Kodėl verta apsvarstyti baseiną perkant namą
Baseinas name suteikia daug privalumų, pavyzdžiui, galimybę atsigaivinti karštomis dienomis, organizuoti šeimos renginius ir padidinti turto patrauklumą. Tačiau baseino turėjimas taip pat susijęs su tam tikromis išlaidomis ir įsipareigojimais, kuriuos svarbu apsvarstyti prieš perkant.
Baseinų tipai: privatūs ir bendri
Privatus baseinas
Privatus baseinas suteikia visišką naudojimo ir priežiūros laisvę. Savininkai gali naudotis baseinu ištisus metus, kontroliuodami vandens kokybę ir eksploatavimo sąlygas. Tačiau statybos ir priežiūros išlaidos tenka visiškai savininkui.
Bendras baseinas
Bendru baseinu naudojasi visi nekilnojamojo turto savininkai. Tai sumažina individualias išlaidas, tačiau reikalauja susitarimo dėl naudojimo taisyklių ir gali apriboti baseino prieinamumą.
Baseino privalumai ir trūkumai
Privalumai
- Nekilnojamojo turto vertės padidėjimas 40%, palyginti su namais be baseino.
- Komfortas ir patogumas naudoti ištisus metus.
- Galimybė rengti renginius ir šeimos susibūrimus.
Trūkumai
- Didelės statybos ir priežiūros išlaidos.
- Būtinybė reguliariai prižiūrėti baseiną.
- Padidėjusios komunalinių paslaugų išlaidos, ypač naudojant šildymą ir apšvietimą.
Baseino statybos ir priežiūros išlaidos
Baseino statybos kaina prasideda nuo 9000 eurų ir gali didėti priklausomai nuo baseino dydžio ir tipo. Priežiūra apima vandens užpildymą, reguliarų valymą, cheminės sudėties kontrolę ir įrangos remontą. Daugiabučiuose namuose priežiūros išlaidos paskirstomos tarp visų savininkų, o tai gali sumažinti individualias išlaidas.
Baseinų tipai: chloro ir druskos
Chloro baseinai
Chloro naudojimas vandens švarai ir saugumui palaikyti yra standartinis metodas. Chloras veiksmingai naikina bakterijas ir užtikrina vandens skaidrumą.
Druskos baseinai
Druskos baseinai naudoja elektrolizės sistemą chlorui iš druskos gaminti. Nors naudojamo chloro kiekis yra mažesnis, druskos baseinuose reikia dažniau tikrinti pH lygį ir jie gali sukelti metalinių elementų koroziją.
Jūros vandens baseinų ypatybės
Jūros vandens baseinai yra rinkodaros triukas, neturintis realių jūros vandens privalumų. Druskos pridėjimas nepadaro vandens tikrai jūrinio ir nesuteikia jam naudingų savybių. Tokiems baseinams vis tiek reikia naudoti chlorą švarai palaikyti.
Saugumas naudojant baseiną
Saugumas yra pagrindinis aspektas turint baseiną. Svarbu įrengti tvoras, signalizacijas ir uždangalus, kad būtų išvengta nelaimingų atsitikimų, ypač jei namuose yra vaikų.
Baseino įtaka namo vertei
Nors baseinas padidina namo vertę, jo reali pridėtinė vertė priklauso nuo vietos ir klimato. Karštuose regionuose baseinai yra labiau paklausūs nei šaltuose, o tai gali teigiamai paveikti nekilnojamojo turto vertę.
Namo su baseinu pirkimas Ispanijoje
Ispanija, turinti šiltą klimatą ir jūros artumą, yra populiari vieta pirkti nekilnojamąjį turtą su baseinu. Tokiuose regionuose kaip Alikantė baseinai yra plačiai paplitę, todėl pirkėjai gali rinktis tarp privačių ir bendrų baseinų.
Rekomendacijos prieš perkant namą su baseinu
- Atlikite baseino apžiūrą dalyvaujant sertifikuotiems specialistams.
- Patikrinkite baseino būklę, įskaitant sandarumą ir įrangos funkcionalumą.
- Įsitikinkite, kad įdiegtos visos reikalingos saugos sistemos.
- Įvertinkite priežiūros išlaidas ir galimybę jas pasidalyti bendruose baseinuose.
- Išstudijuokite baseino naudojimo taisykles daugiabučiuose namuose.
Išvada
Namo su baseinu pirkimas yra reikšminga investicija, reikalaujanti kruopščios visų aspektų, įskaitant statybos ir priežiūros išlaidas, saugumą ir įtaką nekilnojamojo turto vertei, analizės. Įvertinę privalumus ir trūkumus, galite priimti pagrįstą sprendimą, kuris pagerins jūsų gyvenimo kokybę ir bus pelninga investicija ilgalaikėje perspektyvoje.