Regelmatige inspectie van eigendommen, huurders en andere details

We zullen problemen tijdig opsporen: regelmatige inspectie van de woning en huurders.

Regelmatige inspectie van de staat van de woning en controle van huurders is een service waarbij we de woning systematisch inspecteren, communiceren met bewoners, eventuele problemen identificeren en ongewenste situaties voorkomen. Het is geschikt voor zowel Spanjaarden als buitenlanders die niet altijd aanwezig kunnen zijn, maar er zeker van willen zijn dat hun eigendom in perfecte staat is.

150 € 1-3 dagen

Onze mogelijkheden en vaardigheden

Periodieke bezoeken helpen ernstige storingen te voorkomen door kleine beschadigingen tijdig aan te pakken.

Communicatie met huurders geeft inzicht in hun tevredenheid en helpt onverwachte verhuizingen of schulden te voorkomen.

Onze ervaring stelt ons in staat om snel tekenen van verwaarlozing door huurders te detecteren.

Implementatiestadia van de dienst

Coördinatie van het bezoekschema en de belangrijkste inspectiecriteria.

Inspectie van het object aan de hand van een checklist: technische installaties, meubels, algemene netheid.

Communicatie met huurders, verduidelijking van problemen en feedback.

Opstellen van een rapport met foto's, commentaren en aanbevelingen.

Indien nodig – organisatie van reparaties en oplossing van conflictsituaties.

Wij hebben antwoorden op al uw vragen

Eindresultaat

Bij een consequent uitgevoerd toezicht komt u niet voor onverwachte problemen te staan: de leidingen lekken niet, de meters werken naar behoren, het meubilair is niet beschadigd, en de huurders volgen alle regels. Geld en zenuwen worden bespaard, omdat elk bezoek een duidelijk beeld geeft van wat er in het appartement gebeurt.

150 € 1-3 dagen

Veelgestelde vragen

Wat houdt de reguliere inspectie van de staat van de woning precies in?

We inspecteren alle hoofdvoorzieningen (watervoorziening, elektriciteit), controleren de muren, de vloer, het meubilair en de huishoudelijke apparaten. We letten op de netheid, eventuele schade en de naleving van de contractvoorwaarden.

Is de toestemming van de huurder nodig voor dergelijke bezoeken?

Gewoonlijk worden de inspectievoorwaarden vastgelegd in de huurovereenkomst. Als een dergelijke clausule niet in de overeenkomst is opgenomen, stellen wij de huurder vooraf op de hoogte en proberen wij een geschikt tijdstip af te stemmen om conflicten te voorkomen.

Kan men zonder periodieke controles volstaan en gewoon op de betrouwbaarheid van de huurders vertrouwen?

Het is mogelijk, maar dit vergroot het risico op grote storingen, achterstanden of schade aan eigendom. Regelmatige inspecties helpen de situatie onder controle te houden en grote kosten te vermijden.

Als de woning leeg staat, dienen er dan regelmatige inspecties te worden uitgevoerd?

Ja, dit is vooral belangrijk voor leegstaande appartementen en huizen. Zo kunt u tijdig storingen, lekkages, schimmelvorming en andere problemen opsporen, en het pand in een representatieve staat houden.

Is deze dienst geschikt als ik in een ander land woon en niet kan komen?

Het is ideaal voor eigenaren op afstand. Wij nemen volledig de organisatie van inspecties en het opstellen van rapporten op ons.

Hoe snel reageert u als tijdens de inspectie een noodsituatie wordt geconstateerd?

Bij het constateren van een noodsituatie nemen wij direct contact met u op en, indien nodig, roepen wij de hulpdiensten of een reparatieteam in om de schade te minimaliseren.

Hoe vaak wordt de inspectie uitgevoerd?

De frequentie wordt individueel bepaald. Meestal is dit eenmaal in de drie maanden, maar indien nodig kunnen ook maandelijkse of minder frequente inspecties worden georganiseerd.

Wat te doen als tijdens de inspectie ernstige overtredingen door de huurder worden geconstateerd?

Wij leggen de overtredingen vast in een rapport en bieden u mogelijke oplossingsrichtingen aan - variërend van onderhandelingen met de huurder tot het starten van procedures voor het ontbinden van het contract en het verhalen van schade.

Helpt u de geconstateerde problemen op te lossen?

Wij kunnen reparaties organiseren via onze bewezen aannemers of specialisten en de kwaliteit van hun werk controleren.

Kan men beställa en engångsinspektion utan att ingå ett långsiktigt avtal?

Ja, u kunt contact met ons opnemen voor een eenmalige inspectie.

Controleert u de betalingen van huurders voor nutsvoorzieningen?

Wij kunnen de aanwezigheid van kwitanties en het ontbreken van schulden controleren, indien dit in ons contract is vastgelegd. Voor volledige controle over de huurbetalingen raden wij een aanvullende dienst voor vastgoedbeheer aan.

Kan een regelmatige inspectie de huur verhogen?

Indirect ja, want een goed onderhouden en verzorgde woning kan voor een hogere prijs verhuurd worden en trekt verantwoordelijkere huurders aan. Bovendien helpt het grote reparatiekosten te voorkomen.

Aanbevolen diensten

Volledig beheer van uw verhuurpand

Professioneel huurbeheer: van het vinden van huurders tot het oplossen van conflicten

Verhuur van uw appartementen

We verhuren uw appartement voor de lange termijn met een garantie voor een stabiel inkomen en minimale risico's.

Voorbereiding van het pand voor verhuur, bewoning of doorverkoop (Home Staging)

Het klaarmaken van het appartement zal helpen om de huur- of verkoopwaarde te verhogen.

Aanbevolen artikelen

De kosten van levensonderhoud in Spanje: hoeveel geld is er nodig om in Alicante te wonen

Van huisvesting en voedsel tot vervoer en onderwijs: een analytische beoordeling van uitgaven in Alicante

Supermarkten in Spanje: uw gids voor prijzen en aanbod

Een kort overzicht van de winkelketens in Spanje, hun kenmerken, prijscategorieën en tips om tijd en geld te besparen voor nieuwe huiseigenaren.

Nationale gerechten van Spanje: wat te proberen voor toeristen en fijnproevers.

De Spaanse keuken ontdekken: van jamón en paella tot gazpacho en zoetigheden. Ontvang een korte gids over de culinaire tradities van Spanje.

Onlinebanken in Spanje: voordelen, belangrijkste kenmerken en beste aanbiedingen.

Een gedetailleerd overzicht van onlinebanken in Spanje, hun voordelen, kenmerken en de beste aanbiedingen voor degenen die hun financiën zonder kosten willen beheren.