imóvel durante a reforma?

Na maioria dos casos, não, pois está relacionado à segurança e conforto dos inquilinos.

Como é feito o pagamento?

O pagamento pode ser dividido em várias etapas, conforme estabelecido no contrato, para que você pague com base no trabalho concluído.

Posso realizar parte do trabalho eu mesmo?

Tecnicamente é possível, mas deve ser discutido com antecedência para não afetar o projeto nem a qualidade dos resultados.

Pode-se usar um crédito para a reconstrução?

Sim, muitos bancos oferecem créditos para a reconstrução de propriedades.

É necessário obter permissões especiais?

Sim, para a maioria das mudanças significativas, é necessário obter permissões das autoridades municipais.

Posso controlar o processo remotamente?

Sim, podemos fornecer relatórios fotográficos e em vídeo do local, bem como nos comunicarmos online para que você possa acompanhar o andamento do trabalho.

Como evitam atrasos e estouros de orçamento?

Realizamos um planejamento detalhado, controlamos o progresso do trabalho e aprovamos todas as mudanças com antecedência.

O que fazer se o imóvel estiver em mau estado?

Realizamos uma inspeção, determinamos a extensão do trabalho e oferecemos soluções ótimas, mesmo para propriedades em estado crítico.

Que garantias oferecem para o trabalho?

Oferecemos garantia de acordo com a legislação espanhola, bem como as condições estipuladas no contrato.

Quantas pessoas estão envolvidas no projeto?

Tudo depende da escala, geralmente, além do gerente de projeto, podem participar um arquiteto, um encarregado de obras e especialistas.

É necessário coordenar as redes técnicas?

Sim, qualquer alteração relacionada às redes técnicas deve ser coordenada com os serviços municipais.

Quanto tempo leva para obter uma permissão para reconstrução?

Normalmente, o processo para obter a permissão leva de 1 a 3 meses.

O que fazer se os vizinhos se opuserem à reconstrução?

É necessário acordar o plano de reconstrução com os vizinhos com antecedência e obter a aprovação deles.

Serviços recomendados

Preparação do imóvel para aluguel, uso ou revenda (Home Staging)

A preparação do apartamento ajudará a aumentar o valor de aluguel ou venda.

Pequenos serviços domésticos e assistência em casa

Oferecemos assistência doméstica rápida e de qualidade, organizamos pequenos reparos e trabalhos domésticos.

Organização e supervisão de reformas

Organizamos um reparo chave na mão com garantia de qualidade e prazos.

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