Inspection de l’état du logement avant et après la location

Inspection professionnelle de l’appartement – nous enregistrons tous les dommages et l’usure.

L’inspection de l’état de l’appartement avant et après les locataires est un service permettant d’évaluer la condition réelle du logement, de relever les petits dommages ou l’usure et, si nécessaire, de demander une compensation. Nous réalisons des rapports photo et vidéo et rédigeons un procès-verbal d’inspection pour éviter les litiges et les dépenses imprévues.

300 € 1-3 jours

Nos capacités et compétences

Nous utilisons des supports photo et vidéo, éliminant ainsi le risque de réclamations infondées ou de litiges.

Nous connaissons les normes juridiques en Espagne, ce qui permet de protéger les intérêts du propriétaire en cas de conflit.

Nous prêtons attention aux petits défauts et aux dommages cachés afin de les éliminer à temps et d'éviter des coûts importants.

Des inspections régulières permettent de maintenir la propriété en bon état et de prévenir les comportements indésirables des locataires.

Étapes de mise en œuvre du service

Coordination de la date et de l'heure de l'inspection avec le locataire.

Réalisation d'une inspection détaillée de l'appartement, y compris la prise de photos et de vidéos.

Établissement d'un rapport d'inspection énumérant les défauts identifiés et l'état général.

Accord et signature du rapport par les deux parties, si nécessaire.

Remise des documents et consultation sur les actions ultérieures.

Nous avons des réponses à toutes vos questions

Résultat final

Après l’inspection de l’appartement avant et après les locataires, vous recevrez un rapport complet sur l’état du bien. Nous enregistrerons tous les dommages et l’usure, ce qui vous aidera à protéger vos intérêts et à éviter les litiges. Vous pourrez être assuré de la préservation de votre propriété.

300 € 1-3 jours

Questions fréquentes

L’inspection peut-elle être réalisée sans la présence du locataire ?

Nous recommandons généralement d’effectuer l’inspection avec le locataire afin d’éviter tout malentendu et de convenir immédiatement de tous les détails. Cependant, si le locataire est d’accord et que nous avons les clés, nous pouvons effectuer l’inspection de manière indépendante et fournir un rapport complet.

À quelle fréquence faut-il effectuer ces inspections ?

Il est recommandé d’effectuer une inspection avant la signature du bail, immédiatement après le départ du locataire et, si le contrat est de longue durée, une à deux fois par an pour surveiller l’état actuel. Une régularité permet de détecter rapidement d’éventuels problèmes.

Peut-on commander une inspection si l’appartement est déjà loué, mais que je veux vérifier son état ?

Oui, nous pouvons effectuer une inspection intermédiaire avec l’accord du locataire. C’est particulièrement pertinent si vous avez des doutes sur le soin des occupants ou si l’état du logement soulève des questions.

Que faire si le locataire refuse de laisser entrer l'inspecteur dans l’appartement ?

Le contrat de location précise généralement les conditions d’inspection. Si ces conditions ne sont pas incluses, nous recommandons de convenir de la visite à l’avance et d’en expliquer la nécessité.

Si je prévois de louer l’appartement dans quelques mois, dois-je commander une inspection dès maintenant ?

L’inspection a du sens juste avant l’emménagement du locataire. Mais si vous souhaitez évaluer l’état actuel et vous préparer à une future location, nous pouvons examiner le logement à l’avance et recommander des améliorations.

Que faire si des dommages importants sont constatés ?

Un procès-verbal est établi, indiquant les dommages ou défauts spécifiques, et si la responsabilité du locataire est évidente, vous pouvez demander une indemnisation ou retenir le montant correspondant sur le dépôt de garantie. Si nécessaire, nous vous conseillons sur la manière de formuler correctement une réclamation.

Dans quelle mesure le contrôle photo et vidéo de l’appartement est-il légal ?

C’est légal si le locataire est informé et consent à l’inspection, et que les images sont utilisées uniquement pour enregistrer l’état du logement. Nous respectons la confidentialité et ne publions pas les documents sans autorisation.

Comment vérifiez-vous le bon fonctionnement des appareils électroménagers ?

Nous allumons et testons les fonctions principales (chauffage, refroidissement, évacuation d’eau, éclairage, etc.), inspectons l’appareil pour détecter d’éventuels dommages ou signes d’utilisation incorrecte. En cas de problème, nous l’enregistrons dans un rapport.

Pouvez-vous corriger immédiatement les défauts détectés ?

Nous n’effectuons pas de réparations nous-mêmes, mais nous pouvons recommander une équipe ou un spécialiste si les dommages nécessitent une réparation immédiate. Si vous le souhaitez, nous coordonnons le processus.

Pouvez-vous estimer le coût des réparations si des dommages importants sont détectés ?

Nous pouvons fournir une estimation préliminaire basée sur notre expérience et les prix actuels, mais pour un calcul précis, nous faisons appel à des entrepreneurs spécialisés ou des estimateurs qui effectueront une évaluation professionnelle des coûts.