Regelbundna kontroller av fastighetens skick och hyresgäster

Vi vil oppdage problemer i tide: regelmessig inspeksjon av eiendommen og leietakere.

Regelmessig inspeksjon av boligens tilstand og leietakerkontroll er en tjeneste der vi systematisk inspiserer eiendommen, kommuniserer med beboerne, identifiserer eventuelle problemer og forebygger uønskede situasjoner. Den passer både for spanjoler og utlendinger som ikke kan være til stede hele tiden, men vil være sikre på at eiendommen deres er i perfekt stand.

150 € 1-3 dager

Våre muligheter og ferdigheter

Periodiske besøk bidrar til å forhindre alvorlige sammenbrudd ved å ta tak i mindre skader i tide.

Kommunikasjon med leietakere gir innsikt i deres tilfredshet og bidrar til å unngå uventede utflyttinger eller gjeld.

Vår erfaring gjør at vi raskt kan oppdage tegn på forsømmelse fra leietakernes side.

Tjenesteimplementeringsstadier

Koordinering av besøksplanen og viktige inspeksjonskriterier.

Inspeksjon av eiendommen ved hjelp av en sjekkliste: tekniske systemer, møbler, generell renslighet.

Kommunikasjon med leietakere, avklaring av problemer og tilbakemeldinger.

Utarbeidelse av en rapport med bilder, kommentarer og anbefalinger.

Om nødvendig – organisering av reparasjoner og løsning av konfliktsituasjoner.

Vi har svar på alle dine spørsmål

Endelig resultat

Med en konsekvent gjennomført kontroll møter du ikke plutselige problemer: rørene lekker ikke, målerne fungerer som de skal, møblene er ikke skadet, og leietakerne følger alle regler. Penger og nerver spares, ettersom hvert besøk gir et klart bilde av hva som skjer i leiligheten.

150 € 1-3 dager

Ofte stilte spørsmål

Hva nøyaktig inngår i den regelmessige kontrollen av boligtilstanden?

Vi inspiserer alle hovedkommunikasjonene (vannforsyning, elektrisitet), kontrollerer vegger, gulv, møbler og husholdningsapparater. Vi legger vekt på renslighet, tilstedeværelse av skader og overholdelse av kontraktsbetingelsene.

Er leietakers samtykke nødvendig for slike besøk?

Vanligvis blir inspeksjonsbetingelsene fastsatt i leieavtalen. Hvis en slik bestemmelse ikke er inkludert i avtalen, varsler vi leietakeren på forhånd og prøver å avtale et passende tidspunkt for å unngå konflikter.

Er det mulig å klare seg uten periodiske inspeksjoner og bare stole på leietakernes integritet?

Det er mulig, men det øker risikoen for å støte på store feil, betalingsmislighold eller skade på eiendommen. Regelmessige kontroller bidrar til å holde situasjonen under kontroll og unngå store utgifter.

Hvis boligen står tom, bør det gjennomføres regelmessige inspeksjoner?

Ja, dette er spesielt viktig for tomme leiligheter og hus. Slik kan du oppdage feil, lekkasjer, muggvekst og andre problemer i tide, samt holde eiendommen i en presentabel tilstand.

Er denne tjenesten egnet hvis jeg bor i et annet land og ikke kan komme?

Den er ideell for eiere som er på avstand. Vi tar fullt ansvar for å organisere inspeksjoner og utarbeide rapporter.

Hvor raskt reagerer du hvis en nødsituasjon oppdages under inspeksjonen?

Ved oppdagelse av en nødsituasjon tar vi umiddelbart kontakt med deg og, om nødvendig, tilkaller vi nødetatene eller et reparasjonsteam for å minimere skadene.

Hvor ofte gjennomføres inspeksjonen?

Hyppigheten fastsettes individuelt. Vanligvis er det en gang hver tredje måned, men om nødvendig kan man arrangere månedlige eller mindre hyppige inspeksjoner.

Hva skal gjøres hvis alvorlige brudd fra leietakerens side oppdages under inspeksjonen?

Vi registrerer bruddene i en rapport og foreslår mulige løsningsalternativer - fra forhandlinger med leietakeren til a igangsette prosedyrer for a si opp kontrakten og inndrive erstatning.

Hjelper du med å utbedre de oppdagede problemene?

Vi kan organisere reparasjoner gjennom våre pålitelige entreprenører eller spesialister og kontrollere kvaliteten på arbeidet deres.

Er det mulig å bestille en engangsinspeksjon uten å inngå en langsiktig kontrakt?

Ja, du kan kontakte oss for en engangsinspeksjon.

Sjekker du leietakernes betalinger for kommunale tjenester?

Vi kan kontrollere at kvitteringer foreligger og at det ikke er noen gjeld dersom dette er fastsatt i var kontrakt. Men for full kontroll over leiebetalinger anbefaler vi en tilleggstjeneste for eiendomsforvaltning.

Kan en regelmessig inspeksjon øke leien?

Indirekte ja, fordi en velholdt og omsorgsfullt vedlikeholdt eiendom kan leies ut til en høyere pris og tiltrekke seg mer ansvarlige leietakere. I tillegg bidrar det til å unngå store reparasjonskostnader.

Anbefalte tjenester

Full hantering av din uthyrningsfastighet

Profesjonell utleieforvaltning: fra å finne leietakere til å løse konflikter

Hyra ut dina lägenheter

Vi vil leie ut leiligheten din for langtidsleie med en garanti for stabil inntekt og minimale risikoer.

Förbereda fastigheter för uthyrning, försäljning eller användning (Home Staging)

Forberedelse av leiligheten vil bidra til å øke leie- eller salgsverdien.

Anbefalte artikler

Kostnadene ved å bo i Spania: hvor mye penger trengs for å bo i Alicante

Fra bolig og mat til transport og utdanning: en analytisk gjennomgang av utgifter i Alicante

Spanske supermarkeder: Din guide til priser og utvalg

En kort oversikt over butikkjedene i Spania, deres funksjoner, prissegmenter og tips om hvordan du sparer tid og penger for nye boligeiere.

Nasjonale retter i Spania: hva turister og gastronomielskere bør prøve.

Utforsking av spansk mat: fra jamón og paella til gazpacho og søtsaker. Få en kort guide til Spanias kulinariske tradisjoner.

Nettbanker i Spania: fordeler, nøkkelfunksjoner og beste tilbud.

En grundig gjennomgang av nettbanker i Spania, deres fordeler, funksjoner og beste tilbud for de som ønsker å administrere økonomien uten gebyrer.