Regelbundna inspektioner av fastigheter, hyresgäster och andra detaljer

Vi kommer att upptäcka problem i tid: regelbunden inspektion av fastigheten och hyresgästerna.

Regelbunden inspektion av fastighetens skick och hyresgästkontroll är en tjänst där vi systematiskt inspekterar fastigheten, kommunicerar med boende, identifierar eventuella problem och förebygger oönskade situationer. Den passar både spanjorer och utlänningar som inte kan vara på plats hela tiden, men vill vara säkra på att deras fastighet är i perfekt skick.

150 € 1-3 dagar

Våra möjligheter och färdigheter

Regelbundna besök hjälper till att förhindra allvarliga haverier genom att åtgärda mindre skador i tid.

Kommunikation med hyresgäster ger insikt i deras tillfredsställelse och hjälper till att undvika oväntade utflyttningar eller skulder.

Vår erfarenhet gör att vi snabbt kan upptäcka tecken på försummelse från hyresgästernas sida.

Tjänstens genomförandefaser

Samordning av besöksschema och viktiga inspektionskriterier.

Inspektion av fastigheten med hjälp av en checklista: tekniska system, möbler, allmän renlighet.

Kommunikation med hyresgäster, förtydligande av problem och feedback.

Upprättande av en rapport med foton, kommentarer och rekommendationer.

Vid behov – organisation av reparationer och lösning av konfliktsituationer.

Vi har svar på alla dina frågor

Slutresultat

Med en konsekvent genomförd kontroll möter du inte plötsliga problem: rören läcker inte, mätarna fungerar korrekt, möblerna är inte skadade, och hyresgästerna följer alla regler. Både pengar och nerver sparas, eftersom varje besök ger en tydlig bild av vad som händer i lägenheten.

150 € 1-3 dagar

Vanliga frågor

Vad exakt ingår i den regelbundna kontrollen av bostadens skick?

Vi inspekterar alla huvudsakliga kommunikationer (vattenförsörjning, el), kontrollerar väggar, golv, möbler och hushållsapparater. Vi uppmärksammar renlighet, eventuella skador och överensstämmelse med avtalsvillkoren.

Är hyresgästens samtycke nödvändigt för sådana besök?

Vanligtvis fastställs inspektionsvillkoren i hyresavtalet. Om en sådan klausul inte finns med i avtalet, meddelar vi hyresgästen i förväg och försöker komma överens om en lämplig tid för att undvika konflikter.

Är det möjligt att klara sig utan regelbundna kontroller och bara lita på hyresgästernas goda tro?

Det är möjligt, men det ökar risken för att stöta på stora haverier, skulder eller egendomsskador. Regelbundna kontroller hjälper till att hålla situationen under kontroll och undvika stora utgifter.

Om bostaden är tom, bör regelbundna inspektioner genomföras?

Ja, det är särskilt viktigt för tomma lägenheter och hus. På så sätt kan du i tid upptäcka fel, läckor, mögelbildning och andra problem samt hålla objektet i ett presentabelt skick.

Är denna tjänst lämplig om jag bor i ett annat land och inte kan komma?

Den är idealisk för ägare på distans. Vi tar fullt ansvar för att organisera inspektioner och upprätta rapporter.

Hur snabbt reagerar du om en nödsituation upptäcks under inspektionen?

Vid upptäckt av en nödsituation kontaktar vi dig omedelbart och, om nödvändigt, kallar vi in räddningstjänsten eller ett reparatörsteam för att minimera skadorna.

Hur ofta genomförs inspektionen?

Frekvensen bestäms individuellt. Oftast är det en gång var tredje månad, men vid behov kan man ordna månatliga eller mer sällsynta inspektioner.

Vad ska göras om allvarliga överträdelser från hyresgästens sida upptäcks vid inspektionen?

Vi dokumenterar overträdelserna i en rapport och föreslår möjliga lösningar - från förhandlingar med hyresgästen till att inleda processer för att säga upp kontraktet och driva in ersättning for skador.

Hjälper du till att åtgärda de upptäckta problemen?

Vi kan organisera reparationer genom våra beprövade entreprenörer eller specialister och kontrollera kvaliteten på deras arbete.

Är det möjligt att beställa en engångsinspektion utan att ingå ett långsiktigt avtal?

Ja, du kan kontakta oss för en engångsinspektion.

Kontrollerar du hyresgästernas betalningar för kommunala tjänster?

Vi kan kontrollera att kvitton finns och att det inte finns nagra skulder om detta anges i vart kontrakt. Men for full kontroll over hyresbetalningar rekommenderar vi en extra fastighetsforvaltningsservice.

Kan en regelbunden inspektion höja hyran?

Indirekt ja, eftersom en välskött och omhändertagen bostad kan hyras ut till ett högre pris och locka mer ansvarsfulla hyresgäster. Dessutom bidrar det till att undvika stora reparationskostnader.

Rekommenderade tjänster

Fullständig hantering av din uthyrningsfastighet

Professionell hyreshantering: från att hitta hyresgäster till att lösa konflikter

Uthyrning av dina lägenheter

Vi kommer att hyra ut din lägenhet för långtidsuthyrning med en garanti för stabil inkomst och minimala risker.

Förberedelse av bostäder för uthyrning, boende eller återförsäljning (Home Staging)

Att förbereda lägenheten kommer att bidra till att öka hyres- eller försäljningsvärdet.

Rekommenderade artiklar

Kostnaden för att leva i Spanien: hur mycket pengar behövs för att bo i Alicante

Från bostäder och mat till transport och utbildning: en analytisk översikt av utgifterna i Alicante

Spaniens stormarknader: Din guide till priser och urval

En kort översikt över Spaniens butikskedjor, deras egenskaper, prissegment och tips för att spara tid och pengar för nya fastighetsägare.

Spaniens nationalrätter: vad turister och matälskare bör prova.

Upptäck den spanska köket: från jamón och paella till gazpacho och sötsaker. Få en kort guide till Spaniens kulinariska traditioner.

Banche online in Spagna: vantaggi, caratteristiche principali e migliori offerte.

Una panoramica dettagliata delle banche online in Spagna, i loro vantaggi, caratteristiche di funzionamento e le migliori offerte per chi vuole gestire le finanze senza commissioni.