Gyvenamoji vieta per nekilnojamojo turto pirkimą Ispanijoje.

Ispanija yra populiarus pasirinkimas tiems, kurie nori gauti gyvenamąją vietą (RP), derindami tai su nekilnojamojo turto įsigijimu. Vienas žinomiausių būdų yra taip vadinamas "Aukso viza" (Golden Visa), kuris suteikia teisę gyventi šalyje pagal investicijas. Šiame straipsnyje mes išsamiai paaiškinsime, kaip gauti RP per nekilnojamojo turto įsigijimą, kokius reikalavimus reikia įvykdyti ir ką daryti, jei jūsų nekilnojamasis turtas kainuoja mažiau nei minimali riba.

Kas yra Aukso viza (Golden Visa)?

Aukso viza – tai gyvenamosios vietos leidimas, kurį Ispanija suteikia užsienio piliečiams, investuojantiems dideles sumas į šalies ekonomiką. Vienas populiariausių šio vizos gavimo būdų yra nekilnojamojo turto pirkimas už 500 000 eurų ar daugiau.

Aukso vizos privalumai:

• Gyvenimas Ispanijoje: Jūs ir jūsų šeima galite gyventi Ispanijoje.
• Laisvas judėjimas: Viza suteikia teisę keliauti be vizos Šengeno zonos šalyse.
• Jokio gyvenimo reikalavimo: Jums nereikia nuolat gyventi Ispanijoje, kad išlaikytumėte savo statusą.
• Darbas ir verslas: Galimybė dirbti arba užsiimti verslu Ispanijoje.
• Įtraukta šeima: Aukso viza taikoma sutuoktiniui ir vaikams.

Reikalavimai gauti Aukso vizą

Norint kreiptis dėl Aukso vizos, reikia įvykdyti šiuos reikalavimus:

• Investicijos į nekilnojamąjį turtą:
  • Minimalus suma — 500 000 eurų (savo lėšos, neįskaitant paskolos).
  • Galima įsigyti kelis objektus, kad pasiektumėte šią sumą.
• Finansinis pajėgumas:
  • Reikalaujama, kad pareiškėjo sąskaitoje būtų suma, lygi 400 % IPREM (27 792 eurai 2024 metais) pagrindiniam pareiškėjui.
  • Papildomai 100 % IPREM (6 948 eurai) kiekvienam šeimos nariui.
• Sveikatos draudimas: Galiojantis draudimas Ispanijoje, apimantis pagrindines medicinos paslaugas.
• Be teisinių nusikaltimų: Pareiškėjas neturi turėti nusikalstamos praeities Ispanijoje ar šalyse, kuriose gyveno anksčiau.
• Pasaporto galiojimas: Pasas turi būti galiojantis pateikiant prašymą.

Etapai, norint gauti Aukso vizą

1. Nekilnojamojo turto pirkimas

• Pasirinkite ir įsigykite nekilnojamąjį turtą (ar kelis objektus) už bendrą sumą nuo 500 000 eurų. Pasvarstykite apie profesionalias nekilnojamojo turto pirkimo paslaugas patogumui.
• Įsitikinkite, kad pirkimas yra užregistruotas nekilnojamojo turto registre.

2. Dokumentų paruošimas

• Nuosavybės įrodymas (išrašas iš registro).
• Finansiniai dokumentai, patvirtinantys pakankamas lėšas.
• Sveikatos draudimas. Sužinokite daugiau apie sveikatos draudimą.
• Pasų kopijos ir pažymos apie teistumą.

3. Prašymo pateikimas

Dokumentai turi būti pateikti į Ispanijos konsulinį skyrių arba imigracijos tarnybos biurą Ispanijoje. Apdorojimo laikas yra iki 20 darbo dienų. Pasinaudokite Aukso vizos paslaugomis, kad palengvintumėte procesą.

4. Vizos gavimas

Aukso viza išduodama 2 metams su galimybe ją pratęsti kas 5 metus.

Nemokamų nekilnojamųjų objektų vertė mažesnė nei 500 000 eurų: Ką daryti?

Jei jūsų nekilnojamojo turto vertė yra žemesnė už ribą, reikalingą gauti Aukso vizą, vis tiek galite kreiptis dėl kitų tipų RP. Pavyzdžiui:

• RP be teisės dirbti:
  • Tinkama finansiškai nepriklausomoms asmenims, kurie gali įrodyti, kad turi pakankamai lėšų pragyvenimui. Sužinokite daugiau apie RP be teisės dirbti.
  • Jūsų turimas nekilnojamasis turtas gali būti papildomas įrodymas apie stabilumą.
• Skaitmeninio klajoklio viza (Digital Nomad Visa): Tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu įmonėms už Ispanijos ribų arba dirba laisvai samdomais darbuotojais.
• Šeimos susijungimas: Jei jūsų artimi giminaičiai jau yra Ispanijos gyventojai.

Alternatyvūs būdai gauti RP

• Darbo sutartis: Per darbdavį.
• Įmonės steigimas: Jei investuojate į Ispanijos ekonomiką per įmonės steigimą.
• Studijos: Stojimas į Ispanijos universitetą leidžia gauti studento vizą.
• Vedybos su Ispanijos piliečiu: RP gali būti gauta per šeimos ryšius.

Svarbūs aspektai

• Nekilnojamasis turtas ir mokesčiai: Perkant nekilnojamąjį turtą, kurio vertė viršija 500 000 eurų, papildomi mokesčiai (PVM arba turto perdavimo mokestis) turi būti sumokėti atskirai.
• Teisinė patikra: Prieš pirkdami įsitikinkite, kad nekilnojamasis turtas neturi skolų ar įsipareigojimų. Tai galima padaryti naudojant objekto patikrinimą prieš pirkimą.
• Parašų pateikimo laikotarpiai: Dokumentai gali būti pateikti per 90 dienų po nekilnojamojo turto pirkimo.

Išvada

Gyvenamoji vieta, gauta per nekilnojamojo turto pirkimą Ispanijoje, yra patogus ir patikimas būdas tapti Europos dalimi. Aukso viza suteikia daug privalumų, įskaitant laisvę judėti ir galimybę gyventi vienoje iš patogiausių Europos šalių. Net jei jūsų nekilnojamasis turtas vertas mažiau nei 500 000 eurų, Ispanija siūlo alternatyvias RP galimybes užsi