02.08.2024 
Испанияда жылжымайтын мүлік сатып алу әрдайым жергілікті тұрғындар мен шетелдік инвесторлар үшін тартымды болған. Мұнда сіз жағалау бойындағы жайлы пәтерлерден бастап, беделді аудандардағы сәнді виллаларға дейін әртүрлі нұсқаларды таба аласыз. Бұл мақалада испандықтардың жылжымайтын мүлік сатып алуды жөн көретін он танымал орнын қарастырамыз.
1. Дамыған инфрақұрылымы бар ірі қалалар
Жылжымайтын мүлік сатып алу үшін ең танымал орындардың басында Мадрид пен Барселона сияқты астаналар мен ірі қалалар тұр. Бұл қалаларда жылжымайтын мүлік тұрақты тұруға да, жалға беруге де сатып алынады. Қалалар дамыған инфрақұрылыммен, қоғамдық көлікпен және жайлы өмір сүруге қажетті барлық жағдайлармен қамтамасыз етілген. Кәсіби көзқараспен мәміле жасау үшін мәміле сүйемелдеу қызметін қарастырыңыз.
Ауылдық үй немесе жазғы үй сатып алуды ойлайтындар үшін, жылыту жүйесі мен ұзақ мерзімді тұруға арналған барлық қажеттіліктерімен жабдықталған жазғы үйлер сатып алынатын жағалау аудандары таңдалады. Көптеген үйлер ұрпақтан-ұрпаққа мұра ретінде қалдырылады.
2. Беделді аудандардағы жаңа құрылыстар
Жаңа құрылыстар, әсіресе ірі қалаларда және олардың жаңа аудандарында, үлкен сұранысқа ие. Мысалы, Аликанте қаласындағы Сан-Хуан ауданында заманауи үйлер белсенді сатып алынып жатыр. Олар сапалы құрылысы мен теңізге жақындығымен сатып алушыларды тартады. Жаңа құрылыстар тұрғындарға жайлылық, заманауи жабдықтар және жоғары инвестициялық тартымдылық ұсынады. Жаңа құрылыстар туралы көбірек біліңіз.
Кеңес: жаңа құрылысты таңдау кезінде ауданға және жақын маңдағы инфрақұрылымның дамуына назар аударыңыз. Бұл мүліктің өтімділігін және тұруға қолайлығын арттырады.
3. Қауіпсіздігі бар жабық тұрғын үйлер
Көптеген испандықтар мен шетелдіктер үшін бейнебақылау және қоршалған аумақпен қауіпсіздігі қамтамасыз етілген жабық тұрғын үй кешендеріндегі үйлер тартымды. Мұндай мүліктер астаналарда да, жағалауда да, 1970-1980 жылдары салынған ескі тұрғын үйлерде де кездеседі. Мұнда сіз тек жылжымайтын мүлік үшін ғана емес, сонымен қатар қауіпсіздіктің жоғары деңгейі үшін төлейсіз. Мүлік сапасына көз жеткізу үшін сатып алу алдындағы мүлікті тексеру қызметіне тапсырыс бере аласыз.
4. Биіктеу жерлердегі жылжымайтын мүлік
Теңізге көрінісі бар төбелерде немесе беткейлерде орналасқан үйлер де сұранысқа ие. Биік орналасу Испанияда жиі кездесетін қатты жаңбырдан болатын су тасқыны проблемаларын болдырмауға көмектеседі.
Кеңес: егер сіз жағалау аймақтарында сатып алуды жоспарласаңыз, теңіз деңгейінен сәл жоғары орналасқан үйлерді таңдаңыз. Бұл жаңбырдан кейінгі жөндеу шығындарын болдырмауға көмектеседі.
5. Қалпына келтіруге арналған тарихи құрылыстар
Испаниядағы ескі үйлер жиі жылжымайтын мүлікті қалпына келтіруге дайын адамдарды тартады. Бұл Барселона немесе Мадридтегі XVIII-XIX ғасырлардағы ғимараттар болуы мүмкін. Мұндай нысандарды көбінесе қалпына келтіру және қайта сату үшін сатып алады. Бұл тарихи сәулетті бағалайтын және ұзақ мерзімді инвестицияларға дайын адамдар үшін тиімді модель. Қалпына келтіру мүмкіндіктері туралы көбірек біліңіз.
