Inspectie van de staat van het pand vóór en na verhuur

Professionele inspectie van het appartement – we registreren alle schade en slijtage.

De controle van de staat van de woning vóór en na huurders is een dienst waarmee de werkelijke staat van de woning kan worden beoordeeld, kleine schade of slijtage kan worden vastgelegd en indien nodig een schadevergoeding kan worden geëist. Wij maken foto- en videorapporten en stellen een inspectierapport op om geschillen en onverwachte kosten te voorkomen.

300 € 1-3 dagen

Onze mogelijkheden en vaardigheden

We gebruiken foto- en videomateriaal, waardoor het risico op ongegronde claims of geschillen wordt geëlimineerd.

We kennen de wettelijke normen in Spanje, wat helpt om de belangen van de eigenaar te beschermen in geval van conflicten.

We letten op kleine gebreken en verborgen schade om deze tijdig te verhelpen en aanzienlijke kosten te voorkomen.

Periodieke inspecties helpen het object in goede staat te houden en ongewenst gedrag van huurders te voorkomen.

Implementatiestadia van de dienst

Coördinatie van de datum en tijd van de inspectie met de huurder.

Uitvoeren van een gedetailleerde inspectie van het appartement, inclusief foto- en video-opname.

Opstellen van een inspectierapport met de geïdentificeerde gebreken en de algemene staat.

Overeenstemming en ondertekening van het rapport door beide partijen, indien nodig.

Overdracht van documenten en overleg over verdere acties.

Wij hebben antwoorden op al uw vragen

Eindresultaat

Na de inspectie van het appartement voor en na de huurders ontvangt u een volledig rapport over de staat van de woning. We registreren alle schade en slijtage, wat u helpt uw belangen te beschermen en geschillen te vermijden. U kunt er zeker van zijn dat uw eigendom goed bewaard blijft.

300 € 1-3 dagen

Veelgestelde vragen

Kan de inspectie worden uitgevoerd zonder de aanwezigheid van de huurder?

Wij raden meestal aan om de inspectie samen met de huurder uit te voeren om misverstanden te voorkomen en meteen alle details af te stemmen. Als de huurder echter akkoord gaat en wij de sleutels hebben, kunnen we de inspectie zelfstandig uitvoeren en een volledig rapport leveren.

Hoe vaak moeten dergelijke inspecties worden uitgevoerd?

Het wordt aanbevolen om een inspectie uit te voeren vóór het ondertekenen van het huurcontract, direct na het vertrek van de huurder en, bij langlopende contracten, één tot twee keer per jaar om de actuele staat te controleren. Regelmatige inspecties helpen om mogelijke problemen tijdig te signaleren.

Kan er een inspectie worden aangevraagd als het appartement al verhuurd is, maar ik de staat ervan wil controleren?

Ja, wij kunnen een tussentijdse inspectie uitvoeren in overleg met de huurder. Dit is vooral relevant als u twijfels heeft over de zorg van de bewoners of als de staat van de woning vragen oproept.

Wat te doen als de huurder weigert de inspecteur binnen te laten in het appartement?

In het huurcontract worden doorgaans de inspectievoorwaarden vastgelegd. Als deze voorwaarden ontbreken, raden wij aan om het bezoek vooraf af te stemmen en de noodzaak ervan uit te leggen.

Als ik van plan ben het appartement pas over een paar maanden te verhuren, moet ik dan nu al een inspectie aanvragen?

Een inspectie heeft vooral zin vlak voor de huurder intrekt. Als u echter de huidige staat van de woning wilt beoordelen en zich wilt voorbereiden op toekomstige verhuur, kunnen wij het pand vooraf controleren en verbeteringen aanbevelen.

Wat te doen als er ernstige schade wordt ontdekt?

Er wordt een rapport opgesteld waarin de specifieke schade of gebreken worden vermeld, en als de verantwoordelijkheid van de huurder duidelijk is, kunt u een vergoeding eisen of het overeenkomstige bedrag van de borgsom inhouden. Indien nodig adviseren wij u over de juiste manier om een claim in te dienen.

Hoe legaal is foto- en videobewaking van het appartement?

Het is legaal als de huurder op de hoogte is en instemt met de inspectie, en de beelden uitsluitend worden gebruikt om de staat van de woning vast te leggen. Wij respecteren de vertrouwelijkheid en publiceren geen materialen zonder toestemming.

Hoe controleren jullie de werking van huishoudelijke apparaten?

We schakelen de apparaten in en testen de belangrijkste functies (verwarming, koeling, waterafvoer, verlichting, enz.), inspecteren het apparaat op schade of sporen van onjuist gebruik. Als er problemen worden gevonden, leggen we deze vast in een rapport.

Kunnen jullie de vastgestelde gebreken meteen verhelpen?

Wij voeren zelf geen reparaties uit, maar we kunnen een team of specialist aanbevelen als de schade onmiddellijke reparatie vereist. Indien gewenst coördineren wij het proces.

Kunnen jullie de reparatiekosten inschatten als er ernstige schade wordt gevonden?

Wij kunnen een voorlopige schatting geven op basis van onze ervaring en de huidige prijzen, maar voor een nauwkeurige berekening schakelen we gespecialiseerde aannemers of kostendeskundigen in die een professionele kostenraming maken.

Aanbevolen diensten

Inspectie van panden vóór verhuur

We voeren een juridische en technische controle van het appartement uit om problemen met huurders te voorkomen.

Regelmatige inspectie van eigendommen, huurders en andere details

We zullen problemen tijdig opsporen: regelmatige inspectie van de woning en huurders.

Zorg voor de veiligheid van onroerend goed

Bescherm uw eigendom met moderne beveiligingssystemen.

Aanbevolen artikelen

De kosten van levensonderhoud in Spanje: hoeveel geld is er nodig om in Alicante te wonen

Van huisvesting en voedsel tot vervoer en onderwijs: een analytische beoordeling van uitgaven in Alicante

Supermarkten in Spanje: uw gids voor prijzen en aanbod

Een kort overzicht van de winkelketens in Spanje, hun kenmerken, prijscategorieën en tips om tijd en geld te besparen voor nieuwe huiseigenaren.

Nationale gerechten van Spanje: wat te proberen voor toeristen en fijnproevers.

De Spaanse keuken ontdekken: van jamón en paella tot gazpacho en zoetigheden. Ontvang een korte gids over de culinaire tradities van Spanje.

Onlinebanken in Spanje: voordelen, belangrijkste kenmerken en beste aanbiedingen.

Een gedetailleerd overzicht van onlinebanken in Spanje, hun voordelen, kenmerken en de beste aanbiedingen voor degenen die hun financiën zonder kosten willen beheren.