Inspeção do estado do imóvel antes e após o aluguel

Inspeção profissional do apartamento – registramos todos os danos e desgastes.

A inspeção do estado do apartamento antes e depois dos inquilinos é um serviço que permite avaliar a condição real do imóvel, registrar pequenos danos ou desgastes e, se necessário, solicitar compensação. Fazemos relatórios fotográficos e em vídeo e elaboramos um laudo de vistoria para evitar disputas e despesas inesperadas.

300 € 1-3 dias

Nossas capacidades e habilidades

Utilizamos materiais fotográficos e de vídeo, eliminando o risco de reclamações infundadas ou situações controversas.

Conhecemos as normas legais em Espanha, o que ajuda a proteger os interesses do proprietário em caso de conflitos.

Prestamos atenção a pequenos defeitos e danos ocultos para eliminá-los em tempo útil e evitar custos significativos.

As inspeções periódicas ajudam a manter a propriedade em boas condições e evitam o comportamento indesejável dos inquilinos.

Etapas de implementação do serviço

Coordenação da data e hora da inspeção com o inquilino.

Realização de uma inspeção detalhada do apartamento, incluindo a gravação de fotos e vídeos.

Elaboração de um relatório de inspeção listando os defeitos identificados e a condição geral.

Acordo e assinatura do relatório por ambas as partes, se necessário.

Entrega de documentos e consulta sobre as próximas etapas.

Temos respostas para todas as suas perguntas

Resultado final

Após a inspeção do apartamento antes e depois dos inquilinos, você receberá um relatório completo sobre o estado do imóvel. Registraremos todos os danos e desgastes, ajudando a proteger seus interesses e evitar disputas. Você poderá ter certeza da preservação do seu patrimônio.

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Perguntas frequentes

A inspeção pode ser realizada sem a presença do inquilino?

Normalmente recomendamos realizar a inspeção junto com o inquilino para evitar mal-entendidos e acertar todos os detalhes imediatamente. No entanto, se o inquilino concordar e tivermos as chaves, podemos realizar a inspeção de forma independente e fornecer um relatório completo.

Com que frequência essas inspeções devem ser realizadas?

Recomenda-se realizar uma inspeção antes da assinatura do contrato de aluguel, imediatamente após a saída do inquilino e, se o contrato for de longo prazo, uma ou duas vezes por ano para monitorar o estado atual. A regularidade ajuda a identificar problemas a tempo.

É possível solicitar uma inspeção se o apartamento já estiver alugado, mas eu quiser verificar seu estado?

Sim, podemos realizar uma inspeção intermediária com a aprovação do inquilino. Isso é especialmente relevante se houver dúvidas sobre os cuidados dos moradores ou se o estado do imóvel gerar preocupações.

O que fazer se o inquilino se recusar a permitir a entrada do inspetor no apartamento?

O contrato de aluguel geralmente especifica as condições de inspeção. Se essas condições não estiverem incluídas, recomendamos combinar a visita com antecedência e explicar sua necessidade.

Se pretendo alugar o apartamento apenas dentro de alguns meses, devo solicitar uma inspeção agora?

A inspeção faz mais sentido pouco antes da entrada do inquilino. No entanto, se você deseja avaliar o estado atual e se preparar para a locação futura, podemos verificar o imóvel com antecedência e sugerir melhorias.

O que fazer se forem detectados danos graves?

É elaborado um relatório indicando os danos ou defeitos específicos, e se a responsabilidade do inquilino for evidente, você pode solicitar uma compensação ou reter o valor correspondente do depósito. Se necessário, oferecemos orientação sobre como formalizar a reclamação corretamente.

Quão legal é o monitoramento fotográfico e em vídeo do apartamento?

É legal se o inquilino for informado e concordar com a inspeção, e as imagens forem usadas apenas para registrar o estado do imóvel. Respeitamos a confidencialidade e não publicamos materiais sem autorização.

Como vocês verificam o funcionamento dos eletrodomésticos?

Ligamos e testamos as funções principais (aquecimento, resfriamento, drenagem de água, iluminação etc.), inspecionamos o dispositivo em busca de danos ou sinais de uso inadequado. Se forem detectados problemas, registramos isso em um relatório.

Vocês podem corrigir os defeitos detectados imediatamente?

Não realizamos reparos nós mesmos, mas podemos recomendar uma equipe ou especialista caso os danos precisem de reparo imediato. Se desejar, coordenamos o processo.

Podem estimar o custo do reparo se forem encontradas avarias graves?

Podemos fornecer uma estimativa preliminar com base em nossa experiência e nos preços atuais, mas para um cálculo preciso, convidamos empreiteiros especializados ou orçamentistas que farão uma avaliação profissional dos custos.

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