Oleskelulupa kiinteistön ostamisen kautta Espanjassa.

Espanja on suosittu kohde niille, jotka etsivät mahdollisuutta saada oleskelulupa (RP) yhdistettynä kiinteistön ostamiseen. Yksi tunnetuimmista tavoista on niin kutsuttu "Kultainen viisumi" (Golden Visa), joka antaa oikeuden oleskella maassa investointien perusteella. Tässä artikkelissa tarkastelemme yksityiskohtaisesti, miten saat RP:n kiinteistön oston kautta, mitkä vaatimukset täytyy täyttää ja mitä tehdä, jos kiinteistösi arvo on alle vähimmäisrajan.

Mitkä ovat Kultaisen viisumin (Golden Visa) edut?

Kultainen viisumi on oleskelulupatyyppi, joka myönnetään Espanjan hallituksen toimesta ulkomaisille kansalaisille, jotka tekevät merkittäviä investointeja maan talouteen. Yksi suosituimmista tavoista hankkia tämä viisumi on ostaa kiinteistö, jonka arvo on 500 000 euroa tai enemmän.

Kultaisen viisumin edut:

• Asuminen Espanjassa: Sinä ja perheesi voitte asua Espanjassa.
• Vapaa liikkuminen: Viisumi antaa oikeuden liikkua Schengen-alueella ilman viisumia.
• Ei asumisvelvoitetta: Sinun ei tarvitse asua Espanjassa jatkuvasti, jotta säilytät statuksen.
• Työ ja liiketoiminta: Mahdollisuus työskennellä tai harjoittaa liiketoimintaa Espanjassa.
• Perheen mukanaolo: Kultainen viisumi kattaa puolison ja lapset.

Vaatimukset Kultaisen viisumin saamiseksi

Kultaisen viisumin hakemiseksi sinun on täytettävä seuraavat vaatimukset:

• Kiinteistösijoitukset:
  • Vähimmäismäärä — 500 000 euroa (omaa rahaa, ilman asuntolainaa).
  • Voit ostaa useita kiinteistöjä päästäksesi tähän summaan.
• Taloudellinen kyvykkyys:
  • Hakijan tilillä on oltava summa, joka vastaa 400 % IPREM:stä (27 792 euroa vuonna 2024) pääasialliselle hakijalle.
  • Lisäksi 100 % IPREM:stä (6 948 euroa) perhejäseneltä.
• Terveydenhu insurance: Espanjassa voimassa oleva vakuutus, joka kattaa perustason lääkintäpalvelut.
• Ei rikosrekisteriä: Hakijalla ei saa olla rikosrekisteriä Espanjassa tai aiemmissa asuinmaissa.
• Passin voimassaolo: Passin on oltava voimassa hakemuksen jättämishetkellä.

Vaiheet Kultaisen viisumin saamiseksi

1. Kiinteistön ostaminen

• Valitse ja osta kiinteistö (tai useita kiinteistöjä) yhteisarvoltaan vähintään 500 000 euroa. Harkitse ammattipalvelujen käyttöä kiinteistön oston osalta mukavuuden vuoksi.
• Varmista, että osto on rekisteröity Kiinteistön rekisteriin.

2. Asiakirjojen valmistelu

• Oman kiinteistön omistuksen todistus (rekisteriote).
• Taloudelliset asiakirjat, jotka todistavat riittävät varat.
• Terveydenhu insurance. Tutustu lisää terveysvakuutuksiin.
• Passikopiot ja rikosrekisteriotteet.

3. Hakemuksen jättämisen vaihe

Asiakirjat on toimitettava Espanjan konsulaattiin tai maahanmuuttovirastoon Espanjassa. Käsittelyaika on enintään 20 työpäivää. Käytä Kultaisen viisumin palveluja helpottaaksesi prosessia.

4. Viisumin saaminen

Kultainen viisumi myönnetään kahdeksi vuodeksi, ja sen voi uusia viiden vuoden välein.

Kiinteistöt, joiden arvo on alle 500 000 euroa: Mitä tehdä?

Jos kiinteistön arvo on alle Kultaisen viisumin saamisen rajahinnan, voit silti hakea muita oleskelulupia. Esimerkiksi:

• Oleskelulupa ilman oikeutta työskennellä:
  • Sopii taloudellisesti itsenäisille henkilöille, jotka voivat todistaa, että heillä on riittävästi varoja elämiseen. Lue lisää oleskeluluvasta ilman oikeutta työskennellä.
  • Kiinteistö, joka on omistuksessa, voi toimia lisänäyttönä vakaudesta.
• Digitaalinen nomadiviisumi (Digital Nomad Visa): Niille, jotka työskentelevät etänä yrityksille Espanjan ulkopuolella tai tekevät freelancer-työtä.
• Perheenyhdistäminen: Jos lähisukulaisesi ovat jo asukkaita Espanjassa.

Vaihtoehtoiset tavat saada oleskelulupa

• Työsopimus: Työnantajan kautta.
• Yrityksen perustaminen: Jos investoit Espanjan talouteen yrityksen perustamisen kautta.
• Opiskelu: Espanjan yliopistoon ilmoittautuminen antaa oikeuden opiskelijaviisumiin.
• Avioituminen Espanjan kansalaisen kanssa: Oleskelulupa voidaan saada perhesiteiden perusteella.

Tärkeitä asioita

• Kiinteistöt ja verot: Kun ostat kiinteistön, jonka arvo ylittää 500 000 euroa, verot (ALV tai kiinteistön siirtovero) maksetaan erikseen.
• Oikeudellinen tarkistus: Varmista ennen ostopäätöstä, että kiinteistössä ei ole velkoja tai rasitteita. Tämä voidaan tehdä käyttämällä kiinteistön tarkistusta ennen ostoa.
• Hakemusaikarajat: Asiakirjat on toimitettava 90 päivän kuluessa kiinteistön ostamisesta.

Yhteenveto

Oleskeluluvan saaminen kiinteistön ostamisen kautta Espanjassa on kätevä ja luotettava tapa tulla osaksi eurooppalaista yhteisöä. Kultainen viisumi tarjoaa monia etuja, mukaan lukien liikkumisvapauden ja mahdollisuuden elää yhdessä Euroopan mukavimmista maista. Vaikka kiinteistön arvosi on alle 500 000 euroa, Espanja tarjoaa vaihtoehtoisia RP-vaihtoehtoja ulkomaalaisille.