入居者の前後での物件状態の確認
プロフェッショナルなアパート検査 – すべての損傷と摩耗を記録します。
入居者の前後でアパートの状態を確認するサービスです。物件の実際の状態を評価し、軽微な損傷や摩耗を記録し、必要に応じて補償を請求できます。紛争や予期せぬ費用を避けるため、写真やビデオのレポートを作成し、点検報告書を作成します。
300 €
1-3 日
私たちの可能性とスキル
写真やビデオ資料を使用することで、根拠のない請求や紛争のリスクを排除します。
スペインの法的規範を理解しており、紛争が発生した場合に所有者の利益を保護するのに役立ちます。
軽微な欠陥や隠れた損傷に注意を払い、それらをタイムリーに排除して重大なコストを回避します。
定期的な検査は、物件を良好な状態に保ち、望ましくないテナントの行動を防ぐのに役立ちます。
サービス実施の段階
テナントとの検査の日時調整。
写真とビデオの記録を含む、アパートの詳細な検査の実施。
特定された欠陥と一般的な状態をリストした検査レポートの作成。
必要に応じて、両当事者によるレポートの合意と署名。
書類の引き渡しと今後の行動に関する相談。
あなたのすべての質問に対する答えがあります
最終結果
入居者の前後でアパートを点検した後、不動産の状態に関する詳細なレポートを受け取ります。すべての損傷や摩耗を記録し、あなたの利益を保護し、トラブルを回避できるようにします。不動産の安全を確信できます。
300 €
1-3 日
よくある質問
入居者が不在の状態で点検を実施できますか？
通常、誤解を避け、すべての詳細をすぐに合意するために、入居者と一緒に点検することをお勧めします。ただし、入居者が同意し、鍵がある場合は、独自に点検を行い、詳細なレポートを提供できます。
このような検査はどのくらいの頻度で行うべきですか？
賃貸契約の締結前、入居者の退去後すぐ、および長期契約の場合は年に1～2回点検を行うことを推奨します。定期点検を行うことで、潜在的な問題を早期に発見できます。
アパートがすでに賃貸されている場合でも、状態を確認するために検査を依頼できますか？
はい、入居者の同意を得た上で、中間点検を実施できます。入居者の管理状況に疑問がある場合や、物件の状態に不安がある場合に特に有効です。
入居者が検査員の入室を拒否した場合、どうすればよいですか？
賃貸契約には通常、点検の条件が明記されています。もしそのような条件がない場合は、事前に訪問の合意を取り、その必要性を説明することをお勧めします。
もし数か月後にアパートを貸し出す予定なら、今すぐ点検を依頼すべきですか？
点検は、入居者が入る直前に行うのが最も理想的です。ただし、現在の状態を評価し、将来の賃貸に向けて準備したい場合は、事前に物件を確認し、改善点を提案できます。
重大な損傷が発見された場合はどうすればよいですか？
特定の損傷や欠陥を記載した報告書を作成し、借主の責任が明確である場合、補償を請求するか、保証金から該当金額を差し引くことができます。必要に応じて、適切なクレームの提出方法についてアドバイスを提供します。
アパートの写真およびビデオ監視はどの程度合法ですか？
借主が通知を受け、検査に同意しており、画像が住宅の状態を記録する目的でのみ使用される場合、これは合法です。私たちはプライバシーを尊重し、許可なく資料を公開しません。
家電の動作確認はどのように行いますか？
家電を起動し、主要な機能（加熱、冷却、排水、照明など）をテストし、損傷や誤使用の兆候がないか点検します。問題が発見された場合は、レポートに記録します。
発見された欠陥をすぐに修理できますか？
私たちは修理作業を直接行いませんが、損傷がすぐに修理を必要とする場合、チームや専門家を紹介できます。ご希望があれば、プロセスを調整します。
重大な損傷が発見された場合、修理費用を見積もることができますか？
私たちは経験と現在の価格に基づいて概算を提供できますが、正確な計算のためには、専門の業者や見積もり担当者を招き、プロフェッショナルなコスト評価を行います。
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