
الحصول على تصاريح التجديد

سوف نضمن بداية آمنة لتجديدك مع مراعاة الجوانب القانونية.
الحصول على تصريح التجديد هو إجراء إلزامي لتنفيذ أعمال البناء والتشطيب القانونية في إسبانيا. يحمي هذا المستند من الغرامات ويساعد في تجنب المشكلات القانونية. يأخذ فريقنا في الاعتبار اللوائح المحلية، ويجمع جميع الأوراق اللازمة، ويتواصل مع السلطات. هذه الخدمة مناسبة للإسبان والأجانب الذين يرغبون في تحديث ممتلكاتهم بأمان وبشكل قانوني.
100 €
1 أسبوع

إمكانياتنا ومهاراتنا

مراحل تنفيذ الخدمة
← استشارة لتحديد نطاق العمل والمستندات المطلوبة.
← إعداد وجمع جميع المستندات اللازمة، بما في ذلك التقارير والخطط الفنية.
← تقديم طلب إلى السلطات المحلية ودعم عملية الموافقة.
← الحصول على التصريح وتسليمه لك مع تعليمات مفصلة.

لدينا إجابات على جميع أسئلتك

النتيجة النهائية
التصريح بالتجديد بين يديك الآن، وجميع الإجراءات الرسمية مع الجهات المختصة قد انتهت. يمكنك بدء أعمال البناء فورًا دون الانشغال بالبيروقراطية والتفاصيل القانونية. هذا يوفر لك الوقت والمال ويقلل من التوتر، بينما يزداد جاذبية وقيمة ممتلكاتك في السوق.
100 €
1 أسبوع

الأسئلة الشائعة
هل يجب الحصول على تصريح تجديد إذا كنت أغير فقط الديكور الداخلي؟
في بعض الحالات، حتى التعديلات البسيطة تتطلب إشعارًا أو تصريحًا، خاصة إذا كانت تؤثر على الهياكل الحاملة أو الواجهة أو الأجزاء المشتركة من المبنى. لتجنب الغرامات، نوصي بالتحقق مسبقًا من القوانين في بلديتكم.
هل يمكن فرض غرامات عند بدء الأعمال بدون تصريح؟
نعم، غالبًا ما تفرض البلديات غرامات وقد توقف الأعمال أيضًا. تختلف مبالغ الغرامات ويمكن أن تكون مرتفعة للغاية. لذلك، من الأفضل الحصول على جميع الموافقات اللازمة مسبقًا.
إذا تغيرت الخطط أثناء التجديد، هل يجب تعديل التصريح؟
عادةً نعم، أي تغييرات جوهرية تتطلب تعديلات وإخطار البلدية. وإلا فهناك خطر فرض غرامة أو اعتبار الأعمال غير قانونية.
كيف يتم التحقق من الامتثال لمعايير السلامة أثناء التجديد؟
البلديات والهيئات التفتيشية يمكنها إجراء عمليات تفتيش ميدانية في الموقع. مع وجود تصريح رسمي ومراعاة المشروع، فإنك تقلل من مخاطر المطالبات إلى الحد الأدنى.
ماذا تفعل إذا كان المبنى يتمتع بوضع تاريخي أو قيود؟
تتطلب أعمال التجديد في الممتلكات التراثية الثقافية أو الحاصلة على وضع "BIC" (Bien de Interés Cultural) موافقات إضافية.
هل من الإلزامي الاستعانة بمهندس معماري للحصول على التصريح؟
بالنسبة للمشاريع المعقدة، يكون إشراك مهندس معماري أو مهندس مرخص إلزاميًا. أما بالنسبة للأعمال البسيطة، فقد تكون المخططات التقنية كافية.
هل يجب الحصول على تصريح لتركيب الألواح الشمسية على السطح؟
في العديد من المناطق، يعتبر هذا تغييرًا كبيرًا في المظهر الخارجي، لذا يلزم الحصول على تصريح أو تقديم إشعار.
هل يمكن نقل التصريح إلى مالك آخر إذا بعت العقار أثناء التجديد؟
عادةً ما يكون التصريح مرتبطًا بالعقار وليس بشخص معين. ومع ذلك، قد تكون هناك حاجة إلى إجراءات إضافية عند البيع.
هل يمكن تقديم مستندات التصريح بشكل مستقل؟
نعم، لا يمنع القانون تقديم المستندات بشكل مستقل. ومع ذلك، نظرًا لعدم الإلمام باللوائح والمتطلبات المحلية، غالبًا ما تحدث أخطاء تؤدي إلى تكاليف إضافية من حيث الوقت والمال.
هل يجب دفع أي رسوم للحصول على التصريح؟
في إسبانيا، هناك رسوم بلدية يحدد كل مجلس بلدي قيمتها. تعتمد المبالغ على نوع الأعمال وتكلفة المشروع. نحن نتحقق من التعريفات مسبقًا حتى تكون على دراية بجميع النفقات.
هل يساعد التصريح في تجنب النزاعات مع الجيران؟
وجود تصريح رسمي يؤكد قانونية أعمالك. ومع ذلك، لضمان الراحة التامة، يُوصى بإبلاغ الجيران مسبقًا.
هل يمكن دمج عدة غرف في واحدة عن طريق التجديد؟
يُعتبر هذا الدمج إعادة تخطيط رئيسية، وفي معظم الحالات سيتطلب تصريحًا خاصًا.
هل يمكن للأجانب الحصول على إذن دون وجود شخصي؟
نعم، مع توكيل رسمي مُعد بشكل صحيح، يمكن لوكالتنا التصرف نيابةً عنك.
ماذا يحدث إذا كان التجديد قد بدأ بالفعل، لكن التصريح لم يصدر بعد؟
هناك خطر تلقي أمر بوقف الأعمال ودفع غرامات. يجب تقديم المستندات والتقرير التوضيحي بشكل عاجل.
إذا كان جاري يقوم بتجديد بدون تصريح، فهل يمكن أن يؤثر ذلك على مشروعي؟
مشروعك لا يعتمد على التصرفات غير القانونية لجارك، ولكن التعدي على العناصر الهيكلية المشتركة قد يؤثر على السلامة.
هل هناك حد زمني يكون فيه التصريح ساريًا؟
عادةً ما يكون للتصريح فترة صلاحية، مثل ستة أشهر أو عام. إذا لم يكتمل التجديد خلال هذا الوقت، فيجب تجديده أو الحصول على تصريح جديد.

الخدمات الموصى بها
