Organização de aluguéis de curta duração

Nós cuidamos de todas as tarefas relacionadas com o arrendamento de curta duração em Espanha.

Organizamos o aluguel de curta duração de sua propriedade na Espanha: desde a colocação de anúncios e verificação de hóspedes até a celebração de contratos e controle de pagamento. Cuidamos de todos os aspectos legais e técnicos para que você receba uma renda estável sem qualquer aborrecimento. Este serviço é necessário tanto para proprietários espanhóis como estrangeiros que não têm tempo ou oportunidade de gerir o arrendamento de habitação por conta própria.

Nossas capacidades e habilidades

Sabemos como preparar adequadamente os documentos para aluguel de curta duração para evitar multas e problemas legais.

Controlamos todas as etapas do aluguel para que você tenha certeza da segurança do seu imóvel.

Otimizamos os preços para que seu imóvel gere o máximo de receita em qualquer época do ano.

Cuidamos de toda a limpeza, reparos e manutenção.

Oferecemos suporte 24 horas por dia, 7 dias por semana, aos inquilinos para evitar críticas negativas e perda de reputação.

Garantimos a conformidade com todas as regras e regulamentos locais para evitar problemas legais.

Etapas de implementação do serviço

Avaliação do imóvel e aconselhamento sobre oportunidades de arrendamento de curta duração.

Preparação da habitação: limpeza, pequenas reparações, compra de material necessário.

Fotografia profissional e criação de uma descrição atraente para colocação em plataformas de aluguel.

Preparação de todos os documentos necessários e acordo sobre as condições de aluguel.

Colocação de anúncios em plataformas populares e atração de inquilinos.

Organização do check-in, monitoramento do cumprimento das regras e resolução de quaisquer problemas que possam surgir.

Limpeza e preparação da habitação para os próximos hóspedes após cada estadia.

Relatório mensal de receitas e despesas, sistema de liquidação transparente.

Temos respostas para todas as suas perguntas

Resultado final

Você recebe um serviço completo: desde a preparação da moradia e o processamento dos documentos necessários até o monitoramento constante do estado do imóvel e a chegada de novos hóspedes. Resolvemos quaisquer problemas que possam surgir e estamos sempre em contato para garantir uma renda estável e sem despesas inesperadas com aluguel de curta duração.

Perguntas frequentes

É possível alugar um imóvel sem estar presente no país?

Sim, assumimos totalmente a gestão, incluindo a celebração de contratos, o encontro com os hóspedes e o controle dos pagamentos. Você pode estar em qualquer lugar do mundo, e nós garantiremos um processo de aluguel tranquilo e monitoraremos as condições da propriedade.

Quem receberá os hóspedes e resolverá suas dúvidas no local?

Nossa equipe organiza todas as etapas do check-in e check-out, além de responder às perguntas dos hóspedes 24 horas por dia.

O que fazer se um hóspede danificar o imóvel?

O contrato de aluguel de curta duração estipula as obrigações dos hóspedes, bem como um depósito de segurança para cobrir possíveis danos.

Qual a responsabilidade da sua empresa em caso de problemas com os hóspedes?

Cuidamos de todos os assuntos organizacionais, incluindo a resolução de quaisquer disputas. Ao mesmo tempo, verificamos previamente os hóspedes e celebramos um contrato com eles para minimizar possíveis conflitos.

É possível restringir os períodos de aluguel se eu precisar usar a acomodação?

Sim, adaptamo-nos ao seu horário e podemos bloquear datas em que a acomodação não é alugada. Este é um serviço flexível que leva em consideração seus planos pessoais.

Em quanto tempo a acomodação começa a gerar receita?

O prazo depende da sazonalidade e localização da acomodação. Geralmente colocamos anúncios imediatamente após o preenchimento dos documentos necessários, e as reservas começam a aparecer nas primeiras semanas.

O que devo fazer se decidir vender o imóvel?

Também estamos dispostos a ajudar neste caso. Se necessário, concluiremos o arrendamento sem perdas e organizaremos a venda, oferecendo o seu imóvel a clientes da nossa base de dados ou colocando-o em domínio público.

Como funciona a interação com portais turísticos como Airbnb ou Booking?

Registramos sua propriedade em várias plataformas e gerenciamos anúncios: atualizamos o calendário, trabalhamos com avaliações e ajustamos preços. Isso permite que você aumente a visibilidade de sua propriedade e garanta a ocupação máxima.

Como é calculado o preço do aluguel?

Usamos preços dinâmicos, levando em consideração a estação, a demanda e as características de sua propriedade. Isso permite que você aumente a receita e garanta um custo de aluguel competitivo.

Você ajuda na limpeza e preparação da acomodação para novos hóspedes?

Sim, podemos organizar um serviço de limpeza e preparação completa do imóvel antes de cada nova chegada.

Estão disponíveis informações sobre reservas atuais e receitas?

Claro. Disponibilizamos acesso a sistemas online onde você pode ver o calendário de reservas e relatórios financeiros para cada mês ou período.

Você ajuda com o processamento da licença turística?

Sim, se necessário, aconselhamos e acompanhamos no processo de obtenção de uma licença turística, se exigido pela legislação regional.

É possível cancelar reservas sem penalidade?

Cada plataforma tem suas próprias regras de cancelamento. Escolhemos a política ideal para manter um equilíbrio entre a fidelidade do hóspede e a proteção dos interesses do proprietário, minimizando os riscos de penalidades.

Como é calculada sua comissão?

Nossa comissão depende do escopo dos serviços e da região. Geralmente é uma porcentagem do valor do aluguel, que inclui todos os nossos custos de publicidade, gestão e manutenção.

Serviços recomendados

Gestão completa do aluguel do seu imóvel

Gestão profissional de arrendamento: desde a procura de inquilinos até à resolução de conflitos

Serviço pós-venda após a compra de imóveis

Garantimos suporte confiável e cuidados com o seu imóvel: de pequenos reparos até aluguel.

Preparação de imóveis para aluguel de curta duração (turistas)

Prepararemos o apartamento para aluguel, levando em consideração todos os requisitos dos turistas e da legislação.

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