Īstermiņa īres organizēšana

Mēs uzņemsimies visus uzdevumus, kas saistīti ar īstermiņa īri Spānijā.

Mēs organizējam jūsu īpašuma īstermiņa īri Spānijā: no sludinājumu ievietošanas un viesu pārbaudes līdz līgumu slēgšanai un maksājumu kontrolei. Mēs rūpējamies par visiem juridiskajiem un tehniskajiem aspektiem, lai Jūs bez liekām rūpēm saņemtu stabilus ienākumus. Šis pakalpojums ir nepieciešams gan Spānijas, gan ārvalstu īpašniekiem, kuriem nav laika vai iespēju pašiem pārvaldīt mājokļa īri.

Mūsu iespējas un prasmes

Zinām, kā pareizi sagatavot dokumentus īstermiņa īrei, lai izvairītos no naudas sodiem un juridiskām problēmām.

Mēs kontrolējam katru īres posmu, lai jūs varētu būt pārliecināti par sava īpašuma drošību.

Mēs optimizējam cenu noteikšanu, lai jūsu īpašums radītu maksimālus ienākumus jebkurā sezonā.

Mēs rūpējamies par visu uzkopšanu, remontu un apkopi.

Mēs sniedzam diennakts atbalstu īrniekiem, lai izvairītos no negatīvām atsauksmēm un reputācijas zaudēšanas.

Mēs nodrošinām atbilstību visiem vietējiem noteikumiem un noteikumiem, lai izvairītos no juridiskām problēmām.

Pakalpojuma īstenošanas posmi

Nekustamā īpašuma novērtēšana un konsultācijas par īstermiņa īres iespējām.

Mājokļa sagatavošana: uzkopšana, sīki remontdarbi, nepieciešamo piederumu iegāde.

Profesionāla fotografēšana un pievilcīga apraksta izveide ievietošanai īres platformās.

Visu nepieciešamo dokumentu sagatavošana un vienošanās par īres nosacījumiem.

Sludinājumu ievietošana populārās platformās un īrnieku piesaiste.

Reģistrēšanās organizēšana, noteikumu ievērošanas uzraudzība un radušos problēmu risināšana.

Mājokļa uzkopšana un sagatavošana nākamajiem viesiem pēc katras uzturēšanās reizes.

Ikmēneša pārskats par ienākumiem un izdevumiem, pārredzama norēķinu sistēma.

Mums ir atbildes uz visiem jūsu jautājumiem

Gala rezultāts

Jūs saņemat pilnu servisu: sākot ar mājokļa sagatavošanu un nepieciešamo dokumentu noformēšanu līdz pastāvīgai īpašuma stāvokļa kontrolei un jaunu viesu ierašanās brīdim. Mēs atrisinām visas radušās problēmas un vienmēr esam saziņā, lai garantētu vienmērīgus ienākumus un nekādus neparedzētus izdevumus īstermiņa īres gadījumā.

Biežāk uzdotie jautājumi

Vai ir iespējams izīrēt mājokli, personīgi neatrodoties valstī?

Jā, mēs pilnībā uzņemamies pārvaldību, tostarp līgumu slēgšanu, viesu uzņemšanu un maksājumu kontroli. Jūs varat atrasties jebkurā pasaules vietā, un mēs nodrošināsim netraucētu nomas procesu un uzraudzīsim īpašuma stāvokli.

Kas sagaidīs viesus un atrisinās viņu jautājumus uz vietas?

Mūsu komanda organizē visus reģistrēšanās un izrakstīšanās posmus, kā arī visu diennakti atbild uz viesu jautājumiem.

Ko darīt, ja viesis sabojā īpašumu?

Īstermiņa īres līgumā ir noteikti viesu pienākumi, kā arī drošības nauda iespējamo zaudējumu segšanai.

Kādu atbildību uzņemas Jūsu uzņēmums, ja rodas problēmas ar viesiem?

Mēs uzņemamies visus organizatoriskos jautājumus, tostarp jebkādu strīdu risināšanu. Tajā pašā laikā mēs iepriekš pārbaudām viesus un noslēdzam ar viņiem līgumu, lai samazinātu iespējamos konfliktus.

Vai ir iespējams ierobežot īres periodus, ja man pašam ir jāizmanto mājoklis?

Jā, mēs pielāgojamies Jūsu grafikam un varam bloķēt datumus, kad mājoklis netiek izīrēts. Tas ir elastīgs pakalpojums, kas ņem vērā Jūsu personīgos plānus.

Cik ātri mājoklis sāk nest ienākumus?

