Turto būklės patikrinimas prieš ir po nuomininkų

Profesionali buto patikra – fiksuojame visus pažeidimus ir nusidėvėjimą.

Butų būklės tikrinimas prieš ir po nuomininkų – tai paslauga, leidžianti įvertinti faktinę būsto būklę, užfiksuoti smulkius pažeidimus ar nusidėvėjimą ir prireikus pareikalauti kompensacijos. Atliekame foto- ir vaizdo ataskaitas, sudarome patikros aktą, kad išvengtume ginčų ir netikėtų išlaidų.

300 € 1-3 dienos

Mūsų galimybės ir įgūdžiai

Naudojame foto ir video medžiagą, pašalindami nepagrįstų pretenzijų ar ginčų riziką.

Išmanome Ispanijos teisines normas, o tai padeda apginti savininko interesus kilus konfliktams.

Atkreipiame dėmesį į smulkius defektus ir paslėptus pažeidimus, kad laiku juos pašalintume ir išvengtume didelių išlaidų.

Periodinės patikros padeda išlaikyti objektą geros būklės ir užkerta kelią nepageidaujamam nuomininkų elgesiui.

Paslaugos įgyvendinimo etapai

Apžiūros datos ir laiko derinimas su nuomininku.

Detalios buto apžiūros atlikimas, įskaitant fotografavimą ir filmavimą.

Apžiūros akto surašymas, nurodant nustatytus defektus ir bendrą būklę.

Akto suderinimas ir pasirašymas abiejų šalių, jei reikia.

Dokumentų perdavimas ir konsultacija dėl tolesnių veiksmų.

Turime atsakymus į visus jūsų klausimus

Galutinis rezultatas

Po buto patikrinimo prieš ir po nuomininkų gausite išsamų pranešimą apie nekilnojamojo turto būklę. Užfiksuosime visus pažeidimus ir nusidėvėjimą, kad galėtumėte apsaugoti savo interesus ir išvengti ginčų. Galėsite būti tikri dėl savo turto išsaugojimo.

300 € 1-3 dienos

Dažniausiai užduodami klausimai

Ar galima atlikti patikrą be nuomininko dalyvavimo?

Paprastai rekomenduojame patikrą atlikti kartu su nuomininku, kad būtų išvengta nesusipratimų ir iš karto suderintos visos detalės. Tačiau jei nuomininkas neprieštarauja ir mes turime raktus, galime atlikti patikrą savarankiškai ir pateikti išsamų pranešimą.

Kaip dažnai reikia atlikti tokius patikrinimus?

Rekomenduojama atlikti patikrą prieš pasirašant nuomos sutartį, iškart po nuomininko išsikraustymo ir, jei sutartis yra ilgalaikė, vieną ar du kartus per metus siekiant stebėti būklę. Reguliari patikra padeda laiku pastebėti galimas problemas.

Ar galima užsakyti patikrą, jei butas jau išnuomotas, bet noriu patikrinti jo būklę?

Taip, galime atlikti tarpinę patikrą suderinus su nuomininku. Tai ypač aktualu, jei kyla abejonių dėl nuomininkų tvarkingumo ar jei būsto būklė kelia klausimų.

Ką daryti, jei nuomininkas atsisako įleisti tikrintoją į butą?

Nuomos sutartyje paprastai nurodomos patikrinimo sąlygos. Jei tokių sąlygų nėra, rekomenduojame iš anksto suderinti vizitą ir paaiškinti jo būtinybę.

Jei planuoju išnuomoti butą tik po kelių mėnesių, ar verta užsisakyti patikrą dabar?

Patikra yra prasminga tiesiai prieš nuomininko įsikėlimą. Tačiau jei norite įvertinti dabartinę būklę ir pasiruošti būsimai nuomai, galime iš anksto apžiūrėti būstą ir pasiūlyti patobulinimus.

Ką daryti, jei aptinkami rimti pažeidimai?

Paruošiamas aktas, kuriame nurodomi konkretūs gedimai ar defektai, ir jei nuomininko kaltė akivaizdi, galite reikalauti kompensacijos arba išskaičiuoti atitinkamą sumą iš užstato. Jei reikia, konsultuojame, kaip teisingai pateikti pretenziją.

Kiek teisėta yra buto fotografavimo ir vaizdo stebėsena?

Tai teisėta, jei nuomininkas informuotas ir sutinka su patikra, o nuotraukos naudojamos tik būsto būklei fiksuoti. Gerbiame konfidencialumą ir neviešiname medžiagos be leidimo.

Kaip tikrinate buitinės technikos veikimą?

Įjungiame ir testuojame pagrindines funkcijas (šildymą, vėsinimą, vandens nutekėjimą, apšvietimą ir kt.), apžiūrime įrenginį dėl pažeidimų ar netinkamo naudojimo požymių. Jei aptinkamos problemos, tai fiksuojame akte.

Ar galite iš karto pašalinti nustatytus trūkumus?

Mes patys remonto darbų neatliekame, tačiau galime rekomenduoti komandą ar specialistą, jei pažeidimai reikalauja skubaus taisymo. Jei pageidaujate, koordinuojame procesą.

Ar galite įvertinti remonto kainą, jei nustatomi rimti pažeidimai?

Galime pateikti preliminarią sąmatą remdamiesi savo patirtimi ir dabartinėmis kainomis, tačiau tiksliam skaičiavimui kviečiame specializuotus rangovus ar sąmatininkus, kurie atliks profesionalų išlaidų vertinimą.

Rekomenduojamos paslaugos

Turto patikrinimas prieš nuomą

Mes atliksime teisinę ir techninę buto patikrą, kad išvengtume problemų su nuomininkais.

Reguliarūs turto, nuomininkų ir kitų detalių patikrinimai

Laiku atradīsim problēmas: regulāra īpašuma un īrnieku pārbaude.

Turto saugumo užtikrinimas

Apsaugokite savo turtą naudodami šiuolaikines saugos sistemas.

Rekomenduojami straipsniai

Gyvenimo kaina Ispanijoje: kiek pinigų reikia gyvenimui Alikantėje

Nuo būsto ir maisto iki transporto ir švietimo: analitinė išlaidų apžvalga Alikantėje

Ispanijos prekybos centrai: Jūsų gidas po kainas ir pasirinkimą

Trumpa Ispanijos mažmeninės prekybos tinklų, jų ypatybių, kainų segmentų ir patarimų, kaip sutaupyti laiko ir pinigų naujiems nekilnojamojo turto savininkams, apžvalga.

Ispanijos nacionaliniai patiekalai: ką paragauti turistui ir gastronomijos mėgėjui.

Susipažinkime su Ispanijos virtuve: nuo jamono ir paeljos iki gaspačo ir saldumynų. Gaukite trumpą gidą po Ispanijos kulinarines tradicijas.

Internetinės bankininkystės Ispanijoje: privalumai, pagrindinės savybės ir geriausi pasiūlymai.

Išsamus apžvalga apie internetines bankininkystes Ispanijoje, jų privalumus, veikimo ypatybes ir geriausius pasiūlymus tiems, kurie nori tvarkyti finansus be mokesčių.