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Controlli regolari delle condizioni degli immobili e degli inquilini

Controlli regolari delle condizioni degli immobili e degli inquilini

Identificheremo i problemi tempestivamente: ispezione regolare della proprietà e degli inquilini.

L'ispezione regolare delle condizioni dell'abitazione e il controllo degli inquilini è un servizio in cui ispezioniamo sistematicamente la proprietà, comunichiamo con i residenti, identifichiamo eventuali problemi e preveniamo situazioni indesiderate. È adatto sia agli spagnoli che agli stranieri che non possono essere sempre presenti, ma vogliono essere sicuri che la loro proprietà sia in perfette condizioni.

150 € 1-3 giorni
Skills

Le nostre capacità e competenze

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Le visite periodiche aiutano a prevenire guasti gravi, risolvendo tempestivamente i piccoli danni.

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La comunicazione con gli inquilini fornisce informazioni sulla loro soddisfazione e aiuta a evitare partenze inaspettate o debiti.

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La nostra esperienza ci permette di individuare rapidamente segni di negligenza da parte degli inquilini.

Stages

Fasi di realizzazione del servizio

Coordinamento del programma delle visite e dei criteri di ispezione chiave.

Ispezione della proprietà utilizzando una lista di controllo: impianti tecnici, mobili, pulizia generale.

Comunicazione con gli inquilini, chiarimento di problemi e feedback.

Preparazione di un rapporto con foto, commenti e raccomandazioni.

Se necessario: organizzazione di riparazioni e risoluzione di situazioni di conflitto.

Anna

Abbiamo le risposte a tutte le vostre domande

Result

Risultato finale

Con un controllo costantemente effettuato, non si incontrano problemi improvvisi: le tubature non perdono, i contatori funzionano correttamente, i mobili non sono danneggiati e gli inquilini rispettano tutte le regole. Denaro e nervi si risparmiano, poiché ogni visita offre un quadro chiaro di ciò che accade nell'appartamento.
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FAQ

Domande frequenti

Ispezioniamo tutte le principali comunicazioni (approvvigionamento idrico, elettricità), controlliamo le pareti, il pavimento, i mobili e gli elettrodomestici. Prestiamo attenzione alla pulizia, alla presenza di danni e alla conformità alle condizioni del contratto.
Di solito, le condizioni delle ispezioni sono previste nel contratto di locazione. Se nel contratto non è presente una clausola del genere, informiamo il conduttore in anticipo e cerchiamo di concordare un orario conveniente per evitare conflitti.
È possibile, ma ciò aumenta il rischio di incorrere in guasti significativi, debiti o danni alla proprietà. Le ispezioni regolari aiutano a mantenere la situazione sotto controllo ed evitare spese ingenti.
Si, questo è particolarmente importante per gli appartamenti e le case vuote. In questo modo potrai individuare tempestivamente malfunzionamenti, perdite, la formazione di muffa e altri problemi, oltre a mantenere l immobile in condizioni presentabili.
È ideale per i proprietari remoti. Ci occupiamo interamente dell'organizzazione delle ispezioni e della redazione dei rapporti.
In caso di rilevamento di un'emergenza, ti contattiamo immediatamente e, se necessario, chiamiamo i servizi di emergenza o una squadra di riparazione per minimizzare i danni.
La frequenza viene determinata individualmente. Di solito è una volta ogni tre mesi, ma se necessario si possono organizzare ispezioni mensili o meno frequenti.
Registriamo le violazioni in un verbale e proponiamo soluzioni possibili - dalle trattative con l inquilino all avvio di procedure per la risoluzione del contratto e il recupero dei danni.
Possiamo organizzare riparazioni tramite i nostri appaltatori o specialisti verificati e controllare la qualità del loro lavoro.
Sì, puoi contattarci per una ispezione una tantum.
Possiamo controllare la presenza delle ricevute e lassenza di debiti se cio e previsto nel nostro contratto. Tuttavia, per un controllo completo dei pagamenti dell affitto consigliamo un servizio aggiuntivo di gestione immobiliare.
Indirettamente sì, perché una proprietà ben mantenuta e curata può essere affittata a un prezzo più alto e attrarre inquilini più responsabili. Inoltre, aiuta a evitare spese ingenti per le riparazioni.
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