Opphold gjennom eiendomskjøp i Spania.

Spania er et populært reisemål for de som søker muligheten til å få oppholdstillatelse (RP), samtidig som de kjøper eiendom. En av de mest kjente måtene å gjøre dette på er den såkalte "Golden Visa" (Golden Visa), som gir rett til å bo i landet basert på investeringer. I denne artikkelen vil vi gå grundig gjennom hvordan du får RP gjennom eiendomskjøp, hvilke krav som må oppfylles og hva du skal gjøre hvis eiendommen din er verdt mindre enn minimumsgrensen.

Hva er Golden Visa (Golden Visa)?

Golden Visa er en type oppholdstillatelse som Spania gir utenlandske borgere som investerer betydelige beløp i landets økonomi. En av de mest populære måtene å få dette visumet på er ved å kjøpe eiendommer verdt 500 000 euro eller mer.

Fordeler med Golden Visa:

Opphold i Spania: Du og familien din kan bo i Spania.
Fri bevegelse: Visumet gir rett til å reise fritt innenfor Schengenområdet.
Ingen krav om fast opphold: Du trenger ikke å være i Spania hele tiden for å opprettholde statusen.
Arbeid og næringsliv: Mulighet for å jobbe eller drive forretning i Spania.
Familie inkludert: Golden Visa gjelder for ektefelle og barn.

Krav for å få Golden Visa

For å søke om Golden Visa, må følgende krav oppfylles:

Investering i eiendom:
- Minimumsbeløp — 500 000 euro (egne midler, uten å ta hensyn til boliglån).
- Du kan kjøpe flere eiendommer for å nå dette beløpet.
Finansiell kapasitet:
- Kontoen til søkeren må ha et beløp som er lik 400% av IPREM (27 792 euro i 2024) for hovedsøker.
- I tillegg 100% av IPREM (6 948 euro) for hvert familiemedlem.
Helseforsikring: En gyldig forsikring i Spania som dekker grunnleggende medisinske tjenester.
Ingen straffedom: Søker må ikke ha en straffedom i Spania eller i landene hvor de har bodd tidligere.
Pass gyldighet: Passet må være gyldig på tidspunktet for søknaden.

Trinn for å få Golden Visa

1. Kjøp av eiendom

Velg og kjøp eiendom (eller flere eiendommer) til en totalverdi på minst 500 000 euro. Vurder profesjonelle tjenester for eiendomskjøp for enkelhetens skyld.
Forsikre deg om at kjøpet er registrert i eiendomsregisteret.

2. Forbered dokumentene

Bevis på eierskap (utdrag fra registeret).
Finansielle dokumenter som bekrefter at det er tilstrekkelige midler.
Helseforsikring. Lær mer om helseforsikring.
Kopier av pass og straffefrihetserklæringer.

3. Send inn søknaden

Dokumentene må sendes til den spanske konsulære avdelingen eller immigrasjonskontoret i Spania. Behandlingstiden er opptil 20 arbeidsdager. Bruk Golden Visa-tjenester for å forenkle prosessen.

4. Mottak av visum

Golden Visa utstedes for 2 år, med mulighet for fornyelse hvert 5. år.

Eiendommer som er verdt mindre enn 500 000 euro: Hva skal man gjøre?

Hvis verdien på eiendommen din er under grensen for å få Golden Visa, kan du fortsatt søke om andre typer RP. For eksempel:

RP uten arbeidstillatelse:
- Passer for økonomisk uavhengige personer som kan bevise at de har tilstrekkelige midler for å bo i Spania. Lær mer om RP uten arbeidstillatelse.
- Eiendommen du eier kan fungere som ekstra bevis på stabilitet.
Digital Nomad Visa: For de som jobber eksternt for selskaper utenfor Spania eller frilansere.
Familiegjenforening: Hvis nær familie allerede er bosatt i Spania.

Alternative måter å få RP på

Arbeidskontrakt: Gjennom en arbeidsgiver.
Å starte en bedrift: Hvis du investerer i den spanske økonomien ved å opprette et selskap.
Studier: Å melde seg på et spansk universitet gir rett til studentvisum.
Ekteskap med en spansk statsborger: RP kan oppnås gjennom familiære bånd.

Viktige aspekter

Eiendom og skatter: Ved kjøp av eiendom over 500 000 euro, må ekstra skatter (moms eller overføringsskatt) betales.
Juridisk kontroll: Sørg for at eiendommen ikke har gjeld eller belastninger før du kjøper. Dette kan gjøres ved å bruke kontroll av eiendom før kjøp.
Søknadsfrister: Dokumentene kan sendes inn innen 90 dager etter kjøp av eiendom.

Konklusjon

Å få oppholdstillatelse gjennom kjøp av eiendom i Spania er en praktisk og pålitelig måte å bli en del av det europeiske fellesskapet. Golden Visa gir mange fordeler, inkludert fri bevegelse og muligheten til å bo i ett av de mest komfortable landene i Europa. Selv om eiendommen din er verdt mindre enn 500 000 euro, tilbyr Spania alternative RP-alternativer for utlendinger.