检查租户入住前后的房地产状况
专业公寓检查 – 记录所有损坏和磨损。
租户入住前后的公寓状态检查是一项服务，可用于评估房屋的实际状况，记录小损坏或磨损，并在必要时要求赔偿。我们提供照片和视频报告，并制定检查报告，以避免争议和意外开支。
300 €
1-3 天
我们的能力和技能
我们使用照片和视频材料，消除无根据的索赔或争议的风险。
我们了解西班牙的法律规范，这有助于在发生冲突时保护所有者的利益。
我们注意小缺陷和隐藏的损坏，以便及时消除它们并避免重大成本。
定期检查有助于保持物业的良好状态并防止不良的租户行为。
服务实施阶段
与租户协调检查的日期和时间。
对公寓进行详细检查，包括照片和视频记录。
起草一份检查报告，列出已发现的缺陷和总体状况。
必要时，双方同意并签署报告。
移交文件并就进一步行动提供咨询。
我们有您所有问题的答案
最终结果
租户入住前后的公寓检查后，您将收到一份完整的房产状况报告。我们会记录所有损坏和磨损，帮助您维护自身权益，避免争议。您可以放心您的房产得到妥善维护。
300 €
1-3 天
常见问题
检查可以在租户不在的情况下进行吗？
通常，我们建议与租户一起进行检查，以避免误解并立即达成所有细节的共识。但如果租户同意并且我们有钥匙，我们可以独立完成检查并提供完整报告。
这些检查应该多久进行一次？
建议在签署租赁合同之前、租户搬出后立即进行检查，如果是长期租赁合同，建议每年进行一到两次检查，以监测当前状况。定期检查有助于及时发现潜在问题。
如果公寓已经出租，但我想检查它的状况，可以要求检查吗？
是的，我们可以在租户同意的情况下进行中期检查。如果您对住户的整洁程度有疑虑，或者房屋状况引起担忧，这将尤为重要。
如果租户拒绝让检查员进入公寓怎么办？
租赁合同通常会规定检查条件。如果没有这样的条件，我们建议提前安排访问并解释其必要性。
如果我计划在几个月后出租公寓，现在应该安排检查吗？
检查最合适的时间是在租户入住前。不过，如果您想评估当前状况并为未来的出租做准备，我们可以提前查看房屋并提出改进建议。
如果发现严重损坏怎么办？
将会起草一份报告，列出具体的损坏或缺陷，如果租户的责任明确，您可以要求赔偿或从押金中扣除相应金额。如有需要，我们会指导您如何正确提交索赔。
公寓的照片和视频监控是否合法？
如果租户已被通知并同意检查，并且图像仅用于记录房屋状况，则这是合法的。我们尊重隐私，未经许可不会发布材料。
你们如何检查家用电器的运行状况？
我们打开并测试主要功能（加热、冷却、排水、照明等），检查设备是否有损坏或不当使用的痕迹。如果发现问题，我们会在报告中记录下来。
你们能立即修复发现的缺陷吗？
我们不自行进行维修，但如果损坏需要立即修复，我们可以推荐维修团队或专家。如有需要，我们可以协调整个过程。
如果发现严重损坏，你们能估算维修费用吗？
我们可以根据经验和当前价格提供初步估算，但要进行精确计算，我们会邀请专业承包商或估价师进行专业成本评估。
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