Verificações regulares do estado do imóvel, inquilinos e detalhes relacionados

Identificaremos problemas a tempo: inspeção regular da propriedade e dos inquilinos.

A inspeção regular do estado da habitação e o controlo dos inquilinos é um serviço em que inspecionamos sistematicamente a propriedade, comunicamos com os residentes, identificamos quaisquer problemas e prevenimos situações indesejadas. É adequado tanto para espanhóis como para estrangeiros que não podem estar presentes a todo o momento, mas querem ter a certeza de que a sua propriedade está em perfeitas condições.

150 € 1-3 dias

Nossas capacidades e habilidades

As visitas periódicas ajudam a prevenir avarias graves, resolvendo pequenos danos em tempo hábil.

A comunicação com os inquilinos fornece informações sobre sua satisfação e ajuda a evitar saídas inesperadas ou dívidas.

Nossa experiência nos permite detectar rapidamente sinais de negligência por parte dos inquilinos.

Etapas de implementação do serviço

Coordenação do cronograma de visitas e dos principais critérios de inspeção.

Inspeção da propriedade usando uma lista de verificação: sistemas de engenharia, móveis, limpeza geral.

Comunicação com os inquilinos, esclarecimento de problemas e feedback.

Elaboração de um relatório com fotos, comentários e recomendações.

Se necessário – organização de reparos e resolução de conflitos.

Temos respostas para todas as suas perguntas

Resultado final

Com um controlo consistentemente efetuado, você não se depara com problemas inesperados: os canos não vazam, os medidores funcionam corretamente, os móveis não estão danificados, e os inquilinos cumprem todas as regras. Dinheiro e nervos são poupados, pois cada visita oferece uma imagem clara do que ocorre no apartamento.

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Perguntas frequentes

O que exatamente está incluído na inspeção regular do estado do imóvel?

Inspecionamos todas as principais instalações (abastecimento de água, eletricidade), verificamos as paredes, o piso, os móveis e os eletrodomésticos. Prestamos atenção à limpeza, à presença de danos e ao cumprimento das condições do contrato.

É necessário o consentimento do inquilino para tais visitas?

Normalmente, as condições das inspeções são estipuladas no contrato de arrendamento. Se tal cláusula não constar no contrato, notificamos o inquilino com antecedência e procuramos agendar um horário conveniente para evitar conflitos.

É possível dispensar as inspeções periódicas e simplesmente confiar na boa fé dos inquilinos?

É possível, mas isso aumenta o risco de enfrentar grandes avarias, inadimplências ou danos ao imóvel. Inspeções regulares ajudam a manter a situação sob controle e a evitar grandes despesas.

Se o imóvel estiver vazio, devem ser realizadas inspeções regulares?

Sim, isto é especialmente importante para apartamentos e casas vazias. Assim, poderá detetar a tempo avarias, fugas, o aparecimento de bolor e outros problemas, bem como manter o imóvel em um estado apresentável.

Este serviço é adequado se eu morar em outro país e não puder comparecer?

É ideal para proprietários remotos. Assumimos completamente a organização das inspeções e a elaboração dos relatórios.

Quão rapidamente você reage se uma situação de emergência for detectada durante a inspeção?

Ao detectar uma emergência, entramos em contato imediatamente com você e, se necessário, chamamos os serviços de emergência ou uma equipe de reparos para minimizar os danos.

Com que frequência é realizada a inspeção?

A frequência é determinada individualmente. Geralmente, é uma vez a cada três meses, mas se necessário, podem ser organizadas inspeções mensais ou com menor frequência.

O que fazer se durante a inspeção forem detectadas violações graves por parte do inquilino?

Registramos as infraçoes em um relatório e oferecemos possíveis solucoes - desde negociacoes com o inquilino ate iniciar procedimentos para a rescisao do contrato e a cobranca de danos.

Você ajuda a resolver os problemas detectados?

Podemos organizar reparos através dos nossos empreiteiros ou especialistas de confiança e controlar a qualidade do trabalho deles.

É possível encomendar uma inspeção única sem firmar um contrato de longo prazo?

Sim, você pode entrar em contato conosco para uma inspeção única.

Você verifica os pagamentos dos inquilinos pelos serviços públicos?

Podemos controlar a disponibilidade de recibos e a ausencia de dividas se isso estiver estipulado no nosso contrato. Mas para um controlo completo dos pagamentos de renda, recomendamos o servico adicional de gestao imobiliaria.

Uma inspeção regular pode aumentar o valor do aluguel?

Indiretamente, sim, pois um imóvel bem conservado e cuidado pode ser alugado por um preço mais alto e atrair inquilinos mais responsáveis. Além disso, ajuda a evitar grandes custos de reparação.

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Gestão completa do aluguel do seu imóvel

Gestão profissional de arrendamento: desde a procura de inquilinos até à resolução de conflitos

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Alugaremos seu apartamento para aluguel de longo prazo com garantia de renda estável e riscos mínimos.

Preparação do imóvel para aluguel, uso ou revenda (Home Staging)

A preparação do apartamento ajudará a aumentar o valor de aluguel ou venda.

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