Organisation von Kurzzeitvermietungen

Wir übernehmen alle Aufgaben rund um die Kurzzeitvermietung in Spanien.

Wir organisieren die Kurzzeitvermietung Ihrer Immobilie in Spanien: von der Schaltung von Anzeigen und der Überprüfung von Gästen bis hin zum Abschluss von Verträgen und der Zahlungskontrolle. Wir kümmern uns um alle rechtlichen und technischen Aspekte, damit Sie ohne großen Aufwand ein stabiles Einkommen erzielen. Dieser Service wird sowohl von spanischen als auch von ausländischen Eigentümern benötigt, die nicht die Zeit oder die Möglichkeit haben, die Vermietung von Wohnungen selbst zu verwalten.

Unsere Möglichkeiten und Fähigkeiten

Wir wissen, wie man Dokumente für die Kurzzeitmiete richtig vorbereitet, um Bußgelder und rechtliche Probleme zu vermeiden.

Wir kontrollieren jede Phase der Vermietung, damit Sie sich der Sicherheit Ihrer Immobilie sicher sein können.

Wir optimieren die Preisgestaltung, damit Ihre Immobilie zu jeder Jahreszeit maximale Einnahmen erzielt.

Wir kümmern uns um alle Reinigungen, Reparaturen und Wartungsarbeiten.

Wir bieten den Mietern rund um die Uhr Support, um negative Bewertungen und Reputationsverluste zu vermeiden.

Wir stellen die Einhaltung aller lokalen Regeln und Vorschriften sicher, um rechtliche Probleme zu vermeiden.

Phasen der Dienstleistungsumsetzung

Immobilienbewertung und Beratung zu Möglichkeiten der Kurzzeitvermietung.

Vorbereitung der Wohnung: Reinigung, kleinere Reparaturen, Einkauf notwendiger Bedarfsgegenstände.

Professionelle Fotografie und Erstellung einer ansprechenden Beschreibung zur Platzierung auf Vermietungsplattformen.

Erstellung aller notwendigen Dokumente und Vereinbarung der Mietbedingungen.

Schaltung von Anzeigen auf beliebten Plattformen und Gewinnung von Mietern.

Organisation des Check-ins, Überwachung der Einhaltung der Regeln und Lösung auftretender Probleme.

Reinigung und Vorbereitung der Wohnung für die nächsten Gäste nach jedem Aufenthalt.

Monatlicher Bericht über Einnahmen und Ausgaben, transparentes Abrechnungssystem.

Wir haben Antworten auf alle Ihre Fragen

Endergebnis

Sie erhalten einen umfassenden Service: von der Vorbereitung der Wohnung und der Bearbeitung der notwendigen Dokumente bis hin zur ständigen Überwachung des Zustands der Immobilie und der Ankunft neuer Gäste. Wir lösen alle auftretenden Probleme und sind immer erreichbar, um ein stetiges Einkommen und keine unerwarteten Kosten bei der Kurzzeitmiete zu garantieren.

Häufig gestellte Fragen

Ist es möglich, eine Wohnung zu vermieten, ohne persönlich im Land anwesend zu sein?

Ja, wir übernehmen die komplette Verwaltung, einschließlich Vertragsabschluss, Gästebetreuung und Zahlungskontrolle. Sie können sich überall auf der Welt aufhalten, und wir sorgen für einen reibungslosen Vermietungsprozess und überwachen den Zustand der Immobilie.

Wer wird die Gäste in Empfang nehmen und ihre Fragen vor Ort klären?

Unser Team organisiert alle Phasen des Check-ins und Check-outs und beantwortet rund um die Uhr die Fragen der Gäste.

Was ist zu tun, wenn ein Gast die Unterkunft beschädigt?

Der Kurzzeitmietvertrag regelt die Pflichten der Gäste sowie eine Kaution zur Deckung eventueller Schäden.

Welche Verantwortung trägt Ihr Unternehmen bei Problemen mit Gästen?

