10.10.2024 
Испаниядағы туристік лицензия дегеніміз не және ол не үшін қажет?
Туристік лицензия Испанияда тұрғын үй иелерінің қысқа мерзімді туристік жалға беруге арналған (қысқа мерзімді туристік жалға беру) қызметін заңды түрде жүргізуі үшін міндетті құжат болып табылады. Осы лицензиясыз Booking, Airbnb, Tripadvisor және басқа ұқсас платформаларда жарнама жариялау мүмкін емес.
Туристік лицензия кімге қажет?
Лицензия барлық тұрғын үй иелеріне қажет, егер олар туристерге өз мүліктерін қысқа мерзімге жалға беруді қаласа. Бұл пәтер, үй, апартамент немесе басқа да тұрғын үй түрі болуы мүмкін. Аймақтан тәуелсіз, лицензияны алу туристік жалға беруді заңды түрде жүргізудің міндетті шарты болып табылады.
Туристік лицензияны алу бойынша жалпы талаптар
- Кемінде бір жатын бөлме, бір ванна және бір ас үй болуы керек.
- Толық жиһаздалған және қажетті тұрмыстық электр құрылғыларының болуы.
- Иесімен тәулік бойы шұғыл байланыс орнату үшін телефон нөмірі.
Лицензияны рәсімдеу процесі бірден үш айға дейін созылуы мүмкін. Кейінірек лицензияның тіркеу нөмірін туристік платформаларда жарнама орналастырған кезде көрсету қажет.
Туристік лицензияны алу процесі
Процесс автономды қауымдастыққа байланысты өзгеруі мүмкін, алайда негізгі қадамдар ұқсас:
- Өтінішті тапсыру және қызметті бастау туралы декларация беру.
- Қажетті құжаттарды ұсыну: меншік иесінің төлқұжат көшірмесі, объектінің кадастр нөмірі, объектінің талаптарға сай келуін растайтын техникалық акт және энергетикалық сертификат.
- Қажет болған жағдайда төлемдер мен баждарды төлеу.
Испанияның әртүрлі аймақтарындағы туристік лицензия
Әр автономды қауымдастықтың өзіне тән ерекше талаптары мен шектеулері бар. Мысалы:
- Андалусия: Жалға беру мерзімі екі айдан аспайды; егер меншік иесі үйде тұрса, бөлмелерді жалға беру мүмкін.
- Каталония: Максималды жалға беру мерзімі – 1 ай; жаңа лицензияларды беру кейбір аймақтарда мораторийға алынған.
- Мадрид: Туристік мақсаттағы тұрғын үйдің жарамдылығын растайтын сертификат (CVUT) талап етіледі.
Объект орналасқан аймақтың нақты талаптарымен танысып, барлық құжаттарды дұрыс рәсімдеу маңызды.
2024 жылғы заңнамалық өзгерістер
2024 жылдың тамыз айында Испанияда туристік жалға беру заңнамасына маңызды өзгерістер енгізілді:
- Жалға беру мерзімі үздіксіз 10 күнмен шектеледі.
- Лицензиялардың жаңа жарамдылық мерзімі – 5 жыл.
- Барлық келушілерді полицияда тіркеу міндетті.
- Бөлмелерді жеке-жеке жалға беру тыйым салынады.
- Жалға беру кезінде көршілердің келісімін алу талап етіледі.
- Құрылғылар мен қауіпсіздік стандарттарына сай болу міндетті.
- Электронды құлыптарды қолдану тыйым салынады.
- Заңнаманы бұзған жағдайда 600 000 еуроға дейін айыппұл салынуы мүмкін.
Лицензияның болмауының салдары
Туристік лицензиясыз мүлікті жалға беру айтарлықтай айыппұлдар мен заңды салдарға әкеп соқтыруы мүмкін. Кейбір аймақтарда айыппұл мөлшері 60 000 еуроға дейін жетуі ықтимал. Сонымен қатар, лицензияның қайтарып алынуы және болашақта жалға берудің тыйым салынуы қаупі бар.
Airbnb-де жарнама жариялау үшін лицензия қажет пе?
Иә, жалға беру платформасынан тәуелсіз, туристік лицензия міндетті. Әр жарнамада заң талаптарына сәйкес келетінін растайтын лицензияның тіркеу нөмірі көрсетілуі тиіс.
Қорытынды
Туристік лицензия Испанияда қысқа мерзімді тұрғын үй жалға алу қызметін заңды және қауіпсіз жүргізу үшін қажетті құжат болып табылады. Рәсімдеу процесі күрделі болғанымен және әртүрлі аймақтарда талаптар әртүрлі болғанымен, лицензияны алу меншік иесін айыппұлдардан қорғайды және туристердің ұсынылған объектілерге деген сенімін арттырады.
Нақты автономды қауымдастықтың талаптарымен мұқият танысып, қажет болған жағдайда кәсіби көмек алуды ұсынамыз.