Termiņš ir atkarīgs no sezonalitātes un mājokļa atrašanās vietas. Parasti mēs ievietojam sludinājumus uzreiz pēc nepieciešamo dokumentu aizpildīšanas, un rezervācijas sāk parādīties pirmajās nedēļās.

Ko man darīt, ja es nolemju pārdot īpašumu?

Arī šajā gadījumā mēs esam gatavi palīdzēt. Ja nepieciešams, mēs pabeigsim īri bez zaudējumiem un organizēsim pārdošanu, piedāvājot Jūsu īpašumu klientiem no mūsu datubāzes vai ievietojot to publiskajā domēnā.

Kā notiek mijiedarbība ar tūrisma portāliem, piemēram, Airbnb vai Booking?

Mēs reģistrējam Jūsu īpašumu vairākās platformās un pārvaldām sludinājumus: atjauninām kalendāru, strādājam ar atsauksmēm un koriģējam cenas. Tas ļauj Jums palielināt sava īpašuma atpazīstamību un nodrošināt maksimālu noslogojumu.

Kā tiek aprēķināta īres cena?

Mēs izmantojam dinamisko cenu noteikšanu, ņemot vērā sezonu, pieprasījumu un Jūsu īpašuma īpatnības. Tas ļauj Jums palielināt ienākumus un nodrošināt konkurētspējīgu īres maksu.

Vai Jūs palīdzat ar uzkopšanu un mājokļa sagatavošanu jauniem viesiem?

Jā, mēs varam noorganizēt uzkopšanas dienestu un pilnīgu īpašuma sagatavošanu pirms katras jaunas ierašanās.

Vai ir pieejama informācija par pašreizējām rezervācijām un ienākumiem?

Protams. Mēs nodrošinām piekļuvi tiešsaistes sistēmām, kurās Jūs varat redzēt rezervāciju kalendāru un finanšu pārskatus par katru mēnesi vai periodu.

Vai Jūs palīdzat ar tūrisma licences noformēšanu?

Jā, ja nepieciešams, mēs konsultējam un pavadām tūrisma licences iegūšanas procesā, ja to pieprasa reģionālie tiesību akti.

Vai ir iespējams atcelt rezervācijas bez soda sankcijām?

Katrai platformai ir savi atcelšanas noteikumi. Mēs izvēlamies optimālo politiku, lai saglabātu līdzsvaru starp viesu lojalitāti un īpašnieka interešu aizsardzību, samazinot sodu riskus.

Kā tiek aprēķināta Jūsu komisija?

Mūsu komisija ir atkarīga no pakalpojumu apjoma un reģiona. Parasti tas ir procents no īres summas, kas ietver visas mūsu reklāmas, pārvaldības un uzturēšanas izmaksas.

Ieteicamie pakalpojumi

Pilnīga jūsu īres īpašuma pārvaldība

Profesionāla īres pārvaldība: no īrnieku atrašanas līdz konfliktu risināšanai

Pēc iegādes serviss nekustamajam īpašumam

Mēs nodrošinām uzticamu atbalstu un aprūpi Jūsu īpašumam: no nelieliem remontiem līdz īrei.

Īpašuma sagatavošana īstermiņa īrei (tūristiem)

Mēs sagatavosim dzīvokli īrei, ņemot vērā visas tūristu un likumdošanas prasības.

Ieteicamie raksti

Dzīvošanas izmaksas Spānijā: cik daudz naudas nepieciešams, lai dzīvotu Alikantē

No mājokļa un pārtikas līdz transportam un izglītībai: izmaksu analītisks pārskats Alikantē

Spānijas lielveikali: Jūsu ceļvedis cenām un izvēlei

Īss pārskats par Spānijas mazumtirdzniecības ķēdēm, to iezīmēm, cenu segmentiem un padomi laika un naudas taupīšanai jaunajiem nekustamo īpašumu īpašniekiem.

Spānijas nacionālie ēdieni: ko izmēģināt tūristam un gardēdim.

Iepazīstamies ar spāņu virtuvi: no jamona un paeljas līdz gaspacho un saldumiem. Saņemiet īsu ceļvedi Spānijas kulinārajām tradīcijām.

Tiešsaistes bankas Spānijā: priekšrocības, galvenās iezīmes un labākie piedāvājumi.

Detalizēts pārskats par tiešsaistes bankām Spānijā, to priekšrocībām, darbības iezīmēm un labākajiem piedāvājumiem tiem, kas vēlas pārvaldīt savas finanses bez maksas.