Топ-10 мест, где испанцы не покупают недвижимость.

1. Удалённые от крупных городов места

Первый тип мест, которых избегают испанцы, – это удаленные районы, находящиеся далеко от крупных городов и туристических зон. В таких местах отсутствует развитая инфраструктура, что делает их неудобными для проживания и сложными для перепродажи. Чтобы минимизировать риски, важно обратиться за сопровождением сделки при покупке недвижимости.

2. Старые новостройки до 2008 года

Испанцы стараются избегать новостроек, построенных до 2008 года, особенно если они не были проданы до сих пор. Часто возникает вопрос: если эти объекты не приобрели ранее, то зачем они сейчас нужны?

3. Дома с плохим обслуживанием

Объекты, где более половины квартир пустуют или имеют плохое обслуживание, также не привлекают испанцев. Недостаток ухода заметен сразу, что сказывается на привлекательности и стоимости жилья. Для оценки состояния таких объектов полезно воспользоваться услугой проверки объекта перед покупкой.

4. Низины

Испанцы избегают недвижимости в низинах, особенно в курортных городах. Здесь часто возникают проблемы с затоплениями во время дождей из-за недостатка дренажной системы.

5. Дома без фундамента

В некоторых регионах Испании, особенно в Мурсии, можно найти дома, построенные без прочного фундамента. Такое жилье подвержено сырости и плесени, что делает его нежелательным для покупки. Если вы всё же рассматриваете такие объекты, реконструкция объектов может стать выходом.

6. Районы около зеленых зон

Зеленые зоны в Испании часто представляют собой дренажные территории, где при сильных дождях скапливается вода. Жить рядом с такими местами означает постоянную влажность и риск появления плесени.

7. Первая линия побережья

Старая застройка на первой линии побережья, особенно на открытых участках моря, подвергается постоянному воздействию волн, что ухудшает состояние домов и снижает их привлекательность. Для безопасной покупки рассмотрите подбор недвижимости с профессиональной помощью.

8. Объекты, подготовленные на продажу

Некоторые объекты специально готовят на продажу, но при этом часто экономят на важных деталях. Несмотря на привлекательное место, такие дома могут иметь скрытые недостатки. Чтобы избежать сюрпризов, обратитесь за подготовкой документов.

9. Недвижимость около диких пляжей

Дикие пляжи могут показаться привлекательными, но часто рядом с ними отсутствует необходимая инфраструктура, что делает жилье непрактичным для постоянного проживания и туристов.

10. Слабо ликвидные районы

Последний тип мест – это районы с низкой ликвидностью, где продажа недвижимости затруднена. Например, в Бенидорме есть районы, которые трудно продать даже с большим дисконтом. Для таких объектов важно заранее оценить рынок и возможность оценки недвижимости.