Regulāras īpašuma, īrnieku un citu detaļu pārbaudes

Problemes laikus atklāsim: regulāra īpašuma un īrnieku pārbaude.

Regulāra mājokļa stāvokļa pārbaude un īrnieku kontrole ir pakalpojums, kurā mēs sistemātiski pārbaudām īpašumu, sazināmies ar iedzīvotājiem, identificējam jebkādas problēmas un novēršam nevēlamas situācijas. Tas ir piemērots gan spāņiem, gan ārzemniekiem, kuri nevar pastāvīgi atrasties uz vietas, bet vēlas būt pārliecināti, ka viņu īpašums ir pilnīgā kārtībā.

150 € 1-3 dienas

Mūsu iespējas un prasmes

Periodiski apmeklējumi palīdz novērst nopietnus bojājumus, savlaicīgi novēršot nelielus bojājumus.

Saziņa ar īrniekiem sniedz ieskatu par viņu apmierinātību un palīdz izvairīties no negaidītas izvākšanās vai parādiem.

Mūsu pieredze ļauj ātri atklāt nolaidīgas attieksmes pazīmes no īrnieku puses.

Pakalpojuma īstenošanas posmi

Apmeklējumu grafika un galveno pārbaudes kritēriju saskaņošana.

Objekta apskate pēc kontrolsaraksta: inženiertīkli, mēbeles, vispārējā tīrība.

Saziņa ar īrniekiem, problēmu un atsauksmju precizēšana.

Atskaites sagatavošana ar fotogrāfijām, komentāriem un ieteikumiem.

Ja nepieciešams – remonta organizēšana un konfliktsituāciju risināšana.

Mums ir atbildes uz visiem jūsu jautājumiem

Gala rezultāts

Veicot konsekventu kontroli, jūs nesaskatāt pēkšņas problēmas: caurules nelec, skaitītāji darbojas pareizi, mēbeles nav bojātas, un īrnieki ievēro visus noteikumus. Tiek taupīti gan nauda, gan nervi, jo katra vizīte sniedz skaidru priekšstatu par to, kas notiek dzīvoklī.

150 € 1-3 dienas

Biežāk uzdotie jautājumi

Kas tieši ietilpst regulārā dzīvojamo telpu stāvokļa pārbaudē?

Mēs pārbaudām visas galvenās komunikācijas (ūdensapgādi, elektroapgādi), pārbaudām sienas, grīdu, mēbeles un sadzīves tehniku. Piešķiram uzmanību tīrībai, bojājumu klātbūtnei un līguma nosacījumu atbilstībai.

Vai nepieciešama nomnieka piekrišana tādām vizītēm?

Parasti pārbaudes nosacījumi tiek noteikti īres līgumā. Ja līgumā nav iekļauta šāda klauzula, mēs iepriekš informējam īrnieku un cenšamies saskaņot ērtu laiku, lai izvairītos no konfliktiem.

Vai var iztikt bez periodiskajām pārbaudēm un vienkārši paļauties uz nomnieku godīgumu?

Tas ir iespējams, taču tas palielina risku saskarties ar nopietniem bojājumiem, parādiem vai īpašuma bojājumiem. Regulāras pārbaudes palīdz uzturēt situāciju kontrolē un izvairīties no lielām izmaksām.

Ja īpašums ir tukšs, vai būtu jāveic regulāras pārbaudes?

Jā, tas ir īpaši svarīgi tukšām dzīvokļiem un mājām. Tādā veidā jūs varat savlaicīgi konstatēt trūkumus, noplūdes, pelējuma rašanos un citas problēmas, kā arī uzturēt objektu prezentablā stāvoklī.

Vai šis pakalpojums ir piemērots, ja es dzīvoju citā valstī un nevaru ierasties?

Tā ir ideāli piemērota attālajiem īpašniekiem. Mēs pilnībā uzņemamies pārbaudes organizēšanu un ziņojumu sagatavošanu.

Cik ātri jūs reaģējat, ja pārbaudes laikā tiek konstatēta ārkārtas situācija?

Konstatējot avāriju, mēs nekavējoties sazināmies ar jums un, ja nepieciešams, izsaucam ārkārtas dienestus vai remonta brigādi, lai mazinātu bojājumus.

Cik bieži tiek veikta pārbaude?

Frekvence tiek noteikta individuāli. Visbiežāk tā ir reize ik pa trim mēnešiem, bet, ja nepieciešams, var organizēt ikmēneša vai retākas pārbaudes.

Ko darīt, ja pārbaudes laikā tiek atklāti nopietni pārkāpumi no īrnieka puses?

Mēs fiksējam pārkāpumus aktā un piedāvājam iespējamos risinājumus - no sarunām ar īrnieku līdz procedūru uzsākšanai līguma izbeigšanai un zaudējumu atlīdzināšanai.

Vai jūs palīdzat novērst konstatētās problēmas?

Mēs varam organizēt remontu, izmantojot mūsu pārbaudītos līgumslēdzējus vai speciālistus, un kontrolēt viņu darbu kvalitāti.

Vai ir iespējams pasūtīt vienreizēju pārbaudi, nenoslēdzot ilgtermiņa līgumu?

Jā, jūs varat sazināties ar mums vienreizējai pārbaudei.

Vai pārbaudāt īrnieku maksājumus par komunālajiem pakalpojumiem?

Mēs varam kontrolēt kvītīšu esamību un parādu neesamību, ja tas ir noteikts mūsu līgumā. Taču, lai pilnībā kontrolētu īres maksājumu veikšanu, iesakām papildu nekustamā īpašuma pārvaldības pakalpojumu.

Vai regulāra pārbaude var palielināt īres maksu?

Netieši jā, jo labi uzturēta un kopta dzīvojamā telpa var tikt izīrēta par augstāku cenu un piesaistīt atbildīgākus īrniekus. Turklāt tas palīdz izvairīties no lielām remontdarbu izmaksām.

Ieteicamie pakalpojumi

Pilnīga jūsu īres īpašuma pārvaldība

Profesionāla īres pārvaldība: no īrnieku atrašanas līdz konfliktu risināšanai

Jūsu dzīvokļu izīrēšana

Mēs izīrēsim Jūsu dzīvokli ilgtermiņā ar garantiju stabiliem ienākumiem un minimāliem riskiem.

Īpašuma sagatavošana īrei, izmantošanai vai pārdošanai (Home Staging)

Dzīvokļa sagatavošana palīdzēs palielināt īres vai pārdošanas vērtību.

Ieteicamie raksti

Dzīvošanas izmaksas Spānijā: cik daudz naudas nepieciešams, lai dzīvotu Alikantē

No mājokļa un pārtikas līdz transportam un izglītībai: izmaksu analītisks pārskats Alikantē

Spānijas lielveikali: Jūsu ceļvedis cenām un izvēlei

Īss pārskats par Spānijas mazumtirdzniecības ķēdēm, to iezīmēm, cenu segmentiem un padomi laika un naudas taupīšanai jaunajiem nekustamo īpašumu īpašniekiem.

Spānijas nacionālie ēdieni: ko izmēģināt tūristam un gardēdim.

Iepazīstamies ar spāņu virtuvi: no jamona un paeljas līdz gaspacho un saldumiem. Saņemiet īsu ceļvedi Spānijas kulinārajām tradīcijām.

Tiešsaistes bankas Spānijā: priekšrocības, galvenās iezīmes un labākie piedāvājumi.

Detalizēts pārskats par tiešsaistes bankām Spānijā, to priekšrocībām, darbības iezīmēm un labākajiem piedāvājumiem tiem, kas vēlas pārvaldīt savas finanses bez maksas.