Ispezione degli immobili prima e dopo l’affitto

Ispezione professionale dell’appartamento – registriamo tutti i danni e l’usura.

L’ispezione dello stato dell’appartamento prima e dopo gli inquilini è un servizio che consente di valutare le reali condizioni dell’immobile, registrare piccoli danni o usura e, se necessario, richiedere un risarcimento. Realizziamo report fotografici e video e redigiamo un verbale di ispezione per evitare controversie e spese impreviste.

300 € 1-3 giorni

Le nostre capacità e competenze

Utilizziamo materiale fotografico e video, eliminando il rischio di reclami infondati o controversie.

Conosciamo le norme giuridiche in Spagna, il che aiuta a tutelare gli interessi del proprietario in caso di controversie.

Prestiamo attenzione a piccoli difetti e danni nascosti per eliminarli tempestivamente ed evitare costi significativi.

Ispezioni periodiche aiutano a mantenere la proprietà in buone condizioni e prevengono comportamenti indesiderati degli inquilini.

Fasi di realizzazione del servizio

Coordinamento della data e dell'ora dell'ispezione con l'inquilino.

Esecuzione di un'ispezione dettagliata dell'appartamento, inclusa la registrazione di foto e video.

Redazione di un verbale di ispezione con l'elenco dei difetti riscontrati e delle condizioni generali.

Accordo e firma del verbale da entrambe le parti, se necessario.

Consegna dei documenti e consulenza sulle azioni successive.

Abbiamo le risposte a tutte le vostre domande

Risultato finale

Dopo l’ispezione dell’appartamento prima e dopo gli inquilini, riceverai un rapporto completo sullo stato dell’immobile. Registreremo tutti i danni e l’usura, aiutandoti a proteggere i tuoi interessi ed evitare controversie. Potrai essere certo della conservazione del tuo patrimonio.

300 € 1-3 giorni

Domande frequenti

L’ispezione può essere effettuata senza la presenza dell’inquilino?

Di solito consigliamo di effettuare l’ispezione insieme all’inquilino per evitare malintesi e concordare subito tutti i dettagli. Tuttavia, se l’inquilino è d’accordo e abbiamo le chiavi, possiamo eseguire l’ispezione autonomamente e fornire un rapporto completo.

Con quale frequenza devono essere effettuate queste ispezioni?

Si consiglia di effettuare un’ispezione prima della firma del contratto di locazione, immediatamente dopo la partenza dell’inquilino e, se il contratto è a lungo termine, una o due volte all’anno per monitorare lo stato attuale. La regolarità aiuta a individuare tempestivamente eventuali problemi.

Si può richiedere un’ispezione se l’appartamento è già affittato, ma voglio verificarne le condizioni?

Sì, possiamo effettuare un’ispezione intermedia con l’accordo dell’inquilino. Questo è particolarmente rilevante se hai dubbi sulla cura degli inquilini o se lo stato dell’immobile solleva dubbi.

Cosa fare se l’inquilino rifiuta di far entrare l’ispettore nell’appartamento?

Nel contratto di locazione sono solitamente specificate le condizioni per l’ispezione. Se tali condizioni non sono previste, consigliamo di concordare la visita in anticipo e spiegarne la necessità.

Se ho intenzione di affittare l’appartamento tra qualche mese, dovrei richiedere un’ispezione adesso?

L’ispezione ha più senso subito prima che l’inquilino entri. Tuttavia, se vuoi valutare lo stato attuale e prepararti per un affitto futuro, possiamo esaminare l’immobile in anticipo e suggerire miglioramenti.

Cosa fare se vengono rilevati danni gravi?

Si redige un verbale che indica i danni o difetti specifici e, se la responsabilità dell’inquilino è evidente, è possibile richiedere un risarcimento o trattenere l’importo corrispondente dal deposito cauzionale. Se necessario, forniamo consulenza su come presentare correttamente un reclamo.

Quanto è legale il controllo fotografico e video dell’appartamento?

È legale se l’inquilino è informato e d’accordo con l’ispezione e le immagini vengono utilizzate solo per documentare lo stato dell’immobile. Rispettiamo la riservatezza e non pubblichiamo materiali senza autorizzazione.

Come verificate il corretto funzionamento degli elettrodomestici?

Accendiamo e testiamo le funzioni principali (riscaldamento, raffreddamento, drenaggio dell’acqua, illuminazione, ecc.), ispezioniamo il dispositivo per eventuali danni o segni di utilizzo improprio. Se emergono problemi, li registriamo in un rapporto.

Potete risolvere immediatamente i difetti rilevati?

Non eseguiamo riparazioni direttamente, ma possiamo raccomandare una squadra o uno specialista se i danni richiedono un intervento immediato. Se desideri, coordiniamo il processo.

Potete stimare il costo della riparazione se vengono rilevati danni gravi?

Possiamo fornire una stima preliminare basata sulla nostra esperienza e sui prezzi attuali, ma per un calcolo accurato, invitiamo appaltatori specializzati o periti che effettueranno una valutazione professionale dei costi.

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Controlli regolari delle condizioni degli immobili e degli inquilini

Identificheremo i problemi tempestivamente: ispezione regolare della proprietà e degli inquilini.

Garanzia di sicurezza degli immobili

Proteggi la tua proprietà con moderni sistemi di sicurezza.

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