Organizzazione di affitti a breve termine

Ci occupiamo di tutte le attività relative all'affitto a breve termine in Spagna.

Organizziamo l'affitto a breve termine della vostra proprietà in Spagna: dall'inserimento di annunci e dal controllo degli ospiti alla conclusione di contratti e al controllo dei pagamenti. Ci occupiamo di tutti gli aspetti legali e tecnici in modo che tu riceva un reddito stabile senza alcun problema. Questo servizio è necessario sia per i proprietari spagnoli che stranieri che non hanno il tempo o l'opportunità di gestire l'affitto di alloggi da soli.

Le nostre capacità e competenze

Sappiamo come preparare correttamente i documenti per l'affitto a breve termine per evitare multe e problemi legali.

Controlliamo ogni fase dell'affitto in modo che possiate essere sicuri della sicurezza del vostro immobile.

Ottimizziamo i prezzi in modo che il vostro immobile generi il massimo reddito in qualsiasi stagione.

Ci occupiamo di tutta la pulizia, le riparazioni e la manutenzione.

Forniamo assistenza 24 ore su 24, 7 giorni su 7, agli inquilini per evitare recensioni negative e perdita di reputazione.

Garantiamo il rispetto di tutte le norme e i regolamenti locali per evitare problemi legali.

Fasi di realizzazione del servizio

Valutazione dell'immobile e consulenza sulle opportunità di affitto a breve termine.

Preparazione dell'alloggio: pulizia, piccole riparazioni, acquisto delle forniture necessarie.

Fotografia professionale e creazione di una descrizione accattivante per l'inserimento sulle piattaforme di affitto.

Predisposizione di tutti i documenti necessari e accordo sulle condizioni di affitto.

Inserimento di annunci su piattaforme popolari e attrazione di inquilini.

Organizzazione del check-in, monitoraggio del rispetto delle regole e risoluzione di eventuali problemi.

Pulizia e preparazione dell'alloggio per i prossimi ospiti dopo ogni soggiorno.

Report mensile su entrate e uscite, sistema di rendicontazione trasparente.

Abbiamo le risposte a tutte le vostre domande

Risultato finale

Riceverete un servizio completo: dalla preparazione dell'alloggio e l'elaborazione dei documenti necessari al monitoraggio costante delle condizioni dell'immobile e all'arrivo di nuovi ospiti. Risolviamo tutti i problemi che possono sorgere e siamo sempre in contatto per garantire un reddito costante e nessuna spesa imprevista con l'affitto a breve termine.

Domande frequenti

È possibile affittare un alloggio senza essere presenti di persona nel paese?

Sì, ci occupiamo interamente della gestione, compresa la stipula dei contratti, l'incontro con gli ospiti e il controllo dei pagamenti. Potete essere ovunque nel mondo e noi garantiremo un processo di affitto senza intoppi e monitoreremo le condizioni dell'immobile.

Chi incontrerà gli ospiti e risolverà i loro problemi in loco?

Il nostro team organizza tutte le fasi del check-in e del check-out, oltre a rispondere alle domande degli ospiti 24 ore su 24.

Cosa fare se un ospite danneggia l'immobile?

Il contratto di affitto a breve termine stabilisce gli obblighi degli ospiti, nonché un deposito cauzionale a copertura di eventuali danni.

Quale responsabilità si assume la vostra azienda in caso di problemi con gli ospiti?

Ci occupiamo di tutte le questioni organizzative, compresa la risoluzione di eventuali controversie. Allo stesso tempo, controlliamo in anticipo gli ospiti e stipuliamo un accordo con loro per ridurre al minimo i possibili conflitti.

È possibile limitare i periodi di affitto se ho bisogno di utilizzare l'alloggio io stesso?

Sì, ci adattiamo al vostro programma e possiamo bloccare le date in cui l'alloggio non viene affittato. Si tratta di un servizio flessibile che tiene conto dei vostri piani personali.

Quanto velocemente l'alloggio inizia a generare reddito?

Il termine dipende dalla stagionalità e dalla posizione dell'alloggio. Di solito pubblichiamo gli annunci subito dopo aver completato i documenti necessari e le prenotazioni iniziano ad apparire nelle prime settimane.

Cosa devo fare se decido di vendere l'immobile?

Siamo pronti ad aiutarvi anche in questo caso. Se necessario, completeremo il contratto di locazione senza perdite e organizzeremo la vendita, offrendo il vostro immobile a clienti del nostro database o inserendolo nel pubblico dominio.

Come funziona l'interazione con portali turistici come Airbnb o Booking?

Registriamo la vostra proprietà su diverse piattaforme e gestiamo gli annunci: aggiorniamo il calendario, lavoriamo con le recensioni e regoliamo i prezzi. Questo vi permette di aumentare la visibilità del vostro immobile e di garantire la massima occupazione.

Come viene calcolato il prezzo dell'affitto?

Utilizziamo prezzi dinamici, tenendo conto della stagione, della domanda e delle caratteristiche del vostro immobile. Questo vi permette di aumentare il reddito e di garantire un costo di affitto competitivo.

Aiutate con la pulizia e la preparazione dell'alloggio per i nuovi ospiti?

Sì, possiamo organizzare un servizio di pulizia e la preparazione completa dell'immobile prima di ogni nuovo arrivo.

Sono disponibili informazioni sulle prenotazioni in corso e sui guadagni?

Certamente. Forniamo l'accesso a sistemi online dove è possibile visualizzare il calendario delle prenotazioni e i report finanziari per ogni mese o periodo.

Aiutate con l'elaborazione della licenza turistica?

Sì, se necessario, forniamo consulenza e accompagnamento nel processo di ottenimento di una licenza turistica, se richiesto dalla legislazione regionale.

È possibile cancellare le prenotazioni senza penali?

Ogni piattaforma ha le proprie regole di cancellazione. Scegliamo la politica ottimale per mantenere un equilibrio tra la fedeltà degli ospiti e la tutela degli interessi del proprietario, riducendo al minimo i rischi di penali.

Come viene calcolata la vostra provvigione?

La nostra commissione dipende dall'entità dei servizi e dalla regione. Di solito si tratta di una percentuale dell'importo dell'affitto, che include tutti i nostri costi di pubblicità, gestione e manutenzione.

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Offriamo supporto affidabile e cura per la tua casa: da piccole riparazioni a locazioni.

Preparazione degli immobili per affitti a breve termine (per turisti)

Prepareremo l'appartamento per l'affitto tenendo conto di tutte le esigenze dei turisti e della legislazione.

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