Reguliarūs turto, nuomininkų ir kitų detalių patikrinimai

Laiku atradīsim problēmas: regulāra īpašuma un īrnieku pārbaude.

Reguliarus būklės patikrinimas ir nuomininkų kontrolė yra paslauga, kurioje mes sistemingai tikriname nekilnojamąjį turtą, bendraujame su gyventojais, nustatome galimas problemas ir užkirstame kelią nepageidaujamoms situacijoms. Ji tinka tiek ispanams, tiek užsieniečiams, kurie negali būti nuolat vietoje, bet nori būti tikri, kad jų nekilnojamas turtas yra puikios būklės.

150 € 1-3 dienos

Mūsų galimybės ir įgūdžiai

Periodiniai vizitai padeda išvengti rimtų gedimų, laiku pašalinant smulkius pažeidimus.

Bendravimas su nuomininkais suteikia supratimą apie jų pasitenkinimą ir padeda išvengti netikėtų išsikraustymų ar skolų.

Mūsų patirtis leidžia greitai pastebėti nuomininkų aplaidumo požymius.

Paslaugos įgyvendinimo etapai

Apsilankymų grafiko ir pagrindinių patikros kriterijų derinimas.

Objekto apžiūra pagal kontrolinį sąrašą: inžineriniai tinklai, baldai, bendra švara.

Bendravimas su nuomininkais, problemų ir atsiliepimų išsiaiškinimas.

Ataskaitos su nuotraukomis, komentarais ir rekomendacijomis parengimas.

Jei reikia – remonto organizavimas ir konfliktinių situacijų sprendimas.

Turime atsakymus į visus jūsų klausimus

Galutinis rezultatas

Nuolat atliekant kontrolę, nesusiduriate su staigiais nesklandumais: vamzdžiai nepraleidžia vandens, skaitikliai veikia tinkamai, baldai nėra pažeisti, o nuomininkai laikosi visų taisyklių. Taupomi pinigai ir nervai, nes kiekviena vizita suteikia aiškų vaizdą apie vykstančią situaciją bute.

150 € 1-3 dienos

Dažniausiai užduodami klausimai

Kas tiksliai įeina į reguliarų būsto būklės patikrinimą?

Patikriname visas pagrindines komunikacijas (vandens tiekimas, elektros energija), tikriname sienas, grindis, baldus ir buitinius prietaisus. Atkreipiame dėmesį į švarą, pažeidimų buvimą ir sutarties sąlygų atitikimą.

Ar būtinas nuomininko sutikimas tokioms vizitams?

Paprastai patikros sąlygos nustatomos nuomos sutartyje. Jei sutartyje nėra tokio punkto, mes iš anksto informuojame nuomininką ir stengiamės suderinti patogų laiką, kad išvengtume konfliktų.

Ar galima apsiriboti be periodinių patikrinimų ir tiesiog pasitikėti nuomininkų sąžiningumu?

Tai įmanoma, tačiau tai padidina riziką susidurti su rimtomis gedimais, skolomis ar turto sugadinimu. Reguliarūs patikrinimai padeda palaikyti situaciją kontroliuojamoje būsenoje ir išvengti didelių išlaidų.

Jeigu būstas yra tuščias, ar reikia atlikti reguliarias patikras?

Taip, tai ypač svarbu tuščioms butams ir namams. Tokiu būdu galite laiku pastebėti gedimus, nutekėjimus, pelėsio atsiradimą ir kitas problemas, taip pat išlaikyti objektą pristatybinėje būklėje.

Ar ši paslauga tinka, jei aš gyvenu kitoje šalyje ir negaliu atvykti?

Ji idealiai tinka nuotoliniams savininkams. Mes visiškai prisiimame patikrinimų organizavimą ir ataskaitų rengimą.

Kaip greitai reaguojate, jei patikros metu nustatoma avarinė situacija?

Aptikus avariją, mes nedelsdami susisiekiame su jumis ir, jei reikia, iškviečiame neatidėliotinas tarnybas arba remonto komandą, kad sumažintume žalą.

Kaip dažnai atliekama patikra?

Dažnumas nustatomas individualiai. Dažniausiai tai vyksta kartą kas tris mėnesius, tačiau jei reikia, galima organizuoti mėnesinius arba retesnius patikrinimus.

Ką daryti, jei patikros metu nustatomi rimti pažeidimai iš nuomininko pusės?

Pažeidimus fiksuojame aktuose ir siūlome galimus sprendimo būdus - nuo derybų su nuomininku iki procedūrų pradžios dėl sutarties nutraukimo ir žalos atlyminimo.

Ar padedate pašalinti nustatytas problemas?

Mes galime organizuoti remontą pasitelkę mūsų patikrintų rangovų ar specialistų ir kontroliuoti jų darbo kokybę.

Ar galima užsisakyti vienkartinę patikrą, nesudarant ilgalaikės sutarties?

Taip, galite kreiptis į mus vienkartinei apžiūrai.

Ar tikrinate nuomininkų mokėjimus už komunalines paslaugas?

Galime stebėti kvitų buvimą ir skolų nebuvimą, jei tai numatyta mūsų sutartyje. Tačiau, norint visiškai kontroliuoti nuomos mokėjimus, rekomenduojame papildomą nekilnojamojo turto valdymo paslaugą.

Ar reguliari patikra gali padidinti nuomos kainą?

Netiesiogiai taip, nes prižiūrima ir tvarkingai palaikoma būstas gali būti nuomojamas už didesnę kainą ir pritraukti atsakingesnius nuomininkus. Be to, tai padeda išvengti didelių remonto išlaidų.

Rekomenduojamos paslaugos

Pilnas jūsų turto nuomos valdymas

Profesionalus nuomos valdymas: nuo nuomininkų paieškos iki konfliktų sprendimo

Jūsų apartamentų nuoma

Išnuomosime Jūsų butą ilgalaikei nuomai su stabilių pajamų garantija ir minimalia rizika.

Turto paruošimas nuomai, gyvenimui ar perpardavimui (Home Staging)

Butų paruošimas padės padidinti nuomos arba pardavimo vertę.

Rekomenduojami straipsniai

Gyvenimo kaina Ispanijoje: kiek pinigų reikia gyvenimui Alikantėje

Nuo būsto ir maisto iki transporto ir švietimo: analitinė išlaidų apžvalga Alikantėje

Ispanijos prekybos centrai: Jūsų gidas po kainas ir pasirinkimą

Trumpa Ispanijos mažmeninės prekybos tinklų, jų ypatybių, kainų segmentų ir patarimų, kaip sutaupyti laiko ir pinigų naujiems nekilnojamojo turto savininkams, apžvalga.

Ispanijos nacionaliniai patiekalai: ką paragauti turistui ir gastronomijos mėgėjui.

Susipažinkime su Ispanijos virtuve: nuo jamono ir paeljos iki gaspačo ir saldumynų. Gaukite trumpą gidą po Ispanijos kulinarines tradicijas.

Internetinės bankininkystės Ispanijoje: privalumai, pagrindinės savybės ir geriausi pasiūlymai.

Išsamus apžvalga apie internetines bankininkystes Ispanijoje, jų privalumus, veikimo ypatybes ir geriausius pasiūlymus tiems, kurie nori tvarkyti finansus be mokesčių.