Préparation des biens pour des locations à court terme (touristes)

Nous préparerons l'appartement à la location en tenant compte de toutes les exigences des touristes et de la législation.

Le service comprend la préparation complète de l'appartement pour la location touristique de courte durée : de la rénovation et de l'aménagement intérieur à la mise en place de tous les services nécessaires. Nous prenons en compte les préférences des touristes, les exigences légales et les particularités du marché local. Le service s'adresse aux propriétaires qui souhaitent louer leur appartement pour une courte durée, mais qui n'ont pas le temps ou l'expérience de le préparer eux-mêmes. Ceci est pertinent tant pour les Espagnols que pour les étrangers qui possèdent des biens immobiliers en Espagne.

1500 € 1-3 semaines

Nos capacités et compétences

Nous savons comment aménager correctement l'intérieur pour que l'appartement attire les touristes et réponde à leurs attentes.

L'expérience de travail avec les locations courte durée nous permet d'éviter les erreurs qui peuvent réduire la rentabilité.

Nous vous aidons à choisir l'ensemble optimal de services (Wi-Fi, ménage, conciergerie, parking) pour augmenter l'attractivité de l'appartement.

Nous vous conseillons sur les prix pour que votre appartement soit compétitif sur le marché.

Nous fournissons un ensemble complet de documents pour la location afin d'éviter les risques juridiques.

Étapes de mise en œuvre du service

Évaluation de l'état actuel de l'appartement et élaboration d'un plan de préparation.

Rénovation et aménagement intérieur en tenant compte des préférences des touristes.

Achat et installation du mobilier, des appareils électroménagers et des accessoires nécessaires.

Mise en place de services supplémentaires (Wi-Fi, ménage, conciergerie).

Préparation de tous les documents nécessaires à la location.

Photographie professionnelle et placement d'annonces sur les plateformes de location.

Conseils sur la gestion locative et l'interaction avec les hôtes.

Nous avons des réponses à toutes vos questions

Résultat final

Après notre préparation, votre appartement sera attractif pour les touristes, vous permettant de le louer pour une courte durée avec un maximum de rentabilité. Vous obtiendrez un bien entièrement préparé qui répond à toutes les exigences des hôtes et de la législation, et vous éviterez les coûts et les erreurs inutiles. Nous vous fournirons tous les documents et conseils nécessaires pour une location réussie.

1500 € 1-3 semaines

Questions fréquentes

Quels documents sont nécessaires pour louer un appartement à court terme ?

Pour louer à court terme en Espagne, il est nécessaire d'obtenir une licence de location touristique, d'enregistrer le contrat auprès des autorités locales et de fournir aux hôtes des informations sur le règlement intérieur.

Quelles sont les exigences en matière d'aménagement intérieur pour les touristes ?

Les touristes apprécient un intérieur moderne et fonctionnel, la propreté, la présence d'appareils électroménagers, le Wi-Fi et un emplacement pratique.

Quelles plateformes de location est-il préférable d'utiliser ?

Les plateformes populaires incluent Airbnb, Booking.com et HomeAway. Nous vous aiderons à publier vos annonces sur ces plateformes.

Que se passe-t-il si un hôte endommage le bien ?

Le contrat comprend une clause relative à une caution et à une assurance des biens.

À quelle fréquence faut-il rénover l'intérieur ?

Il est recommandé de rénover l'intérieur tous les 2-3 ans pour rester compétitif. Nous proposons des services de réaménagement.

Comment éviter les problèmes avec les voisins ?

Il est recommandé d'établir des règles de la maison claires et d'en informer les hôtes.

Comment protéger l'appartement des hôtes indélicats ?

Il est recommandé de vérifier les avis des hôtes, de demander une caution et d'assurer le bien. Nous vous aiderons à mettre en place ces mesures.

À quelle fréquence l'appartement doit-il être inspecté ?

Il est recommandé d'effectuer une inspection après chaque hôte et avant une nouvelle arrivée.

Combien de temps faut-il pour préparer l'appartement ?

En moyenne, la préparation prend de 7 à 14 jours, selon l'état de l'appartement et l'étendue des travaux.

À quelle fréquence le ménage doit-il être fait ?

Il est recommandé de nettoyer après chaque hôte.

Comment fixer un prix compétitif ?

Le prix dépend de l'emplacement, de l'état de l'appartement et de la demande. Nous effectuerons une analyse de marché et vous aiderons à fixer un prix optimal.

Est-il nécessaire d'assurer l'appartement ?

Oui, l'assurance de l'appartement et la responsabilité civile envers les hôtes sont obligatoires. Nous vous aiderons à choisir la bonne police d'assurance.

Quels services supplémentaires augmentent l'attractivité de l'appartement ?

Le Wi-Fi, la climatisation, le lave-linge, le ménage, la conciergerie et le transfert sont les services de base que les touristes apprécient. Nous vous aiderons à les mettre en place.

Quelles taxes faut-il payer lors de la location ?

Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu. Nous vous conseillerons sur les questions fiscales.

Quels documents faut-il fournir aux hôtes ?

Les hôtes doivent recevoir un contrat de location, le règlement intérieur et des informations sur l'appartement.

Comment augmenter les revenus locatifs ?

Les revenus peuvent être augmentés en améliorant l'intérieur, en ajoutant des services supplémentaires et en fixant le bon prix. Nous vous aiderons à cet égard.