物件、入居者、その他の詳細の定期確認
問題をタイムリーに発見します：定期的な不動産とテナントの検査。
住宅の状態とテナント管理の定期的な検査は、物件を体系的に検査し、居住者とコミュニケーションを取り、問題を特定し、望ましくない状況を防ぐサービスです。常に現地にいることができないが、自分の不動産が完璧な状態であることを確認したいスペイン人や外国人に適しています。
150 €
1-3 日
私たちの可能性とスキル
定期的な訪問は、軽微な損傷にタイムリーに対処することで、深刻な故障を防ぐのに役立ちます。
テナントとのコミュニケーションは、彼らの満足度に関する洞察を提供し、予期しない転居や借金を回避するのに役立ちます。
私たちの経験により、テナント側の怠慢の兆候をすばやく検出できます。
サービス実施の段階
訪問スケジュールと主要な検査基準の調整。
チェックリストを使用した物件の検査：エンジニアリングシステム、家具、一般的な清掃。
テナントとのコミュニケーション、問題とフィードバックの明確化。
写真、コメント、推奨事項を含むレポートの作成。
必要に応じて – 修理の手配と紛争状況の解決。
あなたのすべての質問に対する答えがあります
最終結果
安定して実施される管理の下では、突然の問題に直面することはありません：配管からの漏れはなく、メーターは正常に作動し、家具は損傷しておらず、入居者はすべての規則を守っています。各訪問により、アパート内で何が起こっているかが明確に把握でき、金銭と神経が節約されます.
150 €
1-3 日
よくある質問
定期的な住宅点検には具体的に何が含まれますか?
すべての主要な設備（給水、電気）を点検し、壁、床、家具、家電製品をチェックします。清潔さ、損傷の有無、契約条件の遵守に注意を払います.
そのような訪問には借主の同意が必要ですか?
通常、検査の条件は賃貸契約書に定められています. 契約書にそのような項目がない場合は、入居者に事前に通知し、紛争を避けるために都合の良い時間を調整するよう努めます.
定期的な点検を行わず、入居者の誠実さのみに頼ることは可能ですか?
可能ですが、それは大きな故障、債務または財産の損傷に直面するリスクを高めます。定期的な点検は状況を管理下に置き、大きな出費を避けるのに役立ちます。
もし住居が空いている場合、定期的な点検を行うべきでしょうか？
はい, これは空き家や空きアパートにとって特に重要です. このようにして, 故障や漏水, カビの発生その他の問題をタイムリーに発見し, 物件を見栄えの良い状態に保つことができます.
もし私が別の国に住んでいて来ることができない場合、このサービスは適していますか？
これはリモートの所有者に最適です. 私たちは検査の手配と報告書の作成を全面的に担当します.
検査中に緊急事態が発見された場合、どのくらい迅速に対応されますか？
緊急事態が発見された場合、直ちにご連絡し、必要に応じて緊急サービスや修理チームを呼んで被害を最小限に抑えます。
点検はどのくらいの頻度で行われますか?
頻度は個別に決定されます. 通常は3か月に1回ですが、必要に応じて毎月またはそれ以下の頻度での点検を行うことができます.
検査の際に借主側に重大な違反が見つかった場合、どうすればよいですか?
違反を報告書に記録し、入居者との交渉から契約解除および損害回収の手続きを開始するまで、可能な解決策を提案します.
発見された問題の解決をお手伝いされますか?
私たちは信頼できる請負業者や専門家を通じて修理を手配し、彼らの作業の品質を管理することができます.
長期契約を結ばずに、単発の点検を依頼することは可能ですか?
はい、単発の点検をご依頼いただけます.
入居者の公共料金の支払いを確認しますか?
私たちは契約に明記されていれば、領収書の有無や債務の不存在を確認できます. しかし、賃料の支払いを完全に管理するためには、追加の不動産管理サービスをお勧めします.
定期的な点検で家賃が上がることはありますか？
間接的にははい、なぜなら、しっかりと手入れされた良好な状態の住居は、より高い賃料で貸し出すことができ、より責任感のある入居者を引き寄せるからです。さらに、これにより大きな修理費を避けることができます.
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