Tūrisma licence Spānijā: nepieciešamība, mērķauditorija un iegūšanas process.

Kas ir tūrisma licence Spānijā un kāpēc tā ir nepieciešama

Tūrisma licence Spānijā ir obligāts dokuments īpašumu īpašniekiem, kuri plāno izīrēt nekustamo īpašumu īslaika tūrisma nomai. Bez šīs licences nav iespējams publicēt sludinājumus populārās platformās, piemēram, Booking, Airbnb, Tripadvisor un citās līdzīgās vietnēs.

Kam nepieciešama tūrisma licence

Licence ir nepieciešama visiem dzīvojamo telpu īpašniekiem, kuri vēlas izīrēt savu īpašumu tūristiem uz īsu laiku. Tas var būt gan dzīvoklis, gan māja, gan apartamenti vai citi dzīvojamo telpu veidi. Neatkarīgi no reģiona, licences iegūšana ir obligāta prasība likumīgai darbībai tūrisma nomas jomā.

Vispārīgie nosacījumi tūrisma licences iegūšanai

• Vismaz viena guļamistaba, vannas istaba un virtuve.
• Pilna mēbeļu aprīkojums un nepieciešamo elektroierīču klāsta nodrošinājums.
• Tālruņa numurs, lai varētu sazināties ar īpašnieku visu diennakti ārkārtas situācijās.

Licences izsniegšanas process aizņem no viena līdz trim mēnešiem. Turpmāk licences reģistrācijas numuru jānorāda, publicējot sludinājumus tūrisma platformās.

Tūrisma licences iegūšanas process

Process atšķiras atkarībā no autonoma kopienas, taču galvenie soļi paliek līdzīgi:

• Pieteikuma un darbības uzsākšanas deklarācijas iesniegšana.
• Nepieciešamo dokumentu iesniegšana: īpašnieka personas apliecība, īpašuma kadastra numurs, tehniskais akts, kas apliecina īpašuma atbilstību prasībām, un enerģijas sertifikāts.
• Nodevu un maksājumu samaksa, ja tas ir nepieciešams.

Tūrisma licence dažādos Spānijas reģionos

Katrai autonoma kopienai ir savi specifiski nosacījumi un ierobežojumi. Piemēram:

• Andalūzija: Nomai paredzēta termiņa negarāk nekā divi mēneši, un istabu noma ir iespējama, ja īpašnieks dzīvo īpašumā.
• Katalonija: Maksimālais nomas termiņš ir 1 mēnesis, un pastāv zonas ar moratoriju jaunu licenci izsniegšanai.
• Madride: Nepieciešams Dzīvojamo telpu piemērotības sertifikāts tūrisma lietošanai (CVUT).

Ir svarīgi iepazīties ar konkrētā reģiona prasībām, kur atrodas īpašums, lai pareizi sagatavotu visus dokumentus.

Izmaiņas likumdošanā 2024. gadā

2024. gada augustā Spānijā tika ieviestas būtiskas izmaiņas tūrisma nomas likumdošanā:

• Nomas termiņa ierobežošana līdz 10 secīgiem dienām.
• Jauns licences derīguma termiņš – 5 gadi.
• Obligāta visu viesu reģistrācija pie policijas.
• Istabu nomas aizliegums.
• Prasība iegūt kaimiņu piekrišanu, izīrējot īpašumu.
• Atbilstība aprīkojuma un drošības standartiem.
• Elektronisko slēdzņu izmantošanas aizliegums.
• Soda naudas līdz 600 000 eiro par likumdošanas pārkāpumiem.

Licences trūkuma sekas

Izīrēšana bez tūrisma licences var novest pie būtiskām soda naudām un juridiskiem sekām. Dažos reģionos sodas var sasniegt 60 000 eiro. Turklāt pastāv risks, ka licence tiks atsaukta un turpmākā īre aizliegta.

Vai licence ir nepieciešama, lai publicētu Airbnb

Jā, neatkarīgi no izmantotās īres platformas, tūrisma licences esamība ir obligāta. Katram sludinājumam jāietver licences reģistrācijas numurs, kas apliecina atbilstību likumdošanas prasībām.

Nobeigums

Tūrisma licence Spānijā ir nepieciešams dokuments likumīgai un drošai darbībai īslaicīgās telpu nomas jomā. Neskatoties uz sarežģīto licences iegūšanas procesu un dažādajām prasībām atkarībā no reģiona, licences iegūšana nodrošina īpašnieka aizsardzību pret sankcijām un palielina tūristu uzticību piedāvātajām īpašībām.

Ieteicams rūpīgi izpētīt konkrētās autonoma kopienas prasības un, ja nepieciešams, meklēt profesionālu palīdzību, lai veiksmīgi iegūtu licenci.