Kontrola stavu bytu před a po nájemnících

Profesionální kontrola bytu – zaznamenáváme všechna poškození a opotřebení.

Kontrola stavu bytu před a po nájemnících je služba, která umožňuje posoudit skutečný stav nemovitosti, zaznamenat drobná poškození nebo opotřebení a v případě potřeby požadovat kompenzaci. Pořizujeme foto- a videozáznamy a vypracováváme inspekční protokol, abychom předešli sporům a neočekávaným nákladům.

300 € 1-3 dny

Naše možnosti a dovednosti

Používáme foto a video materiály, čímž eliminujeme riziko neopodstatněných reklamací nebo sporů.

Známe právní normy ve Španělsku, což pomáhá chránit zájmy vlastníka v případě konfliktů.

Věnujeme pozornost drobným vadám a skrytým poškozením, abychom je včas odstranili a předešli značným nákladům.

Pravidelné kontroly pomáhají udržovat objekt v dobrém stavu a předcházejí nežádoucímu chování nájemníků.

Etapy realizace služby

Koordinace data a času prohlídky s nájemcem.

Provedení podrobné prohlídky bytu, včetně pořízení fotografií a videí.

Vyhotovení protokolu o prohlídce s výčtem zjištěných vad a celkového stavu.

Dohoda a podpis protokolu oběma stranami, je-li to nutné.

Předání dokumentů a konzultace ohledně dalších kroků.

Máme odpovědi na všechny vaše otázky

Konečný výsledek

Po kontrole bytu před a po nájemnících obdržíte kompletní zprávu o stavu nemovitosti. Zaznamenáme veškerá poškození a opotřebení, což vám pomůže chránit vaše zájmy a předejít sporům. Můžete si být jisti zachováním svého majetku.

300 € 1-3 dny

Často kladené otázky

Lze kontrolu provést bez přítomnosti nájemníka?

Obvykle doporučujeme provádět kontrolu společně s nájemníkem, abychom předešli nedorozuměním a ihned dohodli všechny detaily. Pokud však nájemník souhlasí a máme klíče, můžeme kontrolu provést samostatně a poskytnout kompletní zprávu.

Jak často by se měly provádět takové kontroly?

Doporučuje se provádět kontrolu před podpisem nájemní smlouvy, ihned po odchodu nájemníka a v případě dlouhodobé smlouvy jednou až dvakrát ročně pro kontrolu aktuálního stavu. Pravidelné kontroly pomáhají včas odhalit možné problémy.

Lze objednat kontrolu, pokud je byt již pronajat, ale chci zkontrolovat jeho stav?

Ano, můžeme provést mezikontrolu po dohodě s nájemníkem. To je zvláště důležité, pokud máte pochybnosti o pečlivosti nájemníků nebo pokud stav bytu vyvolává otázky.

Co dělat, pokud nájemník odmítne vpustit inspektora do bytu?

V nájemní smlouvě jsou obvykle uvedeny podmínky kontroly. Pokud takové podmínky chybí, doporučujeme domluvit návštěvu předem a vysvětlit její nezbytnost.

Pokud plánuji pronajmout byt až za několik měsíců, mám objednat kontrolu už teď?

Kontrola má smysl těsně před nastěhováním nájemníka. Pokud však chcete zhodnotit aktuální stav a připravit se na budoucí pronájem, můžeme nemovitost prohlédnout předem a doporučit vylepšení.

Co dělat, pokud jsou zjištěna vážná poškození?

Vyhotoví se protokol uvádějící konkrétní poškození nebo vady a pokud je odpovědnost nájemníka zřejmá, můžete požadovat náhradu škody nebo odečíst odpovídající částku z kauce. V případě potřeby vám poradíme, jak správně podat reklamaci.

Jak legální je fotografická a video kontrola bytu?

Je to legální, pokud je nájemník informován a souhlasí s kontrolou a snímky jsou použity pouze k zaznamenání stavu nemovitosti. Dbáme na důvěrnost a nezveřejňujeme materiály bez povolení.

Jak kontrolujete funkčnost domácích spotřebičů?

Zapínáme a testujeme hlavní funkce (ohřev, chlazení, odvod vody, osvětlení atd.), kontrolujeme zařízení na poškození nebo známky nesprávného používání. Pokud zjistíme problémy, zaznamenáváme je do protokolu.

Můžete okamžitě odstranit zjištěné vady?

Opravy neprovádíme sami, ale můžeme doporučit tým nebo specialistu, pokud poškození vyžaduje okamžitou opravu. Na přání koordinujeme celý proces.

Můžete odhadnout náklady na opravu, pokud se zjistí vážná poškození?

Můžeme poskytnout předběžný odhad na základě našich zkušeností a aktuálních cen, ale pro přesný výpočet zveme specializované dodavatele nebo odhadce, kteří provedou profesionální posouzení nákladů.

Doporučené služby

Kontrola bytu před pronájmem

Provedeme právní a technickou kontrolu bytu, abychom se vyhnuli problémům s nájemci.

Pravidelné kontroly stavu nemovitostí, nájemníků a dalších detailů

Problémy odhalíme včas: pravidelná kontrola nemovitosti a nájemníků.

Zajištění bezpečnosti nemovitosti

Chraňte svou nemovitost moderními bezpečnostními systémy.

Doporučené články

Životní náklady ve Španělsku: kolik peněz je potřeba na život v Alicante

Od bydlení a potravin po dopravu a vzdělání: analytický přehled výdajů v Alicante

Supermarkety ve Španělsku: Váš průvodce cenami a výběrem

Stručný přehled obchodních řetězců ve Španělsku, jejich charakteristik, cenových segmentů a tipů na úsporu času a peněz pro nové majitele nemovitostí.

Národní jídla Španělska: co ochutnat jako turista a milovník gastronomie.

Zkoumáme španělskou kuchyni: od jamónu a paelly po gazpacho a sladkosti. Získejte stručného průvodce španělskými kulinářskými tradicemi.

Online banky ve Španělsku: výhody, klíčové vlastnosti a nejlepší nabídky.

Podrobný přehled online bank ve Španělsku, jejich výhod, způsobu fungování a nejlepších nabídek pro ty, kteří chtějí spravovat finance bez poplatků.