Wir kümmern uns um alle organisatorischen Fragen, einschließlich der Beilegung von Streitigkeiten. Gleichzeitig prüfen wir die Gäste vorab und schließen mit ihnen eine Vereinbarung ab, um mögliche Konflikte zu minimieren.

Ist es möglich, die Mietzeiten zu beschränken, wenn ich die Unterkunft selbst nutzen muss?

Ja, wir passen uns Ihrem Zeitplan an und können Termine sperren, an denen die Unterkunft nicht vermietet wird. Dies ist ein flexibler Service, der Ihre persönlichen Pläne berücksichtigt.

Wie schnell beginnt die Unterkunft, Einnahmen zu generieren?

Die Frist hängt von der Saisonalität und der Lage der Unterkunft ab. In der Regel schalten wir die Anzeigen sofort nach Erledigung der notwendigen Formalitäten, und die Buchungen gehen in den ersten Wochen ein.

Was soll ich tun, wenn ich mich entscheide, die Immobilie zu verkaufen?

Auch in diesem Fall helfen wir Ihnen gerne weiter. Bei Bedarf beenden wir den Mietvertrag ohne Verluste und organisieren den Verkauf, indem wir Ihre Immobilie Kunden aus unserer Datenbank anbieten oder sie öffentlich zugänglich machen.

Wie funktioniert die Interaktion mit Tourismusportalen wie Airbnb oder Booking?

Wir registrieren Ihre Unterkunft auf mehreren Plattformen und verwalten die Anzeigen: Wir aktualisieren den Kalender, arbeiten mit Bewertungen und passen die Preise an. So können Sie die Sichtbarkeit Ihrer Unterkunft erhöhen und eine maximale Auslastung gewährleisten.

Wie wird der Mietpreis berechnet?

Wir verwenden dynamische Preise unter Berücksichtigung der Saison, der Nachfrage und der Besonderheiten Ihrer Unterkunft. So können Sie Ihre Einnahmen steigern und einen wettbewerbsfähigen Mietpreis gewährleisten.

Helfen Sie bei der Reinigung und Vorbereitung der Unterkunft für neue Gäste?

Ja, wir können einen Reinigungsservice und eine komplette Vorbereitung der Unterkunft vor jeder neuen Ankunft organisieren.

Sind Informationen über aktuelle Buchungen und Einnahmen verfügbar?

Na klar. Wir bieten Zugang zu Online-Systemen, in denen Sie den Buchungskalender und die Finanzberichte für jeden Monat oder Zeitraum einsehen können.

Helfen Sie bei der Beantragung der Touristenlizenz?

Ja, bei Bedarf beraten und begleiten wir Sie bei der Beantragung einer Tourismuslizenz, sofern dies nach regionalen Gesetzen erforderlich ist.

Ist es möglich, Buchungen ohne Strafe zu stornieren?

Jede Plattform hat ihre eigenen Stornierungsregeln. Wir wählen die optimale Richtlinie, um ein Gleichgewicht zwischen Gästetreue und Schutz der Interessen des Eigentümers zu wahren und das Risiko von Strafen zu minimieren.

Wie wird Ihre Provision berechnet?

Unsere Provision richtet sich nach dem Leistungsumfang und der Region. In der Regel handelt es sich um einen Prozentsatz des Mietbetrags, der alle unsere Kosten für Werbung, Verwaltung und Wartung beinhaltet.

Empfohlene Dienstleistungen

Komplette Verwaltung Ihrer Mietobjekte

Professionelles Vermietungsmanagement: von der Mietersuche bis zur Konfliktlösung

Service nach dem Immobilienkauf

Wir bieten zuverlässige Unterstützung und Pflege für Ihre Immobilie: von kleineren Reparaturen bis hin zur Vermietung.

Vorbereitung von Immobilien für Kurzzeitvermietung (für Touristen)

Wir bereiten die Wohnung unter Berücksichtigung aller Anforderungen der Touristen und der Gesetzgebung für die Vermietung vor.

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