Überprüfung des Zustands der Wohnung vor und nach der Vermietung

Professionelle Wohnungsprüfung – wir erfassen alle Schäden und Abnutzung.

Die Überprüfung des Wohnungszustands vor und nach den Mietern ist eine Dienstleistung, die es ermöglicht, den tatsächlichen Zustand der Immobilie zu bewerten, kleine Schäden oder Abnutzungen zu dokumentieren und bei Bedarf eine Entschädigung zu verlangen. Wir erstellen Foto- und Videoberichte sowie ein Inspektionsprotokoll, um Streitigkeiten und unerwartete Kosten zu vermeiden.

300 € 1-3 Tage

Unsere Möglichkeiten und Fähigkeiten

Wir verwenden Foto- und Videomaterial, wodurch das Risiko unbegründeter Ansprüche oder Streitigkeiten ausgeschlossen wird.

Wir kennen die Rechtsnormen in Spanien, was dazu beiträgt, die Interessen des Eigentümers im Konfliktfall zu schützen.

Wir achten auf kleine Mängel und versteckte Schäden, um diese rechtzeitig zu beseitigen und erhebliche Kosten zu vermeiden.

Regelmäßige Inspektionen tragen dazu bei, das Objekt in gutem Zustand zu halten und unerwünschtem Verhalten der Mieter vorzubeugen.

Phasen der Dienstleistungsumsetzung

Abstimmung des Datums und der Uhrzeit der Besichtigung mit dem Mieter.

Durchführung einer detaillierten Inspektion der Wohnung, einschließlich Foto- und Videoaufnahmen.

Erstellung eines Inspektionsberichts mit Auflistung der festgestellten Mängel und des Allgemeinzustands.

Vereinbarung und Unterzeichnung des Berichts durch beide Parteien, falls erforderlich.

Übergabe der Dokumente und Beratung über weitere Maßnahmen.

Wir haben Antworten auf alle Ihre Fragen

Endergebnis

Nach der Überprüfung der Wohnung vor und nach den Mietern erhalten Sie einen vollständigen Bericht über den Zustand der Immobilie. Wir erfassen alle Schäden und Abnutzungen, was Ihnen hilft, Ihre Interessen zu schützen und Streitigkeiten zu vermeiden. Sie können sich der Erhaltung Ihres Eigentums sicher sein.

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Häufig gestellte Fragen

Kann die Überprüfung ohne die Anwesenheit des Mieters durchgeführt werden?

Normalerweise empfehlen wir, die Besichtigung gemeinsam mit dem Mieter durchzuführen, um Missverständnisse zu vermeiden und alle Details sofort abzustimmen. Wenn der Mieter jedoch zustimmt und wir die Schlüssel haben, können wir die Überprüfung eigenständig durchführen und einen vollständigen Bericht bereitstellen.

Wie oft sollten solche Überprüfungen durchgeführt werden?

Es wird empfohlen, eine Überprüfung vor Vertragsunterzeichnung, direkt nach dem Auszug des Mieters und bei langfristigen Verträgen ein- bis zweimal jährlich zur Kontrolle des aktuellen Zustands durchzuführen. Regelmäßige Inspektionen helfen, potenzielle Probleme rechtzeitig zu erkennen.

Kann eine Inspektion angefordert werden, wenn die Wohnung bereits vermietet ist, aber ich ihren Zustand überprüfen möchte?

Ja, wir können eine Zwischeninspektion in Absprache mit dem Mieter durchführen. Dies ist besonders relevant, wenn Sie Zweifel an der Sorgfalt der Bewohner haben oder der Zustand der Wohnung Fragen aufwirft.

Was tun, wenn der Mieter dem Prüfer den Zutritt zur Wohnung verweigert?

Im Mietvertrag sind in der Regel die Inspektionsbedingungen festgelegt. Falls solche Bedingungen fehlen, empfehlen wir, den Besuch im Voraus abzustimmen und seine Notwendigkeit zu erklären.

Wenn ich die Wohnung erst in ein paar Monaten vermieten möchte, sollte ich jetzt schon eine Inspektion beauftragen?

Eine Inspektion ist sinnvoll direkt vor dem Einzug des Mieters. Falls Sie jedoch den aktuellen Zustand bewerten und sich auf die zukünftige Vermietung vorbereiten möchten, können wir die Immobilie im Voraus besichtigen und Empfehlungen zur Verbesserung geben.

Was tun, wenn erhebliche Schäden festgestellt werden?

Es wird ein Protokoll erstellt, das die spezifischen Schäden oder Mängel angibt, und wenn die Schuld des Mieters offensichtlich ist, können Sie eine Entschädigung verlangen oder den entsprechenden Betrag von der Kaution einbehalten. Bei Bedarf beraten wir Sie, wie Sie eine Reklamation korrekt einreichen können.

Wie legal ist die Foto- und Videoüberwachung der Wohnung?

Es ist legal, wenn der Mieter informiert ist und der Überprüfung zustimmt und die Bilder ausschließlich zur Dokumentation des Wohnungszustands verwendet werden. Wir wahren die Vertraulichkeit und veröffentlichen das Material nicht ohne Genehmigung.

Wie überprüfen Sie die Funktionsfähigkeit der Haushaltsgeräte?

Wir schalten die Geräte ein und testen die Hauptfunktionen (Heizen, Kühlen, Wasserablauf, Beleuchtung usw.), überprüfen sie auf Schäden oder Spuren unsachgemäßer Nutzung. Falls Probleme festgestellt werden, dokumentieren wir diese im Bericht.

Können Sie die festgestellten Mängel sofort beheben?

Wir führen keine Reparaturen selbst durch, aber wir können ein Team oder einen Spezialisten empfehlen, wenn die Schäden eine sofortige Behebung erfordern. Auf Wunsch koordinieren wir den Prozess.

Können Sie die Reparaturkosten einschätzen, wenn erhebliche Schäden festgestellt werden?

Wir können eine vorläufige Einschätzung basierend auf unserer Erfahrung und den aktuellen Preisen geben, aber für eine genaue Berechnung laden wir spezialisierte Auftragnehmer oder Gutachter ein, die eine professionelle Kostenschätzung durchführen.

Empfohlene Dienstleistungen

Inspektion der Immobilie vor der Vermietung

Wir führen eine rechtliche und technische Überprüfung der Wohnung durch, um Probleme mit den Mietern zu vermeiden.

Regelmäßige Inspektionen der Immobilie, Mieter und anderer Details

Wir werden Probleme rechtzeitig erkennen: Regelmäßige Überprüfung der Immobilie und der Mieter.

Sicherstellung der Sicherheit der Immobilie

Schützen Sie Ihr Eigentum mit modernen Sicherheitssystemen.

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