Кеңес: тарихи ғимаратты сатып алмас бұрын оның жағдайын тексеріңіз және қалпына келтіру шығындарын бағалаңыз. Мұндай жобалар өте қымбат болуы мүмкін.
6. Жасыл аймақтар және саябақтарға жақындық
Саябақтар мен табиғи аймақтарға жақын орналасқан жасыл аудандар әрдайым сұранысқа ие, әсіресе Мадрид сияқты ыстық қалаларда, мұнда саябақтар демалу үшін қолайлы жағдай жасайды. Мұндай аудандар балалармен отбасылар үшін және табиғатты бағалайтындар үшін өте қолайлы.
7. Теңіз жағасындағы бірінші қатар
Теңізге бірінші қатарда орналасқан үйлер испандықтар арасында тағы бір танымал нұсқа. Мысалы, Бенидорм, Таррагона және Малага сияқты қалалар терезелерден теңіз көрінісін тамашалау мүмкіндігімен сатып алушыларды тартады. Бірінші қатардағы нысандардың құны жоғары және олар жеке тұруға да, жалға беруге де қолданылады.
Кеңес: теңізге көрінісі бар пәтерлерді таңдаңыз – мұндай мүліктер жалға алушылар арасында әсіресе танымал және олардың бағасы өсу әлеуеті жоғары. Сатып алу кезінде мүлік таңдау қызметі пайдалы болуы мүмкін.
8. Капиталды жөндеуден өткен мүліктер
Капиталды жөндеуден өткен нысандар да сұранысқа ие. Жергілікті тұрғындар мен шетелдіктер бұл пәтерлер мен үйлерді, әсіресе тарихи сәулеті бар аудандарда, сатып алуға дайын. Мұндай нысандар жиі жеке тұруға немесе қосымша үй ретінде сатып алынады.
9. Ауқатты сатып алушыларға арналған люкс аудандар
Коста-Бланкадағы Лас-Каньяс сияқты люкс аудандар сатып алушыларды жоғары жайлылық және құпиялылықпен тартады. Бұл аудандар премиум инфрақұрылымға қолжетімділікті қамтамасыз етеді, және мұндай мүліктерге сұраныс, ірі қалалардан алыс болғанына қарамастан, жоғары болып қала береді.
Кеңес: люкс аудандар қауіпсіздік, құпиялылық және жайлылықты бағалайтындар үшін тамаша таңдау. Алайда мұндай нысандар айтарлықтай инвестицияларды талап етеді.
10. Ең өтімді және сұранысқа ие аудандар
Испанияда туристер мен инвесторлар арасында танымал аудандар бар, мысалы, Кампоамор және Плайя-Фламенко. Бұл аудандар жергілікті тұрғындар мен шетелдіктер арасында сұранысқа ие. Бұл жерлерде жылжымайтын мүліктер белсенді түрде жалға беріледі, ал сатып алуға сұраныс жоғары болып қала береді.
Кеңес: жылжымайтын мүлік нарығындағы өзгерістерді бақылап, ең сұранысқа ие аудандарда мүлікті сатып алу мүмкіндігін пайдаланыңыз. Idealista сияқты ресурстарды пайдаланып, ұнаған мүліктерді іздеп, сақтаңыз.
Қорытындылай келе, Испаниядағы жылжымайтын мүлік нарығы кең ауқымды нұсқаларды ұсынады – қалалық пәтерлерден бастап, жеке тұрған виллаларға дейін. Таңдау сіздің мақсаттарыңыз бен бюджетіңізге байланысты, бірақ дұрыс тәсілмен сіз өмір сүру немесе инвестиция үшін ең қолайлы нұсқаны таба аласыз. Іздеуіңізге сәттілік!
