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Preparazione degli immobili per affitti a breve termine (per turisti)

Preparazione degli immobili per affitti a breve termine (per turisti)

Prepareremo l'appartamento per l'affitto tenendo conto di tutte le esigenze dei turisti e della legislazione.

Il servizio comprende la preparazione completa dell'appartamento per l'affitto a breve termine per i turisti: dalla ristrutturazione e l'interior design all'allestimento di tutti i servizi necessari. Teniamo conto delle preferenze dei turisti, dei requisiti legali e delle caratteristiche del mercato locale. Il servizio è adatto ai proprietari di immobili che desiderano affittare il loro appartamento per un breve periodo, ma non hanno il tempo o l'esperienza per prepararlo da soli. Questo è rilevante sia per gli spagnoli che per gli stranieri che possiedono proprietà in Spagna.

1500 € 1-3 settimane
Skills

Le nostre capacità e competenze

Stages

Fasi di realizzazione del servizio

Valutazione dello stato attuale dell'appartamento e stesura di un piano di preparazione.

Ristrutturazione e interior design, tenendo conto delle preferenze dei turisti.

Acquisto e installazione di mobili, elettrodomestici e accessori necessari.

Impostazione di servizi aggiuntivi (Wi-Fi, pulizia, portineria).

Predisposizione di tutti i documenti necessari per l'affitto.

Fotografia professionale e inserimento di annunci su piattaforme di affitto.

Consulenza sulla gestione degli affitti e sull'interazione con gli ospiti.

Anna

Abbiamo le risposte a tutte le vostre domande

Result

Risultato finale

Dopo la nostra preparazione, il vostro appartamento sarà attraente per i turisti, permettendovi di affittarlo per un breve periodo con la massima redditività. Otterrete una proprietà completamente preparata che soddisfa tutti i requisiti degli ospiti e della legislazione, ed eviterete costi e errori inutili. Vi forniremo tutti i documenti e i consigli necessari per un affitto di successo.
1500 € 1-3 settimane
FAQ

Domande frequenti

Per l'affitto a breve termine in Spagna, è necessario ottenere una licenza di affitto turistico, registrare il contratto presso le autorità locali e fornire agli ospiti informazioni sul regolamento interno.
I turisti apprezzano un interno moderno e funzionale, la pulizia, la presenza di elettrodomestici, il Wi-Fi e una posizione comoda.
Le piattaforme popolari includono Airbnb, Booking.com e HomeAway. Vi aiuteremo a pubblicare i vostri annunci su queste piattaforme.
Il contratto include una clausola su un deposito e un'assicurazione sulla proprietà.
Si consiglia di rinnovare l'arredamento ogni 2-3 anni per mantenere la competitività. Offriamo servizi di riprogettazione.
Si consiglia di stabilire regole della casa chiare e di informare gli ospiti in merito.
Si consiglia di controllare le recensioni degli ospiti, richiedere un deposito e assicurare la proprietà. Vi aiuteremo a impostare queste misure.
Si consiglia di effettuare un'ispezione dopo ogni ospite e prima di un nuovo arrivo.
In media, la preparazione richiede da 7 a 14 giorni, a seconda delle condizioni dell'appartamento e della quantità di lavoro.
Si consiglia di pulire dopo ogni ospite.
Il prezzo dipende dalla posizione, dalle condizioni dell'appartamento e dalla domanda. Effettueremo un'analisi di mercato e vi aiuteremo a stabilire il prezzo ottimale.
Sì, l'assicurazione dell'appartamento e la responsabilità verso gli ospiti sono obbligatorie. Vi aiuteremo a scegliere la polizza assicurativa giusta.
Wi-Fi, aria condizionata, lavatrice, pulizie, portineria e transfer sono i servizi di base che i turisti apprezzano. Vi aiuteremo a configurarli.
Il reddito da locazione è soggetto all'imposta sul reddito. Vi consiglieremo in materia fiscale.
Agli ospiti deve essere fornito un contratto di locazione, un regolamento interno e informazioni sull'appartamento.
Il reddito può essere aumentato migliorando l'interno, aggiungendo servizi aggiuntivi e prezzi corretti. Vi aiuteremo in questo.
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